PLU de Fontenay-sur-Conie - Plan Local d'Urbanisme
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Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Fontenay-sur-Conie (28) est le document d'urbanisme de référence qui fixe les règles d'utilisation des sols sur l'ensemble du territoire communal. Vous consultez le PADD du PLU de Fontenay-sur-Conie ; utilisez les onglets ci-dessus pour changer de document.
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SITUATION ADMINISTRATIVE DE FONTENAY-SUR-CONIE
La commune de FONTENAY-SUR-CONIE se situe dans le département de l'Eure-et-Loir, qui appartient à la région Centre. Le département, composé de 403 communes pour un total de 407 665 habitants (RGP 1999), a pour préfecture la ville de Chartres.
Fontenay-sur-Conie est une commune rurale qui s'étend sur 1.325 hectares (Insee) au Sud du Département, à environ 30 km de la Préfecture et à 3 km du Chef-lieu de Canton, Orgères-en-Beauce.
Elle est encadrée au Nord par la commune de Fains-la-Folie, à l'Est par les communes de Viabon et de Loigny-la-Bataille, à l'Ouest par les communes de Baignolet et de Courbehaye puis au Sud, par la commune d'Orgères-en-Beauce.
FONTENAY-SUR-CONIE appartient à l'arrondissement de Châteaudun et au canton d'Orgères-en-Beauce, qui regroupe 17 communes et 5 025 habitants.
ÉLÉMENTS DE CADRAGE RÉGIONAL
FONTENAY-SUR-CONIE et la Communauté de communes de la Beauce d'Orgères se situent au coeur du plateau beauceron, au sud-ouest du bassin parisien, au centre d'un triangle Chartres-Châteaudun-Orléans. Cette centralité est ambivalente, elle manifeste à la fois l'absence de polarisation urbaine dominante et la possibilité de rejoindre les trois villes en un temps acceptable.
La commune est ainsi polarisée par :
- Chartres, la Préfecture située à 36 kilomètres, soit 35 minutes de trajet;
- Châteaudun, la Sous préfecture située à 30 kilomètres, soit 30 minutes de trajet
- Orléans, capitale régionale située à 44 kilomètres, soit 45 minutes de trajet environ
Fontenay-sur-Conie subit les influences de l'ensemble des pôles régionaux voire de la région parisienne sans qu'aucune ne soit véritablement décisive, comme le révèle l'étude des aires urbaines issues du recensement de 1999. La fréquentation des différents pôles est donc très variable en fonction des motifs de déplacements : filiation administrative vis-à-vis de Chartres ou Châteaudun, fréquentations scolaire et professionnelle très variables (Châteaudun, Chartres, Orléans).
À l'échelle locale, FONTENAY-SUR-CONIE ne dispose d'aucun commerce ni service, mais bénéficie de la proximité d'Orgères-en-Beauce à 3 kilomètres, chef lieu de canton, mais pôle rural incomplet, et de Voves à 13 kilomètres, accessible en moins de quinze minutes en voiture et qui offre toutes les facilités d'un pôle rural.
LES PROJETS STRUCTURANTS
La création et le développement de la zone d'activité interdépartementale de Poupry-Artenay située à 20 kilomètres, ainsi que la dynamique de croissance liée à l'arrivée de l'A19 pourraient à terme venir influencer et conforter le développement de la commune. Cette liaison autoroutière de Courtenay (A 6) à Artenay (A 10), inscrite au Schéma Directeur Routier National approuvé par décret du 1er avril 1992, s'intègre dans la grande transversale autoroutière permettant de relier l'Ouest et l'Est du pays en évitant la région parisienne.
Bien que la qualité des dessertes routières, meilleure en direction du département du Loiret et du canton de Janville qu'en direction de la CCBO, laisse difficilement présager des retombées en termes d'emploi pour les habitants de Fontenay, il est indéniable que le renforcement de l'offre économique engendrera un environnement plus favorable.
En effet, le renforcement des infrastructures et de l'offre économique devrait profiter à la commune ne serait-ce qu'indirectement avec le jeu des solidarités de territoire et la mise en place d'une taxe professionnelle unique.
Plus largement, il faut souligner que l'absence de polarisation de la commune implique un faible effet d'entraînement de la croissance éventuelle des agglomérations chartraine, orléanaise et dunoise.
A l'inverse, la déstabilisation de ces pôles a également assez peu d'effets sur l'équilibre de la commune.
De manière plus diffuse, les politiques de développement rural engagées à l'échelle de la Communauté de communes de la Beauce d'Orgères et du pays de Beauce devraient porter leurs fruits en deux sens :
- maintien, réorganisation et renforcement de l'offre de services et d'équipements de proximité avec la création d'une Maison des Services Publics, d'une Maison Médicale et d'une Maison des Associations à Orgères-en-Beauce, ainsi que l'implantation d'un centre socio-éducatif et de loisir sur le site de la Maison des Euvres à Terminiers
- renouvellement du modèle de développement agricole et rural tirant davantage parti du territoire et plus riche en création d'emploi : production d'énergie végétale (biocarburants, miscanthus), agrotourisme...