{"id":179,"date":"2020-12-21T08:45:00","date_gmt":"2020-12-21T07:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/france-cadastre.fr\/site\/?p=179"},"modified":"2024-11-25T10:20:06","modified_gmt":"2024-11-25T09:20:06","slug":"permis-construire-demande-de-travaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/france-cadastre.fr\/site\/permis-construire-demande-de-travaux\/","title":{"rendered":"PERMIS CONSTRUIRE &#8211; DEMANDE DE TRAVAUX"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized is-style-rounded\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/france-cadastre.fr\/site\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/permis-construire-france-cadastre.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-180\" width=\"440\" height=\"214\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">-1- Quand celui-ci est-il obligatoire&nbsp;?<\/h1>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un permis de construire est un document administratif qui permet \u00e0 quiconque de construire une construction d&rsquo;une certaine taille. Habituellement, pour effectuer des gros travaux est obligatoire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le permis de construire reste gratuit, mais les d\u00e9marches n\u00e9cessaires pour obtenir le permis peuvent ne pas \u00eatre gratuites. Les projets de construction, de r\u00e9novation ou d&rsquo;agrandissement qui n\u00e9cessitent un permis de construire sont soumis \u00e0 la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement. Sa quantit\u00e9 est calcul\u00e9e en fonction de trois crit\u00e8res : la superficie, la valeur au m\u00e8tre carr\u00e9 et le ratio applicable \u00e0 cette superficie.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;un ouvrage qui n\u00e9cessite un permis de construire \u00e0 savoir :<\/p>\n\n\n\n<p>Cr\u00e9ation d\u2019une surface de plancher ou d\u2019emprise au sol sup\u00e9rieure \u00e0 20m2.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Lorsque la destination du lieu concern\u00e9 change (par exemple, un local commercial est converti en lieu d&rsquo;habitation), la structure porteuse ou le mur ext\u00e9rieur du b\u00e2timent est modifi\u00e9.<\/li><li>Lorsque l&rsquo;op\u00e9ration n\u00e9cessite de percer ou d&rsquo;agrandir l&rsquo;ouverture sur le mur ext\u00e9rieur, modification du volume de la maison.<\/li><li>C&rsquo;est le cas lorsque l&rsquo;op\u00e9ration vise \u00e0 cr\u00e9er une surface d\u2019une pi\u00e8ce ou autre de 20 m\u00e8tres carr\u00e9s ou plus, en agrandissant un b\u00e2timent, par exemple, lorsqu&rsquo;un projet de construction n\u00e9cessite des \u00e9tages suppl\u00e9mentaires dans une r\u00e9sidence, augmentant ainsi la surface habitable.<\/li><li>Quand il s\u2019agit d\u2019augmenter la superficie de plus de 40 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li><li>La partie extension a augment\u00e9 de 20 m\u00e8tres carr\u00e9s, portant la superficie totale \u00e0 plus de 170 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En plus de ces circonstances, une simple d\u00e9claration pr\u00e9alable suffit.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2 &#8211; D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s une simple pr\u00e9-d\u00e9claration, des ouvrages d&rsquo;une surface au sol ou d&rsquo;une surface de b\u00e2timent sup\u00e9rieure \u00e0 5 m\u00b2 et r\u00e9pondant aux normes cumulatives suivantes peuvent \u00eatre produits :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Couvrir une superficie inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 20 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li><li>La superficie du b\u00e2timent est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 20 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li><li>Pour les projets situ\u00e9s dans les zones urbaines, fournir des plans ou des documents ou plan local.<\/li><li>Pour les projets situ\u00e9s dans la zone urbaine du plan d&rsquo;urbanisme local ou du document d&rsquo;urbanisme, ces seuils sont augment\u00e9s \u00e0 40 m\u00b2 sans augmenter la surface totale de construction de 170 m\u00b2 (dans ce cas, un permis de construire doit \u00eatre obtenu).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0Les t\u00e2ches suivantes n\u00e9cessitent une d\u00e9claration pr\u00e9alable \u00e0 l&rsquo;autorit\u00e9 comp\u00e9tente :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Changer la destination des b\u00e2timents existants.<\/li><li>Travaux de r\u00e9novation de la fa\u00e7ade.<\/li><li>Modifier l&rsquo;apparence du b\u00e2timent ext\u00e9rieur.<\/li><li>Modification \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des b\u00e2timents dans des zones prot\u00e9g\u00e9es sans modifier la structure et le volume existants.<\/li><li>Effectuer des travaux de modification du volume du b\u00e2timent existant pour entra\u00eener le per\u00e7age du mur ext\u00e9rieur.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>-1- Quand celui-ci est-il obligatoire&nbsp;? 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