Le rapport de présentation du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Cerdon, approuvé le 28 juin 2013, détaille les analyses et les choix effectués pour l'aménagement du territoire communal. Il comprend un diagnostic territorial, une évaluation environnementale et une justification des orientations retenues.
Cerdon est une commune située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est intégrée au Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) BUCOPA, qui encadre les grandes orientations d’aménagement et de développement durable.
Le territoire de Cerdon présente une topographie variée, avec des versants boisés, des falaises et des éboulis rocheux. Le climat, la géologie et l'hydrologie influencent la biodiversité locale, caractérisée par des écosystèmes riches en faune et flore.
Les paysages de Cerdon sont structurés par des motifs agricoles, des structures naturelles et des unités paysagères distinctes, telles que les coteaux viticoles et les fonds de vallées. La commune accorde une importance particulière à la préservation de ces paysages, notamment les sites très sensibles.
L'urbanisation de Cerdon est centrée autour d'un bourg principal, avec une morphologie urbaine caractérisée par un caractère pittoresque. Le patrimoine architectural et archéologique d'intérêt local est valorisé, et l'évolution de l'habitat suit les dynamiques démographiques et économiques.
L'économie de Cerdon est dominée par la viticulture, activité agricole exclusive pour la commune. Cependant, les commerces de proximité sont en déclin, ce qui pose des défis pour le dynamisme économique local.
La commune dispose d'équipements publics et de services collectifs, avec des réseaux techniques pour l'alimentation en eau potable, l'assainissement, les énergies et les télécommunications. La gestion des déchets et la prévention des risques naturels et technologiques sont également abordées.
Le PLU vise à organiser un développement harmonieux à partir du bourg, en encourageant le renouvellement urbain et la densification maîtrisée. L'objectif est de revitaliser le centre tout en préservant les espaces naturels et agricoles.
Des mesures sont prévues pour encourager le dynamisme économique local, notamment en soutenant la viticulture et en diversifiant les activités économiques. La protection des richesses écologiques et paysagères est également une priorité.
Le PLU met l'accent sur la protection des écosystèmes, de la faune et de la flore, ainsi que sur la gestion durable des ressources naturelles. Des zones spécifiques sont délimitées pour préserver les paysages et les sites sensibles.
Les choix retenus pour établir le PLU sont justifiés par la volonté d'organiser un développement harmonieux, d'encourager le dynamisme économique local et de protéger les richesses écologiques et paysagères. Les délimitations des zones et les règles établies répondent à ces objectifs.
Le rapport évalue les incidences du PLU sur la topographie, la géologie, la ressource en eau, le paysage, les écosystèmes, les risques naturels et technologiques, ainsi que sur la pollution des sols, de l'air et le bruit. Des mesures sont proposées pour minimiser les impacts négatifs et promouvoir un développement durable.
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