Plan cadastral de Avant-lès-Ramerupt

Extrait du PLU/CC de la commune de Avant-lès-Ramerupt

Préambule

Le Plan Local d'Urbanisme (P.L.U.) est un document essentiel pour la gestion et l'aménagement du territoire communal. Il définit les orientations en matière d'urbanisme, d'habitat, de déplacements et d'environnement, tout en respectant les lois en vigueur et les spécificités locales.

Introduction

Ce rapport de présentation du P.L.U. de la commune d'Avant-lès-Ramerupt vise à exposer le diagnostic territorial, l'état initial de l'environnement, les choix retenus pour le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D.), ainsi que les incidences des orientations du plan sur l'environnement.

1. Diagnostic Communal

1.1. Situation géographique et données de cadrage

La commune d'Avant-lès-Ramerupt est située dans le département de l'Aube. Sa position géographique lui confère des caractéristiques spécifiques en termes de relief, d'hydrographie et d'occupation des sols.

1.2. Historique

Avant-lès-Ramerupt possède un patrimoine historique riche, reflétant son évolution au fil des siècles. Cette histoire a façonné le paysage urbain et rural actuel de la commune.

1.3. Évolution démographique et traits caractéristiques de la population

La population de la commune a connu diverses évolutions démographiques. L'analyse des ménages et la comparaison avec les moyennes départementales et cantonales offrent un aperçu des dynamiques locales.

1.4. Activités économiques et population active

Les secteurs agricole, industriel, artisanal et des services constituent le tissu économique de la commune. La composition de la population active et les migrations domicile-travail sont également des indicateurs clés de l'activité économique locale.

1.5. Domaine de l'habitat

L'évolution et la composition du parc de logements, ainsi que les caractéristiques des résidences principales, sont des éléments déterminants pour comprendre les dynamiques résidentielles de la commune.

1.6. Équipements publics et milieu associatif

La commune dispose d'équipements scolaires, périscolaires, sportifs, culturels et de loisirs. Le milieu associatif y joue également un rôle important, contribuant à la cohésion sociale et à la qualité de vie des habitants.

1.7. Domaine des transports et des déplacements urbains

Le réseau viaire, les transports en commun et l'identification des dysfonctionnements en matière de mobilité sont des aspects cruciaux pour le développement harmonieux de la commune.

1.8. Synthèse du diagnostic communal

Cette synthèse met en lumière les tendances d'évolution constatées et évalue les besoins en matière d'urbanisme, d'équipements et de services pour la commune.

2. État Initial de l'Environnement

2.1. Milieu physique et naturel

L'étude des origines géologiques, du relief, de l'hydrographie et de l'occupation des sols permet de dresser un état des lieux du milieu naturel de la commune.

2.2. Composition du paysage naturel et urbain

L'identification des unités paysagères, l'évolution urbaine et la typomorphologie du bâti offrent une vision globale du paysage communal.

2.3. Perception du paysage naturel et urbain

La hiérarchisation des cônes de vue, les repères visuels et l'analyse des entrées et sorties de la commune sont essentiels pour comprendre la perception du paysage par les habitants et les visiteurs.

2.4. Paramètres environnementaux sensibles

Les périmètres de protection des monuments historiques, le patrimoine urbain et naturel, les servitudes relatives à certaines ressources, les dispositions de la loi sur l'eau, la gestion des déchets, les établissements classés pour la protection de l'environnement et les sites archéologiques constituent des éléments sensibles à prendre en compte dans l'aménagement du territoire.

2.5. Synthèse de l'état initial de l'environnement

Cette synthèse identifie les atouts et faiblesses du territoire, mettant en évidence les problématiques environnementales à considérer dans le cadre du P.L.U.

3. Choix Retenus pour Établir le Projet d'Aménagement Durable (P.A.D.D.)

3.1. Choix retenus par la commune pour établir le P.A.D.D. et les délimitations des zones du P.L.U.

La commune a défini des orientations stratégiques pour son développement, en délimitant les zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles, conformément aux objectifs du P.A.D.D.

3.2. Caractère de la zone et modifications des limites apportées suite à la révision du P.L.U.

Les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N) ont été redéfinies pour répondre aux besoins actuels et futurs de la commune, tout en respectant les contraintes environnementales et réglementaires.

3.3. Motifs des limitations administratives à l'utilisation du sol apportées par le règlement

Les limitations administratives visent à assurer une utilisation rationnelle et durable du sol, en tenant compte des spécificités locales et des objectifs de développement de la commune.

4. Incidences des Orientations du Plan sur l'Environnement et Mesures Adoptées pour sa Préservation et Mise en Valeur

4.1. Incidences des orientations du plan sur l'environnement

Les orientations du P.L.U. ont un impact sur le paysage urbain et naturel. Il est essentiel d'évaluer ces incidences pour assurer un développement harmonieux et respectueux de l'environnement.

4.2. Mesures prises pour sa préservation et sa mise en valeur

La protection des espaces naturels, le classement des espaces boisés et les mesures réglementaires mises en place visent à préserver et valoriser l'environnement communal.

4.3. Tableaux récapitulatifs des superficies des zones

Des tableaux détaillent les superficies attribuées à chaque zone (U, AU, A, N), offrant une vision claire de l'affectation des sols sur le territoire communal.

5. Orientations en Matière d'Aménagement et Développement Durable

5.1. Préservation des ressources naturelles

La commune met un point d'honneur à protéger ses ressources naturelles, notamment les zones humides, les boisements, et les terres agricoles. Ces actions s'inscrivent dans une perspective de durabilité et de respect des équilibres écologiques.

5.2. Promotion de l’efficacité énergétique et des énergies renouvelables

Le P.L.U. intègre des mesures visant à encourager la performance énergétique des constructions, ainsi que l'utilisation des énergies renouvelables, telles que le solaire ou l'éolien, pour réduire l'empreinte écologique de la commune.

5.3. Développement des mobilités douces

Des efforts sont faits pour développer les infrastructures facilitant les déplacements à pied, à vélo, et par d'autres moyens de transport non motorisés. Cela contribue à une meilleure qualité de vie et à la diminution des nuisances liées au trafic routier.

5.4. Adaptation aux risques naturels et technologiques

Les zones à risque, notamment celles sujettes aux inondations ou aux glissements de terrain, font l'objet d'une vigilance particulière. Des mesures spécifiques sont intégrées au P.L.U. pour prévenir les dangers et assurer la sécurité des habitants.

6. Planification et Gestion des Espaces Urbains

6.1. Développement maîtrisé des zones urbaines

Les zones urbaines sont conçues pour accueillir un développement cohérent, en évitant l'étalement urbain et en respectant les capacités d'accueil des infrastructures existantes. Une priorité est donnée à la rénovation et à la densification maîtrisée.

6.2. Création de nouveaux pôles de centralité

Le P.L.U. prévoit la création ou le renforcement de pôles de centralité, tels que des espaces publics, des zones commerciales et des équipements collectifs, pour renforcer l'attractivité de la commune et favoriser la mixité des usages.

6.3. Intégration des équipements publics dans l’aménagement

L’aménagement des équipements publics est pensé pour répondre aux besoins des habitants tout en respectant l’identité paysagère de la commune. Les infrastructures scolaires, sportives et culturelles jouent un rôle clé dans ce schéma.

6.4. Amélioration des connexions interquartiers

Des actions sont prévues pour améliorer les liaisons entre les différents quartiers, en favorisant des infrastructures routières et piétonnes adaptées, afin de renforcer la cohésion territoriale.

7. Préservation et Valorisation du Patrimoine

7.1. Patrimoine architectural et urbain

Le P.L.U. inclut des mesures pour protéger et mettre en valeur le patrimoine bâti, notamment les édifices historiques et les éléments architecturaux remarquables, contribuant à l’identité culturelle de la commune.

7.2. Patrimoine naturel

Les espaces verts, boisés et les cours d'eau constituent une richesse que le P.L.U. s'engage à préserver. Ces éléments participent à la qualité de vie des habitants et à l'attractivité touristique.

7.3. Promotion du tourisme local

La mise en valeur du patrimoine naturel et culturel de la commune est intégrée au P.L.U. pour encourager le tourisme local, en proposant des itinéraires, des activités et des aménagements dédiés.

8. Suivi et Évaluation du P.L.U.

8.1. Mise en œuvre du plan

La commune se dote de mécanismes pour suivre la mise en œuvre des orientations du P.L.U. Cela inclut des indicateurs de suivi pour mesurer les progrès réalisés dans les domaines de l’urbanisme, de l’environnement et du développement économique.

8.2. Révisions et ajustements nécessaires

Des procédures sont prévues pour réviser ou ajuster le P.L.U. en fonction des évolutions législatives, des dynamiques locales, ou des besoins émergents de la population.

8.3. Communication avec les habitants

Un effort particulier est mis sur l’information et la participation des habitants dans le processus de mise en œuvre et de révision du P.L.U. Cela favorise une meilleure appropriation des enjeux et des objectifs par la population.