PLU de Bazoches-en-Dunois - Plan Local d'Urbanisme
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bazoches-en-Dunois (28) est le document d'urbanisme de référence qui fixe les règles d'utilisation des sols sur l'ensemble du territoire communal. Il encadre les projets de construction, les zones constructibles, la protection des espaces naturels et agricoles, ainsi que les orientations d'aménagement et de programmation. Le rapport de présentation ci-dessous expose le diagnostic territorial, l'état initial de l'environnement et les choix retenus pour le développement de Bazoches-en-Dunois.
📄 Télécharger le rapport de présentation en PDF
Chargement du rapport...
Situation administrative de Bazoches-en-Dunois
La commune de Bazoches-en-Dunois se situe dans le département de l'Eure-et-Loir qui appartient à la région Centre. Le département, composé de 403 communes pour un total de 407 665 habitants (RGP 1999), a pour préfecture la ville de Chartres.
Bazoches-en-Dunois est une commune rurale qui s'étend sur 1 868 hectares (Insee) au Sud du Département, à environ 40 km de la Préfecture, 20 km de Châteaudun, 37 km d'Orléans et 12 km du chef-lieu de canton, Orgères-en-Beauce. Elle est encadrée au Nord par les communes de Nottonville et de Cormainville, à l'Est par la commune de Guillonville, à l'Ouest par la commune de Varize et au Sud, par la commune de Péronville.
Bazoches-en-Dunois appartient à l'arrondissement de Châteaudun et au canton d'Orgères-en-Beauce, qui regroupe 17 communes et 5 025 habitants.
Éléments de cadrage régional
Bazoches-en-Dunois et la Communauté de communes de la Beauce d'Orgères se situent au coeur du plateau beauceron, au sud-ouest du bassin parisien, au centre d'un triangle Chartres-Châteaudun-Orléans. Cette centralité est ambivalente, elle manifeste à la fois l'absence de polarisation urbaine dominante et la possibilité de rejoindre les trois villes en un temps acceptable.
En effet, Bazoches-en-Dunois se trouve dans l'aire d'influence de :
- Châteaudun, la Sous préfecture située à 20 kilomètres soit 20 minutes de trajet, - Orléans, la capitale régionale située à 42 kilomètres, soit environ 40 minutes de trajet
- Chartres, la préfecture située à 42 kilomètres, soit 45 minutes de trajet environ.
Bien que proche du département du Loiret, Bazoches-en-Dunois, par son appartenance au département d'Eureet-Loir, à la C.C.B.O., et à d'autres syndicats intercommunaux, s'inscrit dans des solidarités territoriales principalement tournées vers Chartres, qu'il s'agisse de gestion publique, de réseaux bancaires ou d'organisation du monde agricole.
À une échelle plus locale, Bazoches-en-Dunois bénéficie de la proximité d'Orgères-en-Beauce à 11 kilomètres, chef lieu de canton mais pôle rural incomplet et de Varize située à 5 kilomètres offrant un complément de services et commerces.