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Terrain constructible à Manziat

Cette carte présente le zonage du plan local d'urbanisme (PLU) de la commune de Manziat. Elle vous permet d'identifier les terrains constructibles : ce sont les parcelles situées en zone urbaine (U) ou en zone à urbaniser (AU). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont, elles, en principe inconstructibles. Sur la carte ci-dessous, chaque parcelle cadastrale est colorée selon sa zone : cliquez sur une parcelle pour connaître son numéro, sa surface et sa constructibilité.

À Manziat, 2 223 parcelles sont situées en zone constructible (U ou AU), sur 6 025 parcelles au total.

Répartition des zones du PLU à Manziat

Les parcelles cadastrées de Manziat couvrent 1231,5 hectares, répartis par zone du plan local d'urbanisme comme suit :

Type de zoneSurface cadastréePartConstructible ?
Zones urbaines (constructibles) (U) 172,6 ha 14 % Oui, sous conditions du règlement
Zones à urbaniser (AU) 10,5 ha 0,9 % À terme (ouverture à l'urbanisation)
Zones agricoles (A) 364,4 ha 29,6 % Non (sauf exceptions agricoles)
Zones naturelles et forestières (N) 684 ha 55,5 % Non (sauf exceptions)
Comment lire ce zonage ?
La constructibilité d'une parcelle est déterminée par le règlement écrit du PLU, qui fixe pour chaque zone les règles d'implantation, de hauteur et d'emprise au sol (code de l'urbanisme, articles R.151-18 et suivants). Avant tout projet, nous vous recommandons de demander un certificat d'urbanisme en mairie, seul document opposable attestant des règles applicables à un terrain donné.

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