PLU de Plagne - Plan Local d'Urbanisme
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Plagne (01) est le document d'urbanisme de référence qui fixe les règles d'utilisation des sols sur l'ensemble du territoire communal. Il encadre les projets de construction, les zones constructibles, la protection des espaces naturels et agricoles, ainsi que les orientations d'aménagement et de programmation. Le rapport de présentation ci-dessous expose le diagnostic territorial, l'état initial de l'environnement et les choix retenus pour le développement de Plagne.
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La commune de Plagne appartient au canton de Bellegarde sur Valserine. Elle compte 85 habitants en 1999, pour une superficie de 620 hectares. Elle est accessible depuis la RN 84 (Moulin de Charix) ou Echallon par la RD 49, et depuis St Germain-de-Joux par la RD55 puis la RD 49a. Le bourg et le hameau du Chaillet sont situés à 750 m d'altitude environ, sur un des éperons du Jura qui s'alignent le long de la vallée de la Sémine.
Le territoire communal forme un plateau calcaire incliné vers le sud, dominant la vallée de la Semine à l'Est et la vallée occupée par le lac de Sylans et son débouché le Combet au Sud.
Pas de risques naturels de type inondation ou mouvements de terrains répertoriés sur la commune. La commune est classée en zone de sismicité faible (1b).
Le territoire communal de Plagne est situé sur un versant montagneux orienté vers l'Est. Il occupe la partie centrale du versant, sans remonter jusqu'aux crêtes ni descendre en fond de vallée.
Entaillé par des petites dépressions (des ruisseaux), le flanc présente trois avancées ; sur deux d'entre elles, se sont implantés le chef-lieu et le hameau du Chaillet.
La commune conserve un caractère agricole avec des espaces ouverts, notamment à l'aval du chef-lieu. On note l'enfrichement et la forestation progressive des terres les plus pentues ou difficiles d'accès.
Le hameau d'origine est groupé autour de la place de la mairie. Quelques bâtiments isolés situés en amont ont progressivement été rejoints par des maisons individuelles (habitat permanent ou secondaire) de tous styles (chalet ...).
Les constructions les plus récentes sont implantées au sud-ouest du bourg, sur un versant bien orienté.
Situé en balcon, le panorama offre des vues sur la vallée et sur l'autoroute A 40.
Des éléments naturels méritent d'être préservés pour mettre en valeur la silhouette et le caractère du village :
- les pentes cultivées situées en aval (sud du village)
- le boisement marquant sa limite au nord - les murs en pierre