Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune d'Azy-sur-Marne est un document stratégique qui définit les orientations d'aménagement et de développement du territoire communal. Il vise à concilier les besoins en matière d'habitat, d'activités économiques, de services et d'équipements publics, tout en préservant les espaces naturels, agricoles et les paysages. Le rapport de présentation du PLU expose le diagnostic territorial, les enjeux identifiés, les choix retenus pour le Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD), ainsi que les incidences prévisibles de la mise en œuvre du plan sur l'environnement.
Azy-sur-Marne est une commune située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France. Elle s'étend sur une superficie de 5,2 km² et est limitrophe des communes de Château-Thierry, Essômes-sur-Marne et Nogentel. La commune est traversée par la route départementale D1003, facilitant les liaisons avec les pôles urbains voisins.
Azy-sur-Marne fait partie de la Communauté d'Agglomération de la Région de Château-Thierry, qui regroupe plusieurs communes autour de Château-Thierry. Cette intercommunalité permet de mutualiser les ressources et de coordonner les actions en matière d'aménagement du territoire, de développement économique, de transport et de services à la population.
La commune d'Azy-sur-Marne a engagé une démarche de planification urbaine afin de maîtriser son développement et de répondre aux besoins de ses habitants. Le PLU remplace l'ancien Plan d'Occupation des Sols (POS) et intègre les évolutions législatives récentes, notamment la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbains) et la loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové).
Azy-sur-Marne possède un patrimoine historique et culturel riche, avec des édifices tels que l'église Saint-Médard datant du XIIe siècle. La commune a conservé son caractère rural tout en évoluant au fil des siècles, notamment avec le développement de l'agriculture et l'implantation de petites industries locales.
La population d'Azy-sur-Marne est en croissance modérée, avec une augmentation du nombre de ménages et une diversification des profils socio-économiques. Cette dynamique démographique entraîne des besoins accrus en logements, services et équipements publics.
Le parc de logements est majoritairement composé de maisons individuelles. La commune souhaite diversifier l'offre de logements pour répondre aux besoins de toutes les catégories de population, notamment les jeunes ménages et les personnes âgées.
L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, les commerces de proximité et quelques petites entreprises artisanales. La proximité de Château-Thierry offre des opportunités d'emploi supplémentaires pour les habitants d'Azy-sur-Marne.
La commune est desservie par un réseau routier efficace, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Les infrastructures de télécommunication sont en cours de modernisation pour améliorer l'accès à internet haut débit.
Le PLU d'Azy-sur-Marne est compatible avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de la Région de Château-Thierry, qui définit les grandes orientations en matière d'aménagement du territoire à l'échelle intercommunale. Il prend également en compte le Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) et le Schéma Régional de Cohérence Écologique (SRCE).
La commune dispose de sites archéologiques répertoriés, nécessitant une attention particulière lors des projets d'aménagement pour préserver ce patrimoine.
Le territoire communal est soumis à diverses servitudes, notamment liées aux infrastructures de transport, aux réseaux d'énergie et aux zones de protection du patrimoine architectural et paysager.
Des projets d'intérêt général, tels que l'extension de réseaux ou la création d'équipements publics, sont prévus et intégrés dans le PLU.
La commune doit composer avec des contraintes naturelles, comme les zones inondables, et des contraintes anthropiques, telles que les nuisances sonores liées aux infrastructures routières.
Le PLU intègre les objectifs du PDALHPD, visant à favoriser l'accès au logement pour les personnes en difficulté et à développer une offre de logements sociaux adaptée.
La commune participe à la mise en œuvre du schéma départemental d'accueil des gens du voyage, en prévoyant des aires d'accueil conformes aux normes en vigueur.
Le territoire d'Azy-sur-Marne présente un relief légèrement vallonné, caractéristique du paysage picard, avec des altitudes variant entre 50 et 100 mètres.
Le sous-sol est principalement composé de craie et de limons, influençant la nature des sols et les activités agricoles locales.
La commune est traversée par plusieurs cours d'eau de petite taille, contribuant à la richesse écologique locale et nécessitant une gestion attentive pour prévenir les risques d'inondation.
Azy-sur-Marne bénéficie d'un climat océanique tempéré, avec des précipitations réparties tout au long de l'année et des températures modérées.
La qualité de l'air est globalement bonne, en raison de l'absence d'industries polluantes et de la faible densité de population.
Le territoire d'Azy-sur-Marne abrite une biodiversité variée, comprenant des zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF). Ces habitats naturels sont essentiels pour la conservation de la faune et de la flore locales.
Le PLU intègre les principes de la Trame Verte et Bleue, qui vise à préserver les corridors écologiques et à maintenir la connectivité entre les différents milieux naturels. Cette initiative favorise la résilience des écosystèmes face aux pressions humaines.
Les paysages d'Azy-sur-Marne sont caractérisés par une alternance harmonieuse entre zones agricoles, prairies, et espaces boisés. La préservation de ces paysages constitue une priorité afin de maintenir le cadre de vie agréable de la commune.
Le patrimoine bâti d'Azy-sur-Marne comprend des édifices historiques tels que des églises, des fermes anciennes et des bâtiments agricoles. Le PLU prévoit des mesures spécifiques pour protéger et valoriser ce patrimoine, qui constitue une part importante de l'identité locale.
Les activités économiques locales incluent principalement l'agriculture et le commerce de proximité. Ces activités sont soutenues par le PLU, qui encourage leur développement tout en respectant l'environnement et les particularités locales.
Le PADD fixe des orientations stratégiques pour le développement de la commune, en conciliant croissance démographique, dynamisme économique et préservation de l’environnement. Les objectifs principaux incluent l'amélioration de l'offre de logements, le soutien aux activités économiques locales, et la protection des espaces naturels et agricoles.
Les axes prioritaires incluent la densification des zones urbaines existantes pour limiter l'étalement urbain, l'amélioration des infrastructures de mobilité, et la mise en place de services publics adaptés aux besoins croissants de la population.
Le PADD met l’accent sur la transition écologique en favorisant l’utilisation des énergies renouvelables, la réduction des consommations énergétiques, et la promotion de pratiques agricoles durables.
Les projets d'aménagement prévus dans le PLU sont évalués pour identifier leurs impacts sur les écosystèmes locaux. Des mesures compensatoires sont intégrées pour minimiser les effets négatifs sur l’environnement.
Un dispositif de suivi environnemental est mis en place pour évaluer l’efficacité des actions entreprises et ajuster les politiques en fonction des résultats obtenus. Les indicateurs incluent la qualité des sols, la préservation de la biodiversité, et la gestion des ressources en eau.
Les zones urbaines sont aménagées pour répondre aux besoins en matière de logements, d’activités économiques et d’équipements publics. Les règles d’urbanisme visent à favoriser une densification maîtrisée tout en respectant l’identité architecturale de la commune.
Les zones agricoles sont protégées pour préserver leur vocation productive et maintenir les paysages ruraux. Le PLU soutient les pratiques agricoles respectueuses de l’environnement et encourage les circuits courts.
Les zones naturelles bénéficient d’une protection stricte pour garantir la préservation des écosystèmes locaux. Toute intervention dans ces zones est soumise à des règles spécifiques afin de limiter l’impact sur l’environnement.
Les zones mixtes, combinant des fonctions résidentielles, économiques et de services, sont aménagées pour optimiser l’utilisation des sols et favoriser la mixité fonctionnelle.
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