Plan cadastral de Laiz

Introduction au PLUi de la Communauté de Communes de la Veyle

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) vise à structurer le développement du territoire de la Communauté de Communes de la Veyle, intégrant 18 communes. Ce document, basé sur un diagnostic détaillé, aborde les thématiques de l’habitat, des déplacements, de l’économie et de l’environnement. Il se conforme aux exigences du Code de l’urbanisme et prend en compte les enjeux locaux et environnementaux spécifiques.

Contexte démographique et socio-économique

Situation démographique

Le territoire compte 22 033 habitants en 2016, avec une augmentation constante de la population. La commune de Bey, bien que l'une des plus petites avec 276 habitants, a enregistré une croissance annuelle moyenne de 2,2 % entre 2011 et 2016, l'une des plus élevées du territoire. Cette dynamique est soutenue par une attractivité résidentielle et un solde naturel positif.

Tendances de population

Le territoire présente une population jeune, mais le vieillissement est en cours. La part des personnes de plus de 60 ans a augmenté de 22 % à 25 % entre 2011 et 2016. Les besoins en logements adaptés et services pour les seniors sont donc en croissance.

Urbanisme et habitat

Logements et occupation

La majorité des logements sont des résidences principales. Bey, comme d'autres petites communes, se distingue par un parc immobilier attractif, ce qui contribue à son solde migratoire positif. Cependant, la qualité architecturale et environnementale des nouvelles constructions doit être renforcée pour préserver le patrimoine local.

Développement économique

Activités économiques

La Communauté de Communes de la Veyle bénéficie d’une dynamique économique grâce à sa proximité avec des infrastructures majeures telles que les autoroutes A40 et A6. Bey participe modestement à cette dynamique, principalement à travers des activités agricoles et artisanales locales.

Agriculture et patrimoine

L’agriculture reste un secteur clé pour Bey et les communes voisines. Des mesures sont mises en place pour protéger les terres agricoles face à l’expansion urbaine.

Environnement et mobilités

Environnement et paysages

Bey se situe dans un environnement naturel riche, avec des paysages de bocage typiques. La protection des espaces verts et des zones Natura 2000 est une priorité, en lien avec les projets d’urbanisme durable.

Mobilités

Les déplacements en mode doux et l’amélioration des transports en commun figurent parmi les objectifs clés. Pour Bey, cela implique une meilleure connectivité avec les communes environnantes et les pôles économiques.

Projets et perspectives

Objectifs pour Bey

Les objectifs pour Bey incluent la préservation de son cadre de vie rural tout en permettant un développement modéré de l’habitat et des infrastructures. Une attention particulière est portée à la qualité des projets d’aménagement pour respecter l’identité locale.

Axes prioritaires

Les priorités incluent le soutien à l’agriculture, le développement de logements adaptés, la valorisation du patrimoine et le renforcement des mobilités douces. La commune de Bey, bien qu’étant petite, illustre les défis et opportunités du territoire intercommunal.