Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Misérieux, située dans le département de l'Ain, est un document stratégique qui définit les orientations d'aménagement et de développement durable du territoire communal. Ce rapport de présentation, élaboré par le bureau d'études REALITES, offre une analyse approfondie du contexte géographique, historique, environnemental, socio-économique et urbanistique de Misérieux.
Misérieux est une commune située au sud-ouest du département de l'Ain, à proximité du département du Rhône. Elle est éloignée d'environ 38 km du centre de Lyon et de 49 km de Bourg-en-Bresse. La commune est située à proximité de Trévoux (5 km) et de Reyrieux (6 km), chef-lieu de canton. L'agglomération la plus importante à proximité de Misérieux est Villefranche-sur-Saône, située à moins de 10 km, constituant une polarité en termes d’attractivité.
La commune de Misérieux a conservé son caractère agricole avec plus de 450 hectares encore voués à cette activité. Le territoire communal s’étire selon un axe nord/sud et s'étend sur 747 hectares.
Misérieux compte 1 941 habitants. Cette population est répartie sur un territoire à dominante rurale, avec une densité de population relativement faible.
L'économie de Misérieux est principalement axée sur l'agriculture, avec plus de 450 hectares dédiés à cette activité. La commune bénéficie également de la proximité de pôles économiques tels que Villefranche-sur-Saône et Lyon, offrant des opportunités d'emploi aux habitants.
Le territoire de Misérieux est caractérisé par des paysages agricoles, avec des zones boisées et des cours d'eau. La préservation de ces espaces naturels est un enjeu majeur pour le développement durable de la commune.
Le PADD de Misérieux vise à maîtriser l'urbanisation en favorisant la densification des zones déjà urbanisées et en limitant l'étalement urbain. Cette approche permet de préserver les espaces naturels et agricoles tout en répondant aux besoins en logements et équipements.
Le développement économique est encouragé par la création de zones d'activités adaptées aux besoins des entreprises, tout en veillant à l'intégration paysagère et environnementale des projets. La commune soutient également le commerce de proximité pour renforcer l'attractivité du centre-ville.
Le PADD prévoit des aménagements pour améliorer la mobilité, notamment en favorisant les modes de déplacement doux (piétons, cyclistes) et en renforçant l'accessibilité aux transports en commun. Des actions sont également envisagées pour améliorer la circulation et le stationnement dans le centre-ville.
La préservation de l'environnement est au cœur des orientations du PADD, avec des mesures visant à protéger les espaces naturels, la biodiversité et les paysages. La gestion des risques naturels, notamment les inondations, est également intégrée dans les projets d'aménagement.
Le PLU de Misérieux délimite plusieurs zones, chacune avec des règles spécifiques d'occupation et d'utilisation des sols :
Le règlement du PLU fixe les conditions d'occupation et d'utilisation des sols pour chaque zone, en précisant les règles relatives à l'implantation des constructions, leur hauteur, leur aspect extérieur, ainsi que les obligations en matière de stationnement et d'espaces verts.
Le PLU de Misérieux intègre une évaluation environnementale pour mesurer les impacts des orientations d'aménagement sur l'environnement. Des mesures sont prévues pour limiter les effets négatifs, notamment en matière de consommation d'espace, de protection des milieux naturels et de gestion des ressources.
Le Plan Local d'Urbanisme de Misérieux constitue un outil essentiel pour planifier le développement futur de la commune de manière cohérente et durable. En conciliant les enjeux économiques, sociaux et environnementaux, ce document offre un cadre de référence pour les projets d'aménagement, tout en préservant la qualité de vie des habitants et le patrimoine naturel et bâti de la commune.
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