Plan cadastral de Argis

Extrait du PLU/CC de la commune de Argis

Introduction

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune d’Argis constitue un outil stratégique de planification territoriale. Ce document vise à garantir un développement durable tout en tenant compte des spécificités locales, qu’il s’agisse de l’environnement, de l’urbanisation, ou des dynamiques économiques.

Limites Territoriales et Géographie

Argis est située dans la vallée de l’Albarine, bordée par des montagnes et des limites naturelles distinctes. Les altitudes du bâti varient entre 320 mètres pour le village et 600 mètres pour les hameaux tels qu’Averliaz. Les cours d’eau, notamment l’Albarine et le Bief de Molet, jouent un rôle structurant pour la géographie locale.

Éléments Structurants

Le village principal constitue le chef-lieu administratif et social. Il abrite des équipements tels qu’une mairie, une école, une église et une salle communale. La commune bénéficie également d’infrastructures modernes, incluant un système de distribution d’eau potable, un assainissement des eaux usées et une gestion organisée des déchets.

Mobilité et Desserte Routière

Historiquement traversée par la RN504, la commune est désormais desservie par la D1504. Les améliorations récentes incluent un giratoire desservant le village, les zones résidentielles et les infrastructures économiques. Cependant, des efforts restent nécessaires pour développer des solutions de transport durable, notamment des pistes cyclables et des transports collectifs.

Contexte Économique

Argis est marquée par un passé industriel florissant, notamment dans le textile et l’agroalimentaire. Aujourd’hui, l’économie locale repose principalement sur l’artisanat et les services. La commune s’efforce d’attirer de nouvelles activités pour diversifier son économie et répondre aux besoins d’une population active en mutation.

Objectifs du SCOT BUCOPA

Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) établit les grandes orientations pour un développement équilibré du territoire. Il préconise une urbanisation concentrée autour des noyaux existants, la préservation des paysages naturels et agricoles, et une diversification des types de logements. Argis s’inscrit dans cette démarche en valorisant son caractère rural tout en répondant aux besoins modernes.

Urbanisation et Logement

La stratégie d’urbanisation met l’accent sur la densification des zones existantes et la réhabilitation des logements vacants. Des efforts sont également faits pour intégrer des logements sociaux, avec un objectif de 10 % de logements accessibles d’ici 2020. Ces initiatives visent à maintenir une mixité sociale tout en respectant le patrimoine architectural local.

Environnement et Paysages

Le territoire d’Argis se caractérise par une biodiversité riche et des paysages variés. Le PLU met en œuvre des mesures de protection des espaces boisés, des zones agricoles et des cours d’eau. L’objectif est de garantir un équilibre durable entre les espaces naturels et les zones urbanisées.

Développement Touristique

Argis mise sur le tourisme vert pour dynamiser son territoire. Les projets incluent des sentiers de randonnée, la valorisation du patrimoine local, et des initiatives autour de l’Albarine, comme la pêche et le canoë-kayak. Le tourisme rural et les gîtes sont également encouragés pour attirer des visiteurs en quête de nature et d’authenticité.

Patrimoine et Identité Locale

La commune conserve un riche patrimoine historique, incluant des bâtiments religieux, des fours banaux et des vestiges industriels. Ces éléments témoignent de l’histoire d’Argis et jouent un rôle central dans sa valorisation culturelle et touristique. Le PLU s’attache à préserver ces atouts tout en intégrant de nouveaux projets d’aménagement.