PLU de Ézy-sur-Eure - Plan Local d'Urbanisme
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Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Ézy-sur-Eure (27) est le document d'urbanisme de référence qui fixe les règles d'utilisation des sols sur l'ensemble du territoire communal. Vous consultez le PADD du PLU de Ézy-sur-Eure ; utilisez les onglets ci-dessus pour changer de document.
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Contexte historique
Sur la carte de Cassini (planche d'Evreux) dressée entre 1758 et 1761, la commune d'Ezy-sur-Eure est déjà répertoriée sous le nom de Ezy.
La ville doit son nom à la rivière de l'Eure qui constitue historiquement la limite Sud de la commune ainsi que la limite du département de l'Eure. Ancien chef-lieu de vicomté, l'abbaye d'Ivry y fonda un prieuré. La commune se compose de plusieurs entités bâties définies comme suit :
- Le bourg d'Ezy qui s'étend historiquement selon deux axes : le long de l'Eure et perpendiculairement à celle-ci, vers le coteau de craie,
- Le hameau de Coutumel qui s'est développé sur les communes d'Ezy-sur-Eure et sur Croth,
- La ferme de Saint Germain la Truite qui se situe au bord du coteau, à l'Est de la commune,
- La ferme d'Huberville dont l'écriture historique est « Uberville » qui se situe, quant à elle, sur le plateau agricole, au Nord-est de la commune.
Selon la carte d'état-major, on distingue également deux sites complémentaires dont aucune dénomination historique n'est connue : le secteur des caves d'Ezy, situé à flanc du coteau de craie à l'Ouest de la commune, et la ferme dite de la Côte blanche, ferme fortifiée s'apparentant au type Normand, aujourd'hui rattachée au bourg.
De la bourgade moyenâgeuse qui composait Ezy, peu d'informations subsistent : quelques maisons groupées autour de l'ancienne église (actuel quartier de l'île) et quelques hameaux dispersés (Coutumel, Beauregard, La Croix Pageot) reliés entre eux par des sentes à brouettes dont il subsiste quelques tronçons.
Pendant la belle saison, les habitants cultivaient champs et vignes et pendant la morte-saison, ils fabriquaient sabots de hêtre et peignes de buis ou d'alisier.
Le vignoble d'Ezy-sur-Eure resta important jusqu'en 1872, année où le phylloxéra ravagea le vignoble normand. Les vignerons se reconvertirent en «peigniers » ou « peigneux ».
La population, qui comptait 830 habitants en 1808, a plus que doublé 160 ans après, atteignant environ 2 000 habitants en 1968.
Cette évolution est liée au développement de l'industrie du peigne, à l'implantation d'usines et à la fabrication d'instruments de musique. L'appellation actuelle de certaines rues (chemin des vignes, rue des caves) ou de certains quartiers (Lotissement sous les caves) rappelle l'importance du vignoble d'Ezy. Les registres d'état civil attestent que les anciens Ezéens étaient presque tous vignerons et peigniers.
La commune dispose d'un Musée du Peigne qui retrace l'importance de l'industrie du peigne dans le développement de la commune d'Ezy-sur-Eure.
Contexte général de la commune
Située en Haute-Normandie, dans le département de l'Eure, Ezy-sur-Eure dépend du canton de SaintAndré-de-l'Eure. Il s'agit d'une commune mono-polarisée qui appartient à l'aire urbaine de Paris. Plus localement, elle s'inscrit dans une aire urbaine transdépartementale qui regroupe les communes d'Ivry-la-Bataille, Anet et dans une moindre mesure La Chaussée d'Ivry, pôle d'équilibre à l'interface des départements de l'Eure et de l'Eure-et-Loir.
Cette situation géographique particulière profite au développement de la commune qui s'inscrit dans un triangle constitué par trois pôles urbains : Evreux au Nord-ouest, Mantes-la-Jolie au Nord-est, et Dreux au Sud. Anciennement membre de la communauté de communes du Val d'Eure-et-Vesgre qui comptait douze communes. Au 1er janvier 2014, la communauté de communes a fusionné avec l'agglomération de Dreux et les communautés de communes des Villages du Drouais, du Val d'Avre, du Plateau de Brezolles et du Thymerais ainsi que de la commune d'Ormoy pour devenir l'Agglo du Pays de Dreux regroupant 78 communes.
La commune est limitrophe de :
- Au Nord, Mouettes et La Couture-Boussey
- A l'Est, Ivry-la-Bataille
- Au Sud, Anet et Saussay,
- A l'Ouest, Croth, l'Habit et Bois-le-Roi.
La commune est membre de plusieurs établissements publics de coopération intercommunale :
- Le Syndicat Intercommunal d'Approvisionnement en Eau de la Vallée de l'Eure (SIAEVE),
- Le Syndicat Intercommunal de l'Electricité et de Gaz de l'Eure (SIEGE),
- Le Syndicat Intercommunal de la Voie Verte de la Vallée de l'Eure (SIVVEA),
- Le Syndicat Intercommunal du Canton d'Anet (SICA).
Le présent diagnostic est réalisé grâce aux informations disponibles à l'échelle des régions Centre et Normandie, des départements de l'Eure et de l'Eure-et-Loir, ainsi que, quand les informations sont disponibles, à l'échelle du canton de Saint-André-de-l'Eure et plus largement des bassins de vie et d'emploi dans lesquels s'inscrit la commune d'Ezy-sur-Eure (EPCI notamment).