Plan cadastral de Saulieu

Extrait du PLU/CC de la commune de Saulieu

SITUATION GEOGRAPHIQUE

Saulieu est une commune rurale de 32,03 km2, située au centre de la Bourgogne, dans le quart Sud Ouest du département de la Côte d'Or et à proximité du département de l'Yonne. Chef-lieu de canton, il constitue un pôle urbain pour les communes environnantes. Appartenant à l'arrondissement de Montbard, la commune de Saulieu est située à 70km à l'Est de Dijon et à 250 km au Sud-Ouest de Paris.

Saulieu est chef-lieu de canton avec 13 autres communes et a pour communes limitrophes :
- Montlay en Auxois au Nord
- Villargoix au Nord Est
- Thoisy la Berchère à l'Est
- Saint Martin de la Mer au Sud
- Champeau en Morvan au Sud-Ouest
- Saint-Didier au Nord-Ouest

La commune fait partie de la Communauté de communes de Saulieu. Cet établissement public de coopération intercommunale créé en janvier 2002 compte 9 communes et représente une population de 5253 habitants.

Ses compétences obligatoires sont l'aménagement de l'espace et le développement économique. Il n'existe pas de schéma de cohérence territoriale (SCOT) à l'échelle du territoire intercommunal.

Saulieu fait également partie du Parc Naturel Régional du Morvan créé en 1970.

A ce titre, la commune, membre du Syndicat Mixte qui gère le Parc, a adhéré à la Charte approuvée par le Ministère de l'environnement.

La commune est facilement accessible du fait de la présence de grands axes viaires de desserte:
- l'autoroute A6, qui relie Paris à Mulhouse,
- la route départementale 906, qui relie Auxerre à Chalons sur Saône,
- la route départementale 980 qui relie Montbard à Autun,
- la route départementale 977 bis en direction de Pouilly en Auxois.

La liaison TER Autun-Avallon dessert la commune. Si la voie TGV Paris-Lyon ne fait que la traverser, un service d'autocars permet de rallier la gare TGV de Montbard mettant ainsi Saulieu à un peu plus de deux heures de Paris-Gare de Lyon.

Il convient de préciser que les RD906 et 980 sont classées voies à grande circulation. Ainsi, si la commune souhaite développer au droit de ces voies un aménagement urbain, elle doit alors justifier un projet qui prenne en compte les dispositions de l'article L.111-1-4 du Code de l'urbanisme (dit «Amendement Dupont ».
Cet article stipule que, en dehors des espaces urbanisés, les constructions et installations sont interdites dans une bande de 75 mètres de part et d'autre de l'axe routier classé à grande circulation, à l'exception de certaines constructions spécifiques listées dans ledit article.

Ainsi pour déroger à ce recul le projet concerné doit être justifié et motivé au regard des nuisances, de la sécurité, de la qualité architecturale, de l'urbanisme et des paysages.

RELIEF ET PAYSAGES

Saulieu est situé sur les contreforts du Morvan, un massif montagneux situé en Bourgogne, aux confins du département de la Côte d'Or.

Le Morvan se détache fortement de la ceinture de pays fertiles qui l'entoure. Le point culminant du massif du Morvan est le Haut Folin (901 mètres).

La côte sud du massif, escarpée, domine la dépression de l'Autunois, tandis que du côté Nord, il descend en pente plus douce sur ses trois autres faces vers des paysages plus typiques de Bourgogne.

Cette jonction se fait dans un enchevêtrement de vallées, de collines granitiques et de coteaux calcaires : vers le Bazois à l'ouest, vers la Terre Plaine au nord et vers l'Auxois à l'est.

La région est marquée par un réseau hydrographique dense, avec notamment de nombreux lacs artificiels, et par un fort boisement. Le Morvan est protégé par un parc naturel régional depuis 1970. Il réunit 117 communes adhérentes et 5 villes partenaires.
Sa superficie est de 281 400 hectares et sa population est de 71 885 habitants, villes partenaires comprises.