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Terrain constructible à Choisy-au-Bac

Cette carte présente le zonage du plan local d'urbanisme (PLU) de la commune de Choisy-au-Bac. Elle vous permet d'identifier les terrains constructibles : ce sont les parcelles situées en zone urbaine (U) ou en zone à urbaniser (AU). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont, elles, en principe inconstructibles. Cliquez sur une zone de la carte pour afficher son libellé exact.

Répartition des zones du PLU à Choisy-au-Bac

Le zonage du PLU sur le territoire de Choisy-au-Bac couvre environ 1510,9 hectares, répartis par grand type de zone comme suit :

Type de zoneSurfacePartConstructible ?
Zone urbaine (U) 181,5 ha 12 % Oui, sous conditions du règlement
Zone à urbaniser (AU) 26,4 ha 1,8 % À terme (ouverture à l'urbanisation)
Zone naturelle (N) 1303 ha 86,2 % Non (sauf exceptions)

Choisy-au-Bac relève d'un PLU intercommunal. Les surfaces ci-dessus sont calculées sur l'emprise de la commune et sont données à titre indicatif.

Comment lire ce zonage ?
La constructibilité d'une parcelle est déterminée par le règlement écrit du PLU, qui fixe pour chaque zone les règles d'implantation, de hauteur et d'emprise au sol (code de l'urbanisme, articles R.151-18 et suivants). Avant tout projet, nous vous recommandons de demander un certificat d'urbanisme en mairie, seul document opposable attestant des règles applicables à un terrain donné.

Aller plus loin à Choisy-au-Bac

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