Terrain constructible à Bais : zones PLU et carte

Cette carte présente le zonage du plan local d'urbanisme (PLU) de la commune de Bais. Elle vous permet d'identifier les terrains constructibles : ce sont les parcelles situées en zone urbaine (U) ou en zone à urbaniser (AU). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont, elles, en principe inconstructibles. Sur la carte ci-dessous, chaque parcelle cadastrale est colorée selon sa zone : cliquez sur une parcelle pour connaître son numéro, sa surface et sa constructibilité.

À Bais, 808 parcelles sont situées en zone constructible (U ou AU), sur 1 916 parcelles au total.

Répartition des zones du PLU à Bais

Les parcelles cadastrées de Bais couvrent 2558,7 hectares, répartis par zone du plan local d'urbanisme comme suit :

Type de zone	Surface cadastrée	Part	Constructible ?
Zones urbaines (constructibles) (U)	66,4 ha	2,6 %	Oui, sous conditions du règlement
Zones à urbaniser (AU)	11 ha	0,4 %	À terme (ouverture à l'urbanisation)
Zones agricoles (A)	2074,8 ha	81,1 %	Non (sauf exceptions agricoles)
Zones naturelles et forestières (N)	406,4 ha	15,9 %	Non (sauf exceptions)

Comment lire ce zonage ?
La constructibilité d'une parcelle est déterminée par le règlement écrit du PLU, qui fixe pour chaque zone les règles d'implantation, de hauteur et d'emprise au sol (code de l'urbanisme, articles R.151-18 et suivants). Avant tout projet, nous vous recommandons de demander un certificat d'urbanisme en mairie, seul document opposable attestant des règles applicables à un terrain donné.

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