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Terrain constructible à Dolus-d'Oléron

Cette carte présente le zonage du plan local d'urbanisme (PLU) de la commune de Dolus-d'Oléron. Elle vous permet d'identifier les terrains constructibles : ce sont les parcelles situées en zone urbaine (U) ou en zone à urbaniser (AU). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont, elles, en principe inconstructibles. Sur la carte ci-dessous, chaque parcelle cadastrale est colorée selon sa zone : cliquez sur une parcelle pour connaître son numéro, sa surface et sa constructibilité.

À Dolus-d'Oléron, 7 315 parcelles sont situées en zone constructible (U ou AU), sur 24 971 parcelles au total.

Répartition des zones du PLU à Dolus-d'Oléron

Les parcelles cadastrées de Dolus-d'Oléron couvrent 2716,1 hectares, répartis par zone du plan local d'urbanisme comme suit :

Type de zoneSurface cadastréePartConstructible ?
Zones urbaines (constructibles) (U) 334 ha 12,3 % Oui, sous conditions du règlement
Zones à urbaniser (AU) 9,1 ha 0,3 % À terme (ouverture à l'urbanisation)
Zones agricoles (A) 1278,5 ha 47,1 % Non (sauf exceptions agricoles)
Zones naturelles et forestières (N) 1094,5 ha 40,3 % Non (sauf exceptions)
Comment lire ce zonage ?
La constructibilité d'une parcelle est déterminée par le règlement écrit du PLU, qui fixe pour chaque zone les règles d'implantation, de hauteur et d'emprise au sol (code de l'urbanisme, articles R.151-18 et suivants). Avant tout projet, nous vous recommandons de demander un certificat d'urbanisme en mairie, seul document opposable attestant des règles applicables à un terrain donné.

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