{"id":314,"date":"2021-05-25T11:22:05","date_gmt":"2021-05-25T09:22:05","guid":{"rendered":"https:\/\/france-cadastre.fr\/site\/?p=314"},"modified":"2024-11-25T10:19:21","modified_gmt":"2024-11-25T09:19:21","slug":"terrain-de-loisirs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/france-cadastre.fr\/site\/terrain-de-loisirs\/","title":{"rendered":"TERRAIN DE LOISIRS"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized is-style-rounded\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/france-cadastre.fr\/site\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/terrain-loisirs-france-cadastre.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-315\" width=\"568\" height=\"275\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Vous souhaitez acheter un terrain pour cr\u00e9er un potager ou prendre un bain de soleil. De nombreux sites dits \u00ab loisirs \u00bb sont disponibles \u00e0 la vente.<\/p>\n\n\n\n<p>Qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est exactement ?<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 quelle cat\u00e9gorie appartiennent-ils ?<\/p>\n\n\n\n<p>Les zones de loisirs ne sont pas directement d\u00e9finies par le texte juridique de la \u00ab loi d\u2019urbanisme \u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Par cons\u00e9quent, son nom est une question de pratique. Le minist\u00e8re du Logement et de l&rsquo;\u00c9galit\u00e9 territoriale a publi\u00e9 une r\u00e9ponse minist\u00e9rielle pratique \u00e0 ce sujet (JO S\u00e9nat, 15 mai 2014, p. 1150). Il peut \u00eatre compris comme suit : \u00ab La zone de loisirs d\u00e9sign\u00e9e est un probl\u00e8me d&rsquo;utilisation, est en fait le r\u00e9sultat d&rsquo;activit\u00e9s de camping, qui conduisent \u00e0 l&rsquo;installation de logements de loisirs sur un terrain priv\u00e9 dans un espace ouvert. Non architectural, naturel ou utilisations agricoles. \u00a0\u00bb Les zones dites de loisirs sont g\u00e9n\u00e9ralement des terres naturelles pour les terres agricoles, avec ou sans cl\u00f4tures. Vous ne pouvez rien y faire.<\/p>\n\n\n\n<p>Son utilisation sera soumise aux contraintes locales d&rsquo;urbanisme.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Urbanisme et permis de construire&nbsp;:<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Caract\u00e9ristiques et choix de la zone de loisirs. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque vous choisissez une zone de loisirs, vous devez tenir compte de son emplacement, de ses \u00e9quipements et (si vous souhaitez jardiner) pr\u00e8s d\u2019un point d\u2019eau.<\/p>\n\n\n\n<p>S&rsquo;assurer que le sol n&rsquo;est pas contamin\u00e9 par les activit\u00e9s pr\u00e9c\u00e9dentes et les bords du site.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, si vous souhaitez y installer des caravanes ou des petits b\u00e2timents l\u00e9gers, les choses vont devenir tr\u00e8s compliqu\u00e9es (article L. 111-25 de la loi sur l&rsquo;urbanisme).<\/p>\n\n\n\n<p>En effet, les conditions d&rsquo;installation ou d&rsquo;implantation des caravanes, des r\u00e9sidences de loisirs et des r\u00e9sidences de loisirs l\u00e9gers peuvent \u00eatre d\u00e9termin\u00e9es conform\u00e9ment aux lois et r\u00e8glements.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A noter<\/strong> : Les sites de loisirs peuvent \u00eatre cl\u00f4tur\u00e9s comme les autres terrains, mais attention, v\u00e9rifiez aupr\u00e8s de la mairie pour d\u00e9terminer le type de cl\u00f4ture autoris\u00e9 par le plan de la ville locale.<\/p>\n\n\n\n<p>Sous certaines conditions (hors c\u00f4tes et bord de mer, attractions naturelles class\u00e9es, monuments naturels ou historiques, etc.) et avec le consentement de la personne ayant obtenu les droits d&rsquo;occupation du sol, camping gratuit hors du p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;influence des voies publiques et routes, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ces circonstances, l&rsquo;objection du propri\u00e9taire doit \u00eatre respect\u00e9e. Par cons\u00e9quent, l&rsquo;installation d&rsquo;une simple tente ne posera pas de probl\u00e8mes a priori.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour rappel<\/strong> : Si le camping est possible en dehors des lieux sp\u00e9cialement am\u00e9nag\u00e9s \u00e0 cet effet, les activit\u00e9s de camping peuvent \u00eatre interdites dans certaines zones par le plan d&rsquo;urbanisme local ou par arr\u00eat\u00e9 du maire (\u00ab Loi d\u2019urbanisme \u00bb Article R. 111-34 Article).<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous souhaitez installer une \u00ab\u00a0maison de loisirs l\u00e9g\u00e8re\u00a0\u00bb Selon l&rsquo;article R.111-37, les b\u00e2timents qui peuvent \u00eatre d\u00e9molis ou transport\u00e9s \u00e0 des fins de loisirs de mani\u00e8re temporaire ou saisonni\u00e8re (par exemple, les bungalows) sont consid\u00e9r\u00e9s comme des r\u00e9sidences de loisirs l\u00e9g\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>En plus des champs sp\u00e9cifiques suivants :<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Parc de loisirs r\u00e9sidentiel sp\u00e9cialement con\u00e7u ;<\/p>\n\n\n\n<p>Stations villages class\u00e9es comme h\u00e9bergement l\u00e9ger ;<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9pendance des maisons de vacances familiales approuv\u00e9es par les lois et r\u00e8glements du tourisme ;<\/p>\n\n\n\n<p>Terrains campings cr\u00e9\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement&nbsp;;<\/p>\n\n\n\n<p>La construction de r\u00e9sidences de loisirs l\u00e9g\u00e8res doit respecter les lois de construction communes. Ainsi, dans les lieux de divertissement, en fonction de la nature du terrain (b\u00e2timents, agriculture, etc.) et de la taille de l&rsquo;installation, l&rsquo;implantation de ce type de r\u00e9sidence temporaire doit \u00eatre conforme aux normes pr\u00e9cis\u00e9es dans l&rsquo;urbanisme local.<\/p>\n\n\n\n<p>Par cons\u00e9quent, assurez-vous de v\u00e9rifier ces points.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous souhaitez construire une \u00ab\u00a0maison mobile de loisirs\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Selon l&rsquo;article R.111-41 de la loi sur l&rsquo;urbanisme, les maisons mobiles de loisirs sont des v\u00e9hicules terrestres habitables destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre occup\u00e9s temporairement ou de fa\u00e7on saisonni\u00e8re \u00e0 des fins de loisirs. Ils conservent la mobilit\u00e9 et peuvent \u00eatre d\u00e9plac\u00e9s par remorquage, mais les codes de la route interdisent la circulation (type \u00a0\u00bb mobil-home \u00ab\u00a0).<\/p>\n\n\n\n<p>Ces logements ne peuvent \u00eatre install\u00e9s \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur du terrain sp\u00e9cifiquement \u00e0 cette fin :<\/p>\n\n\n\n<p>Les parcs de loisirs r\u00e9sidentiels sp\u00e9cialement con\u00e7us, mais n&rsquo;incluent pas les parcs de loisirs r\u00e9sidentiels cr\u00e9\u00e9s apr\u00e8s le 1er octobre 2007, c\u00e9d\u00e9s ou lou\u00e9s depuis plus d&rsquo;un an ;<\/p>\n\n\n\n<p>Appliquer les r\u00e9glementations touristiques pour classer la station comme h\u00e9bergement l\u00e9ger ;<\/p>\n\n\n\n<p>Cr\u00e9ez r\u00e9guli\u00e8rement des campings. Par cons\u00e9quent, sauf d\u00e9rogation expresse, cette r\u00e9sidence ne peut \u00eatre install\u00e9e de mani\u00e8re permanente ou fr\u00e9quente dans des lieux de loisirs (pas plus de trois mois).<\/p>\n\n\n\n<p>Il est recommand\u00e9 de contacter le service d&rsquo;urbanisme de la mairie concern\u00e9e avant l&rsquo;acquisition du terrain.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez une caravane&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>Nous d\u00e9signons comme caravanes des v\u00e9hicules terrestres habitables destin\u00e9s \u00e0 une occupation temporaire ou saisonni\u00e8re \u00e0 usage de loisir, ils conservent \u00e0 jamais la mobilit\u00e9, leur permettant de se d\u00e9placer seuls ou par remorquage, et le code de la route n&rsquo;interdit pas la circulation.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;utilisation de tels objets est interdite dans les industries o\u00f9 le camping isol\u00e9 et la cr\u00e9ation de campings sont interdits (article R. 111-33 du code de l&rsquo;urbanisme) et dans les for\u00eats, for\u00eats et parcs class\u00e9s \u00ab espaces prot\u00e9g\u00e9s \u00bb par l&rsquo;urbanisme local.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la caravane est install\u00e9e sur un terrain pendant moins de trois mois, et que l&rsquo;urbanisme local n&rsquo;impose aucune restriction particuli\u00e8re sur le terrain, il y a une certaine tol\u00e9rance.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, il est n\u00e9cessaire d&rsquo;\u00e9tablir un contact avec les services de la mairie concern\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est bien connu que la caravane peut \u00eatre stock\u00e9e dans un b\u00e2timent et restitu\u00e9e \u00e0 l&rsquo;endroit o\u00f9 se trouve le b\u00e2timent constituant la r\u00e9sidence de l&rsquo;usager (article R. 111-50 de la loi sur l&rsquo;urbanisme).<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00eame pour les loisirs, l&rsquo;acquisition de terrains doit \u00eatre soigneusement pens\u00e9e et pr\u00e9par\u00e9e en fonction de l&rsquo;usage requis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez acheter un terrain pour cr\u00e9er un potager ou prendre un bain de soleil. 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