Plan cadastral de Simandre-sur-Suran

Extrait du PLU/CC de la commune de Simandre-sur-Suran

Introduction

La commune de Simandre-sur-Suran, située dans le département de l'Ain, a entrepris l'élaboration de son Plan Local d'Urbanisme (PLU) afin de définir les zones constructibles et non constructibles sur son territoire. Cette démarche vise à encadrer le développement urbain tout en préservant les espaces naturels et agricoles.

Contexte territorial

Situation géographique

Simandre-sur-Suran s'étend sur 1 630 hectares, avec une altitude variant de 300 mètres dans la vallée du Suran à 647 mètres au Mont du Couloir. La commune est traversée du nord au sud par la RD 42 et d'est en ouest par la RD 98, offrant des liaisons vers les communes voisines et les axes autoroutiers.

Contexte administratif

Administrativement, Simandre-sur-Suran est rattachée au canton de Ceyzériat et à l'arrondissement de Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, région Auvergne-Rhône-Alpes.

Contexte intercommunal

La commune fait partie de la Communauté de Communes de la Dombes, qui œuvre pour le développement économique, l'aménagement de l'espace, la protection de l'environnement et la promotion du tourisme. Le PLU doit s'inscrire en cohérence avec les projets intercommunaux.

Diagnostic territorial

Démographie

La population de Simandre-sur-Suran était de 656 habitants en 2008. La commune a connu une évolution démographique modérée, avec une légère tendance à la hausse grâce à l'arrivée de nouvelles familles en quête d'un cadre de vie rural.

Activités économiques

L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, avec des exploitations diversifiées. La commune souhaite également encourager le développement d'activités artisanales et commerciales pour diversifier son tissu économique.

Équipements publics

Simandre-sur-Suran dispose d'équipements publics de base, tels qu'une école, une mairie et des infrastructures sportives. Des projets sont envisagés pour améliorer et diversifier ces équipements afin de répondre aux besoins croissants de la population.

Objectifs du Plan Local d'Urbanisme

Développement maîtrisé

Le PLU vise à encadrer le développement urbain en identifiant des zones constructibles adaptées, tout en limitant l'étalement urbain pour préserver les espaces naturels et agricoles.

Amélioration des infrastructures

Des projets d'aménagement sont prévus pour améliorer les infrastructures routières, les réseaux d'eau et d'assainissement, afin de répondre aux besoins des habitants et des entreprises locales.

Protection de l'environnement

Le PLU intègre des mesures de protection des espaces naturels, des zones humides et des corridors écologiques, en limitant l'urbanisation dans les zones sensibles et en favorisant la biodiversité.

Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP)

Développement du centre-bourg

Les OAP prévoient des aménagements visant à renforcer l'attractivité du centre-bourg, améliorer l'accès aux services et encourager la rénovation du bâti existant.

Aménagement des entrées de ville

Les entrées de ville feront l'objet d'un traitement paysager spécifique pour valoriser l'image de la commune et améliorer la qualité des aménagements urbains.

Zones de développement économique

Des espaces sont réservés pour le développement d'activités économiques, en particulier en lien avec l'agriculture et le tourisme. Ces zones bénéficieront d'aménagements adaptés pour soutenir leur attractivité.

Impact environnemental

Évaluation des impacts

Une évaluation environnementale a été réalisée pour mesurer les impacts du projet sur les écosystèmes locaux. Des mesures compensatoires sont prévues pour limiter les effets négatifs potentiels sur la biodiversité et les ressources naturelles.

Gestion des ressources en eau

Des dispositifs de gestion durable des ressources en eau, notamment des systèmes de collecte et de rétention des eaux pluviales, sont prévus pour limiter les risques d'inondation et préserver la qualité des eaux.

Maintien des corridors écologiques

Le projet intègre la protection et le maintien des corridors écologiques afin d'assurer la connectivité entre les habitats naturels. Cela permet de préserver les déplacements des espèces et de favoriser la biodiversité.

Réduction des nuisances

Des mesures sont mises en œuvre pour réduire les nuisances sonores et visuelles, notamment à proximité des axes routiers majeurs, afin d'améliorer le cadre de vie des habitants.

Conclusion

Le PLU de Simandre-sur-Suran constitue un outil stratégique pour le développement harmonieux de la commune. Il concilie les besoins en développement économique et social avec les impératifs de préservation de l'environnement et de la qualité de vie des habitants.

Perspectives d'avenir

Développement résidentiel et logements

Le PLU de Simandre-sur-Suran prévoit de répondre aux besoins croissants en matière de logement en définissant des zones constructibles bien situées. Ces zones sont pensées pour maintenir un équilibre entre développement résidentiel et préservation des terres agricoles, tout en garantissant l'intégration harmonieuse de nouvelles habitations au paysage et au tissu urbain existant.

Soutien au développement économique

La commune souhaite encourager le développement économique local en créant des zones dédiées aux activités agricoles, artisanales et commerciales. Le PLU prévoit également des infrastructures adaptées pour soutenir ces secteurs tout en préservant l'environnement et en améliorant la qualité de vie des habitants.

Amélioration des infrastructures publiques

Des projets d’aménagement seront mis en place pour améliorer les infrastructures publiques existantes, telles que les réseaux d’eau potable, d’assainissement et d’électricité. L’objectif est d’assurer un service de qualité pour répondre à la demande croissante des résidents, tout en minimisant les impacts environnementaux.

Valorisation du patrimoine naturel

Le PLU met un accent particulier sur la protection et la valorisation des espaces naturels sensibles et des paysages locaux. Des projets de préservation des zones humides et des forêts seront mis en œuvre pour maintenir la biodiversité et préserver le cadre de vie des habitants tout en offrant des espaces propices à la détente et au tourisme durable.

Suivi et mise en œuvre du PLU

Évaluation continue des projets

La mise en œuvre du PLU sera suivie de manière régulière pour évaluer l'efficacité des mesures prises et l'impact des aménagements sur le territoire. Des ajustements seront réalisés si nécessaire pour garantir la conformité avec les objectifs de développement durable et équilibré.

Participation des habitants

La commune de Simandre-sur-Suran met en place des mécanismes de consultation citoyenne pour assurer que les projets d’aménagement répondent aux besoins des habitants. Des réunions publiques et des enquêtes de satisfaction seront organisées pour permettre aux résidents de participer activement à l’évolution de leur cadre de vie.

Coopération intercommunale

La commune continuera de collaborer avec les autres communes de la Communauté de Communes de la Dombes pour mettre en œuvre des projets intercommunaux. Cela permettra de partager les ressources et de garantir la cohérence des aménagements à l'échelle du territoire.

Conclusion finale

Le PLU de Simandre-sur-Suran est conçu pour accompagner le développement harmonieux de la commune, en tenant compte des enjeux de logement, d'économie, de transport et d'environnement. Grâce à des stratégies de gestion durable et à une forte implication des habitants et des partenaires locaux, ce plan assurera une croissance mesurée et respectueuse des équilibres naturels et sociaux du territoire.