Plan cadastral de Buironfosse

Extrait du PLU/CC de la commune de Buironfosse

Avant-propos

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Buironfosse a été élaboré conformément aux dispositions législatives et réglementaires en vigueur, notamment la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) du 13 décembre 2000 et la loi Urbanisme et Habitat du 2 juillet 2003. Ces lois définissent les principes fondamentaux de l'aménagement du territoire, visant à assurer un développement équilibré et durable des communes.

Préambule - Situation géographique et présentation générale de la commune

Présentation générale de la commune

Buironfosse est une commune située dans le département de l'Aisne. Elle se caractérise par un patrimoine historique riche et une organisation urbaine traditionnelle. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant ruralité et proximité des services.

Situation géographique

La commune de Buironfosse est localisée dans le nord de la France, au sein de la région Hauts-de-France. Elle bénéficie d'une position stratégique, à proximité de plusieurs axes routiers majeurs, facilitant les échanges avec les communes environnantes et les grandes agglomérations.

Situation intercommunale

Buironfosse fait partie d'une intercommunalité regroupant plusieurs communes voisines. Cette collaboration intercommunale permet de mutualiser les ressources et de coordonner les projets de développement territorial, renforçant ainsi la cohérence des actions menées sur le territoire.

Première partie — Diagnostic urbain et socio-démographique

Le village de Buironfosse : composition et organisation

Préambule historique : la formation de la commune

Buironfosse possède une histoire ancienne, marquée par des événements significatifs qui ont façonné son identité actuelle. La commune a évolué au fil des siècles, développant une structure urbaine spécifique et un patrimoine architectural notable.

Le réseau de communication

La commune est desservie par un réseau de communication efficace, comprenant des routes départementales et communales. Ces infrastructures facilitent les déplacements des habitants et contribuent au dynamisme économique de la région.

Les équipements

Buironfosse dispose de divers équipements publics, tels que des établissements scolaires, des installations sportives et des espaces culturels. Ces infrastructures participent à la qualité de vie des résidents et favorisent le développement social et culturel de la commune.

Les principales activités économiques

L'économie locale est diversifiée, englobant des secteurs tels que l'agriculture, l'artisanat et le commerce. Ces activités constituent le socle économique de la commune et offrent des opportunités d'emploi aux habitants.

Les différentes entités urbaines

La commune est composée de plusieurs entités urbaines distinctes, chacune ayant ses propres caractéristiques architecturales et fonctionnelles. Cette diversité contribue à la richesse du tissu urbain de Buironfosse.

La population de Buironfosse : état actuel et perspectives d'évolution

L'évolution démographique

La population de Buironfosse a connu des fluctuations au cours des dernières décennies. Une analyse démographique détaillée permet de comprendre les tendances actuelles et d'anticiper les évolutions futures.

Les grandes caractéristiques de la population

La structure de la population présente des particularités en termes d'âge, de composition familiale et de niveau socio-économique. Ces éléments sont essentiels pour orienter les politiques publiques locales.

Habitat : caractéristiques et évolution

Le parc immobilier de Buironfosse se compose principalement de logements individuels. L'évolution de l'habitat reflète les dynamiques démographiques et économiques de la commune.

Les perspectives d'évolution

Des projections démographiques et économiques permettent d'anticiper les besoins futurs en matière d'urbanisme, d'équipements et de services, afin de planifier un développement harmonieux de la commune.

Deuxième partie - État initial de l'environnement

Géographie physique

Topographie

Le relief de Buironfosse est caractérisé par des plaines et des collines douces, offrant un paysage varié et agréable. Cette topographie influence l'urbanisation et les activités agricoles de la commune.

Géologie

Le sous-sol de la commune est composé de formations géologiques diversifiées, influençant la nature des sols et les ressources naturelles disponibles.

Hydrologie

Buironfosse est traversée par plusieurs cours d'eau, contribuant à la richesse écologique de la région. La gestion de ces ressources hydriques est essentielle pour préserver l'environnement local.

Climat

La commune bénéficie d'un climat tempéré, avec des variations saisonnières marquées. Ce climat influence les activités agricoles et le mode de vie des habitants.

La végétation et les milieux naturels

Description générale

La végétation de Buironfosse est composée de forêts, de prairies et de zones humides, abritant une biodiversité riche. Ces milieux naturels constituent un patrimoine écologique précieux.

Les milieux naturels d’intérêt écologique

Certaines zones de la commune présentent un intérêt écologique particulier, en raison de la présence d'espèces protégées ou de paysages remarquables. Leur préservation est une priorité pour les autorités locales.

Paysage et perceptions du territoire

La commune dans les grands paysages de l'Aisne

Buironfosse s'insère harmonieusement dans les paysages du département de l'Aisne, contribuant à la diversité et à la beauté des panoramas régionaux.

Les entités paysagères de la commune

La commune est composée de plusieurs entités paysagères distinctes, chacune offrant des vues et des ambiances spécifiques, enrichissant le cadre de vie des habitants.

La perception des entrées de ville

Les entrées de Buironfosse sont aménagées de manière à offrir une transition harmonieuse entre les zones rurales environnantes et le tissu urbain, renforçant l'identité de la commune.

Les risques et les nuisances

Les risques naturels et technologiques

La commune est exposée à certains risques naturels, tels que les inondations, ainsi qu'à des risques technologiques liés aux activités industrielles. Des mesures de prévention et de gestion sont mises en place pour limiter l'impact de ces risques sur la population et les infrastructures.

Les nuisances

Buironfosse connaît des nuisances liées principalement au trafic routier et à certaines activités industrielles. Ces nuisances doivent être maîtrisées pour préserver la qualité de vie des habitants et la qualité environnementale.

Troisième partie — Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD)

Les orientations générales

Le PADD de Buironfosse fixe les grandes orientations pour le développement futur de la commune, en respectant les principes du développement durable. Il vise à concilier croissance économique, préservation de l'environnement et bien-être des habitants.

Développement économique

Renforcement de l'économie locale

Le PADD met l'accent sur le soutien aux entreprises locales et la diversification des activités économiques. Des zones dédiées au commerce et à l'artisanat seront aménagées pour encourager la création d'emplois.

Soutien à l'agriculture

L'agriculture reste un pilier économique de la commune. Le projet prévoit des actions pour soutenir les exploitants agricoles, préserver les terres agricoles et encourager des pratiques respectueuses de l'environnement.

Aménagement urbain

Organisation des zones résidentielles

Le développement des zones résidentielles s'inscrit dans une logique de densification maîtrisée, favorisant une urbanisation compacte pour limiter l'étalement urbain et préserver les espaces naturels.

Amélioration des équipements publics

Le projet prévoit l'amélioration et le développement des infrastructures publiques, telles que les écoles, les espaces sportifs et les lieux culturels, pour répondre aux besoins croissants de la population.

Environnement et cadre de vie

Protection des espaces naturels

Le PADD met en avant la protection des espaces naturels et la valorisation des milieux écologiques sensibles, en intégrant des actions spécifiques dans les projets d'aménagement.

Réduction des nuisances

Des mesures sont envisagées pour réduire les nuisances sonores et environnementales, en particulier celles liées aux transports et aux activités industrielles.

Amélioration de la mobilité

Le PADD propose des solutions pour développer les mobilités douces, telles que les pistes cyclables et les chemins piétons, afin de favoriser des modes de déplacement alternatifs et limiter l'usage de la voiture.

Quatrième partie — Règlement d'Urbanisme

Les zones urbaines

Définition et usages

Les zones urbaines sont destinées à accueillir des constructions à vocation résidentielle, commerciale ou industrielle. Chaque zone est soumise à des règles spécifiques pour garantir une cohérence dans les aménagements.

Règles de densité

Le règlement fixe des règles de densité pour chaque zone, afin d'assurer une utilisation optimale du sol tout en préservant les caractéristiques du cadre bâti existant.

Les zones agricoles

Protection des terres agricoles

Les zones agricoles sont strictement réglementées pour éviter leur urbanisation. Ces espaces sont destinés à maintenir l'activité agricole et à préserver le paysage rural.

Encadrement des constructions

Seules les constructions liées à l'activité agricole ou nécessaires à l'exploitation sont autorisées dans ces zones, conformément aux dispositions réglementaires en vigueur.

Les zones naturelles

Préservation de la biodiversité

Les zones naturelles identifiées dans le PLU sont protégées pour préserver les habitats et les espèces qu'elles abritent. Ces zones font l'objet de restrictions strictes en matière d'aménagement.

Valorisation des paysages

Des mesures sont prévues pour valoriser les paysages naturels, notamment par des aménagements respectueux de l'environnement et des actions de sensibilisation auprès des habitants.

Cinquième partie — Mesures d'accompagnement

Suivi et évaluation du PLU

Un dispositif de suivi est mis en place pour évaluer l'efficacité des actions engagées dans le cadre du PLU. Ce suivi permettra d'ajuster les orientations et les projets en fonction des résultats obtenus.

Implication des acteurs locaux

La mise en œuvre du PLU repose sur une collaboration étroite entre les élus, les services techniques, les associations et les habitants, afin de garantir une appropriation collective des projets.

Communication et sensibilisation

Des actions de communication et de sensibilisation seront menées pour informer la population sur les enjeux du PLU et les inciter à participer activement à son application.