PLU de Châteauneuf-du-Rhône - Plan Local d'Urbanisme
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Châteauneuf-du-Rhône (26) est le document d'urbanisme de référence qui fixe les règles d'utilisation des sols sur l'ensemble du territoire communal. Il encadre les projets de construction, les zones constructibles, la protection des espaces naturels et agricoles, ainsi que les orientations d'aménagement et de programmation. Le rapport de présentation ci-dessous expose le diagnostic territorial, l'état initial de l'environnement et les choix retenus pour le développement de Châteauneuf-du-Rhône.
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Introduction :
La commune de Châteauneuf du Rhône a révisé son Plan d'Occupation des Sols datant de 1990 les 01/07/2004 et 29/11/2010.
Le Plan Local d'Urbanisme a fait l'objet :
- d'une procédure de modification approuvée le 27 novembre 2013
- et d'une procédure de déclaration de projet approuvée le 26 janvier 2015
► la modification visait l'ouverture à l'urbanisation de la zone Aui à vocation d'activités, située au nord de la commune, en continuité de la zone d'activités de Gournier de la Ville de Montélimar.
Le contexte communal
CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE, commune voisine de Montélimar, est situé dans le sud du département de la Drôme en bordure du Rhône qui constitue une frontière naturelle avec l'Ardèche à l'ouest.
Son territoire est traversé du nord au sud par d'importantes voies de communication : le Rhône et son canal de dérivation, la ligne SNCF Paris-Marseille, le Chemin Départemental n° 73 qui relie Viviers à Montélimar, la Route Nationale n° 7 et enfin, l'Autoroute A7 qui concerne l'extrême est du territoire communal.
Châteauneuf-du-Rhône en quelques chiffres :
Surface totale : 2 727 ha Population totale : 2 503 habitants (population municipale 2012) Densité : 92 hab/km2 (recensement 2009) Logements : 1 185 (RP 2012)
L'activité économique sur la commune :
En 2006, 152 établissements actifs sont recensés à CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE, soit 37 de plus qu'en 2000, et mettent en avant le dynamisme de la commune. Depuis, 40 nouveaux établissements ont été recensés.