Plan cadastral de Vallon-en-Sully

Extrait du PLU/CC de la commune de Vallon-en-Sully

Partie 1 : État Initial

Analyse du site et du milieu naturel

Situation géographique et administrative

La commune de Vallon-en-Sully est située au nord-ouest du département de l'Allier, à la frontière avec le département du Cher. Administrativement, elle appartient à l'arrondissement de Montluçon et au canton de Hérisson. Elle fait également partie de la Communauté de Communes du Val de Cher, intégrée au périmètre du Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) de Montluçon depuis le 19 novembre 2002.

Paysage

Vallon-en-Sully présente un caractère rural typique de la plaine bourbonnaise, caractérisée par un bocage verdoyant cloisonné de haies et ponctué de chênes et de frênes, propice à l'élevage charolais. Le territoire est marqué par la présence du Cher et de l’Aumance, avec des zones boisées le long de ces cours d'eau et du ruisseau des Aiguillons. Le recensement agricole de 2000 indique une diminution du nombre d'exploitations entre 1988 et 2000, avec 16 exploitations professionnelles employant 32 actifs. Le relief est influencé par des événements géologiques anciens, avec une plaine à l'ouest et des dénivelés importants à l'est, où le réseau hydrographique a formé des gorges profondes, notamment la vallée de l’Aumance.

Géologie

La commune se situe dans le Bocage Bourbonnais, une région hétérogène alternant des affleurements de roches du socle prolongeant les collines des Combrailles et le plateau d'Aigurande, ainsi que des bassins houillers ou tertiaires formant les principales dépressions, comme le bassin de Cosne-d’Allier et le val de Cher. Selon la carte géologique au 1/50 000, feuille de Hérisson (n°596, BRGM), le sous-sol de Vallon-en-Sully comprend : - Des formations superficielles composées d'alluvions le long du Cher et de l’Aumance. - Des formations métamorphiques constituées de micaschistes quartziques à muscovite au sud de l'autoroute A71. - Des formations du Houiller composées de grès feldspathiques avec des couches de charbon exceptionnelles.

Réseau hydrographique

Le réseau hydrographique de la commune est dominé par le Cher et l’Aumance, qui influencent fortement le paysage et l'écosystème local. Ces cours d'eau, accompagnés de leurs affluents, contribuent à la richesse hydrologique de la région.

Patrimoine naturel et paysager : à préserver ou à valoriser

L'unité paysagère de la commune

La commune se distingue par deux unités paysagères principales : - La vallée du Cher au nord de Montluçon, caractérisée par des paysages fluviaux et des zones humides. - La vallée de l’Aumance, présentant des reliefs plus marqués et une végétation diversifiée.

Les contraintes environnementales

Certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes environnementales, notamment des risques d'inondation liés à la proximité des cours d'eau, ainsi que des zones boisées protégées en raison de leur biodiversité.

La qualité paysagère de la commune

La diversité des paysages, allant des plaines bocagères aux vallées encaissées, confère à Vallon-en-Sully une richesse paysagère notable, renforcée par la présence de nombreux éléments naturels et bâtis d'intérêt.

Démographie

La commune

Vallon-en-Sully a connu des évolutions démographiques significatives au fil des décennies, influencées par des facteurs économiques et sociaux propres à la région.

L'emploi dans la commune

L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, l'élevage et quelques activités artisanales et commerciales, offrant des opportunités d'emploi aux habitants.

Les équipements

La commune dispose d'équipements publics tels que des écoles, des infrastructures sportives et culturelles, contribuant à la qualité de vie des résidents.

Analyse agricole

L'activité agricole est prédominante, avec une orientation vers l'élevage bovin et la culture de céréales, bien que le nombre d'exploitations ait diminué au cours des dernières années.

Analyse du parc de logements et de la construction

Le parc de logements

Le parc immobilier de Vallon-en-Sully est composé majoritairement de maisons individuelles, reflétant le caractère rural de la commune.

La construction

Les nouvelles constructions sont principalement destinées à l'habitation, avec une attention particulière portée à l'intégration paysagère et au respect du patrimoine architectural local.

Analyse architecturale et urbanistique

Le patrimoine culturel

La commune possède un patrimoine culturel riche, incluant des édifices historiques, des monuments et des sites d'intérêt qui témoignent de son histoire et de son identité.

L'architecture domestique

L'architecture locale se caractérise par :

L'architecture domestique

L'architecture locale se caractérise par l'utilisation de matériaux traditionnels tels que la pierre, le bois et la tuile. Les habitations anciennes présentent souvent des façades sobres, ornées de volets en bois, et sont adaptées aux conditions climatiques locales.

Les fermes et bâtiments agricoles témoignent également de l'histoire agricole de la commune, avec des granges spacieuses et des structures en pierre ou en colombages.

Les rénovations récentes tentent de préserver ces caractéristiques architecturales tout en introduisant des éléments modernes.

L'organisation urbaine

Le centre-bourg est structuré autour de la mairie et de l'église, formant un noyau historique. Les hameaux périphériques sont répartis de manière dispersée, reflétant l'activité agricole traditionnelle.

Les rues principales sont bordées de commerces et de services, tandis que les quartiers résidentiels se trouvent en périphérie, favorisant un cadre de vie calme et verdoyant.

La commune veille à maintenir un équilibre entre développement urbain et préservation des espaces naturels.

Partie 2 : Diagnostic Territorial

Forces et faiblesses du territoire

Les forces

La richesse du patrimoine naturel et bâti constitue un atout majeur pour Vallon-en-Sully. Le bocage bourbonnais et les vallées fluviales offrent un cadre paysager remarquable.

L'accessibilité de la commune, notamment grâce à l'autoroute A71, renforce son attractivité pour les visiteurs et les nouveaux habitants.

La qualité de vie, associée à un environnement préservé, attire de nouvelles familles et favorise le maintien de la population locale.

Les faiblesses

Le vieillissement de la population et la diminution du nombre d'actifs agricoles représentent des défis majeurs pour le dynamisme de la commune.

Le manque de diversification économique limite les opportunités d'emploi, incitant certains habitants à chercher du travail dans les grandes villes environnantes.

La vulnérabilité de certaines zones face aux risques naturels, notamment les inondations, nécessite des mesures de prévention adaptées.

Les enjeux pour l'avenir

Développement économique

Il est essentiel de soutenir les activités agricoles tout en favorisant la diversification économique par le développement de secteurs tels que le tourisme, l'artisanat et les énergies renouvelables.

La promotion du patrimoine local peut contribuer à renforcer l'attractivité de la commune et à créer de nouvelles opportunités économiques.

Préservation de l'environnement

La commune doit veiller à préserver ses écosystèmes sensibles et ses paysages emblématiques en mettant en œuvre des politiques de gestion durable.

La protection des cours d'eau et des zones boisées est prioritaire pour maintenir la biodiversité et prévenir les risques liés au changement climatique.

Amélioration des infrastructures

Le développement des équipements publics, tels que les écoles et les espaces de loisirs, est nécessaire pour répondre aux besoins des habitants et renforcer le tissu social.

La modernisation des réseaux de transport et des infrastructures numériques peut également améliorer la qualité de vie et attirer de nouveaux résidents.