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Terrain constructible à Champtoceaux

Cette carte présente le zonage du plan local d'urbanisme (PLU) de la commune de Champtoceaux. Elle vous permet d'identifier les terrains constructibles : ce sont les parcelles situées en zone urbaine (U) ou en zone à urbaniser (AU). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont, elles, en principe inconstructibles. Cliquez sur une zone de la carte pour afficher son libellé exact.

Répartition des zones du PLU à Champtoceaux

Le zonage du PLU sur le territoire de Champtoceaux couvre environ 15760,2 hectares, répartis par grand type de zone comme suit :

Type de zoneSurfacePartConstructible ?
Zone urbaine (U) 747 ha 4,7 % Oui, sous conditions du règlement
Zone à urbaniser (AU) 131,6 ha 0,8 % À terme (ouverture à l'urbanisation)
Zone agricole (A) 9962 ha 63,2 % Non (sauf exceptions agricoles)
Zone naturelle (N) 4919,6 ha 31,2 % Non (sauf exceptions)
Comment lire ce zonage ?
La constructibilité d'une parcelle est déterminée par le règlement écrit du PLU, qui fixe pour chaque zone les règles d'implantation, de hauteur et d'emprise au sol (code de l'urbanisme, articles R.151-18 et suivants). Avant tout projet, nous vous recommandons de demander un certificat d'urbanisme en mairie, seul document opposable attestant des règles applicables à un terrain donné.

Aller plus loin à Champtoceaux

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