Plan cadastral de Coligny

Extrait du PLU/CC de la commune de Coligny

Introduction

La commune de Coligny, située au nord du département de l'Ain, est le chef-lieu de canton et se trouve à environ 30 kilomètres de Bourg-en-Bresse. Elle est bordée par le département du Jura et bénéficie d'une position stratégique entre deux régions. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Coligny a été prescrit le 9 décembre 2002, arrêté le 5 juillet 2006 et approuvé le 23 avril 2007. Ce document vise à encadrer le développement urbain de la commune tout en préservant son environnement et son patrimoine.

Les Données de Base

Occupation des Sols

La commune de Coligny s'étend sur une superficie de 1 687 hectares. L'occupation des sols est variée, comprenant des zones agricoles, des espaces naturels, des zones urbanisées et des infrastructures. La diversité des paysages et des usages du sol reflète la richesse du territoire communal.

Flore et Faune

Coligny abrite une flore diversifiée, avec des espèces végétales caractéristiques des milieux agricoles et forestiers. La faune locale est également riche, incluant diverses espèces animales qui contribuent à la biodiversité de la région. La préservation de ces écosystèmes est essentielle pour maintenir l'équilibre écologique du territoire.

Qualités Écologiques et Paysages

La commune présente des qualités écologiques notables, avec des habitats naturels préservés et une biodiversité significative. Les paysages de Coligny sont variés, mêlant plaines agricoles, zones boisées et reliefs modérés, offrant un cadre de vie agréable aux habitants et visiteurs.

Démographie

La population de Coligny a évolué au fil des années, influencée par divers facteurs socio-économiques. Comprendre ces dynamiques démographiques est crucial pour planifier le développement futur de la commune et adapter les infrastructures et services aux besoins des habitants.

Logements et Équipements

Le parc immobilier de Coligny comprend une variété de logements, allant des habitations traditionnelles aux constructions plus récentes. La commune dispose également d'équipements publics tels que des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles, contribuant à la qualité de vie des résidents.

Perspectives d’Évolution et Parti d'Aménagement

Le PLU de Coligny envisage un développement harmonieux de la commune, en tenant compte des atouts et contraintes du territoire. Les orientations d'aménagement visent à renforcer l'attractivité du bourg, à soutenir les activités économiques locales et à préserver les espaces naturels et agricoles. La modernisation des équipements généraux, notamment scolaires et sanitaires, ainsi que l'embellissement du cadre de vie, sont des priorités pour accompagner la croissance démographique et améliorer le bien-être des habitants.

Dispositions du PLU et Prise en Compte de l’Environnement

Le PLU intègre des mesures visant à protéger l'environnement, notamment en réglementant l'urbanisation pour limiter l'étalement urbain et en préservant les zones écologiquement sensibles. Des dispositions spécifiques sont prévues pour la gestion des ressources naturelles, la protection des paysages et la promotion d'un développement durable.

Impact du Projet de PLU sur l’Environnement

Une évaluation environnementale a été réalisée pour identifier les impacts potentiels du PLU sur l'environnement. Les résultats indiquent que, grâce aux mesures de protection et de gestion durable prévues, les effets négatifs sont minimisés. Le PLU contribue ainsi à la préservation de la biodiversité, à la qualité des paysages et à la gestion raisonnée des ressources naturelles.

Compatibilité du PLU avec les Directives Supra-Communales

Le PLU de Coligny est compatible avec les directives et orientations des documents de planification supra-communaux, tels que le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) « Bourg-Bresse-Revermont ». Il respecte les objectifs de développement équilibré du territoire, de préservation des espaces naturels et agricoles, et de promotion d'un aménagement durable.

Superficie des Zones du PLU

Le PLU délimite différentes zones sur le territoire communal, chacune ayant des vocations spécifiques (zones urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles, etc.). La répartition de ces zones est établie en fonction des caractéristiques du territoire et des objectifs de développement définis dans le PLU.