{"id":341,"date":"2021-07-05T06:45:00","date_gmt":"2021-07-05T04:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/france-cadastre.fr\/site\/?p=341"},"modified":"2024-11-25T10:19:02","modified_gmt":"2024-11-25T09:19:02","slug":"probleme-de-voisinage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/france-cadastre.fr\/site\/probleme-de-voisinage\/","title":{"rendered":"PROBLEME DE VOISINAGE"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Comment r\u00e9soudre le probl\u00e8me de voisinage anormal en copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n

Vous \u00eates copropri\u00e9taire de l’immeuble et \u00eates souvent harcel\u00e9 par vos voisins. Comment r\u00e9gler les diff\u00e9rends et retrouver la paix et la tranquillit\u00e9 des quartiers autrefois gouvern\u00e9s ?<\/p>\n\n\n\n

Comment r\u00e9soudre le probl\u00e8me de voisinage anormal en copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n

Le bruit de voisinage pendant la journ\u00e9e ou la nuit sera sanctionn\u00e9 s’il constitue une maladie anormale av\u00e9r\u00e9e. Le voisin qui a caus\u00e9 l’\u00e9meute est le locataire de l’appartement.<\/p>\n\n\n\n

Si le voisin en question est locataire de sa maison, vous devez d’abord contacter le propri\u00e9taire. Si vous n’avez pas les coordonn\u00e9es de la personne, vous pouvez demander au syndic qui fera le travail n\u00e9cessaire pour elle.<\/p>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire de la maison locative doit en effet lui rappeler les termes du contrat de bail qu’il a sign\u00e9 lorsque son locataire perturbe la tranquillit\u00e9 du quartier, par exemple, pour profiter sereinement de la maison. Il doit \u00e9galement lui rappeler de respecter les dispositions de l’extrait du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 qui lui est remis, notamment pour ne pas troubler la tranquillit\u00e9 de l’immeuble. Le propri\u00e9taire de la r\u00e9sidence doit envoyer une lettre recommand\u00e9e \u00e0 son locataire et en accuser r\u00e9ception, l’informant de la fin de l’\u00e9meute. Si son comportement ne change pas, le locataire devra faire face \u00e0 des proc\u00e9dures judiciaires de r\u00e9siliation et d’expulsion du contrat de bail.<\/p>\n\n\n\n

Dans son arr\u00eat du 9 septembre 2014, la cour d’appel de Lyon a annonc\u00e9 la r\u00e9siliation du bail apr\u00e8s avoir constat\u00e9 les violences et abus des locataires et les nuisances sonores \u00e0 r\u00e9p\u00e9tition.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 NOTER :<\/p>\n\n\n\n

Dans ce cas, il peut \u00eatre utile de faire constater les nuisances du locataire par un huissier de justice. Cependant, si la g\u00eane qui est occasionn\u00e9e par ce voisin affecte d\u2019autres copropri\u00e9taires, une demande commune aupr\u00e8s du propri\u00e9taire du logement ou du syndic peut \u00eatre opportune.<\/p>\n\n\n\n

L’auteur des troubles qui sont anormaux est copropri\u00e9taire de l\u2019immeuble.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cas o\u00f9 l\u2019auteur des nuisances serait \u00e9galement copropri\u00e9taire au sein de l\u2019immeuble, essayez de prendre contact avec lui directement afin de lui demander de faire cesser le trouble. Si ce dernier n\u2019est pas r\u00e9ceptif \u00e0 votre requ\u00eate, un courrier recommand\u00e9 avec un avis de r\u00e9ception de mise en demeure sera la prochaine \u00e9tape.<\/p>\n\n\n\n

Il peut \u00eatre utile de laisser les huissiers constater les nuisances des locataires. De plus, si la g\u00eane occasionn\u00e9e par le voisin affecte d’autres copropri\u00e9taires, il peut \u00eatre appropri\u00e9 de faire une demande conjointe au propri\u00e9taire du logement ou au syndic.<\/p>\n\n\n\n

L’auteur du trouble anormal est le copropri\u00e9taire de cet immeuble.<\/p>\n\n\n\n

Si l’auteur de la nuisance est \u00e9galement le copropri\u00e9taire de l’immeuble, essayer de le contacter directement et de lui demander d’arr\u00eater le harc\u00e8lement. S’il n’accepte pas votre demande, la prochaine \u00e9tape sera une lettre recommand\u00e9e demandant une mise en demeure.<\/p>\n\n\n\n

Vous pouvez \u00e9galement contacter un m\u00e9diateur judiciaire qui pourra vous aider \u00e0 trouver un terrain d’entente avec vos voisins. Enfin, en l’absence de m\u00e9diation amiable, vous pouvez saisir le tribunal judiciaire pour obtenir la condamnation d’un voisin pour mettre fin \u00e0 l’\u00e9meute, et vous verser des indemnit\u00e9s et int\u00e9r\u00eats sur le pr\u00e9judice que vous avez subi sur la base du jugement du juge.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce cas, bien que cette m\u00e9thode soit recommand\u00e9e, il n’est pas obligatoire de se faire repr\u00e9senter par un avocat devant le juge judiciaire.<\/p>\n\n\n\n

LES R\u00c9F\u00c9RENCES JURIDIQUES<\/p>\n\n\n\n

Article 7 de la loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comment r\u00e9soudre le probl\u00e8me de voisinage anormal en copropri\u00e9t\u00e9 ? Vous \u00eates copropri\u00e9taire de l’immeuble et \u00eates souvent harcel\u00e9 par vos voisins. Comment r\u00e9gler les diff\u00e9rends et retrouver la paix et la tranquillit\u00e9 des quartiers autrefois gouvern\u00e9s ? 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