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<\/figure><\/div>\n\n\n\n- Le terrain est-il viabilis\u00e9 ?<\/li>
- S\u2019agit-il d\u2019un sol pollu\u00e9, dans une zone inondable ?<\/li>
- Le terrain pr\u00e9sente-t-il des risques d\u2019effondrement ?<\/li>
- La parcelle est-elle vis\u00e9e par un Plan de Pr\u00e9vention des Risques Naturelles et Industriels ?<\/li><\/ul>\n\n\n\n
A NOTER<\/h3>\n\n\n\n
Un terrain viabilis\u00e9 n\u2019est pas forc\u00e9ment pour autant raccord\u00e9 aux diff\u00e9rents r\u00e9seaux (eau-\u00e9lectricit\u00e9-gaz-t\u00e9l\u00e9phone- tout-\u00e0-l\u2019\u00e9gout). Si ce n\u2019est pas le cas, quel serait le co\u00fbt pour le faire viabiliser ? Selon les distances de raccordement, les prix sont variables entre 4500 \u20ac et 15000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n
Quel professionnel allez vous choisir ?<\/h1>\n\n\n\n
- Un architecte si la surface de votre maison est sup\u00e9rieur \u00e0 150 m\u00b2, il r\u00e9alise les plans et assure le suivi de votre chantier.<\/li>
- Un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre si votre maison fait moins de 150 m\u00b2, celui-ci vous assistera et coordonnera les travaux.<\/li>
- Un architecteur (se d\u00e9compose de la suite 50% architecte, 50% ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, prix garanti et d\u00e9lais).<\/li>
- Un constructeur de maisons individuelles, se charge de tout ainsi que le d\u00e9lai de livraison.<\/li>
- Auto construction : la r\u00e9alisation d\u2019\u00e9conomies financi\u00e8res importantes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Pr\u00e9parez vous\u00a0! Comment sera votre premi\u00e8re maison\u00a0?<\/h1>\n\n\n\n
- R\u00e9alisez-vous vos plans vous-m\u00eame ou confiez-vous cette mission \u00e0 un expert ?<\/li>
- Exposition de votre future maison ?<\/li>
- De quelle surface souhaitez-vous disposer ? Plain pied ou maison R+1 ? La forme de celle-ci ?<\/li>
- Ouvertures (portes, fen\u00eatres\u2026dans quel sens d\u2019ouverture) ? Travaux extension ult\u00e9rieurement ?<\/li>
- Pr\u00e9f\u00e9rez-vous des mat\u00e9riaux haut de gamme, petit prix, \u00e9co-durable ?<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Ne pas oublier les formalites administratives\u00a0!<\/h1>\n\n\n\n
- De consulter le PLU \u2013 Plan Local d\u2019Urbanisme afin de v\u00e9rifier que le terrain est constructible.<\/li>
- Est-ce un terrain dans un lotissement ou un terrain \u00e0 b\u00e2tir ?<\/li>
- Avez-vous fait la demande d\u2019un CU (Certificat d\u2019Urbanisme) ?<\/li>
- Avez-vous v\u00e9rifi\u00e9 le PLU en Mairie, pour conna\u00eetre les futurs projets \u00e0 venir \u00ab voisinage ou autre \u00bb et le Plan d\u2019Occupation des Sols ?<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Budg\u00e9tisation de votre projet et formalites administratives<\/h1>\n\n\n\n
- Avez-vous recours \u00e0 un pr\u00eat immobilier, pr\u00eat-relais ?<\/li>
- Est-ce un financement au comptant ?<\/li>
- Avez-vous fait l\u2019estimation du terrain ou s\u2019ajouteront les co\u00fbts de construction, ou frais indirect (viabilisation ou annexes) ?<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Am\u00e9nagements interieurs et exterieurs<\/h1>\n\n\n\n
- Pensez \u00e0 voir le sch\u00e9ma \u00e9lectrique (nombre de prises, interrupteurs, lumi\u00e8res).<\/li>
- Avez-vous choisi vos \u00e9quipements (chaudi\u00e8re, plomberie, menuiserie) ?<\/li>
- L\u2019isolation et la toiture sont-elles arr\u00eat\u00e9es ?<\/li><\/ul>\n\n\n\n
A NOTER<\/h1>\n\n\n\n
- Savez-vous : si c\u2019est vous qui devez d\u00e9poser le permis de construire en mairie ?<\/li>
- Un constructeur de maison individuelle le fera \u00e0 votre place ?<\/li>
- Savez-vous : si votre maison se trouve \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d\u2019un b\u00e2timent class\u00e9 ?<\/li>
- Dans ce cas vous devez obtenir l\u2019approbation d\u2019un Architecte B\u00e2timent de France.<\/li>
- Est-ce que le constructeur s\u2019est vu d\u00e9cerner un label NF (gage de qualit\u00e9).<\/li>
- Aucun ouvrier sur le chantier, pas panique il y a des temps de s\u00e9chage et intemp\u00e9ries.<\/li>
- Prenez-soin de v\u00e9rifier le dommage ouvrage du constructeur maison individuelle.<\/li>
- Pensez \u00e0 assister aux r\u00e9unions de chantiers et \u00e0 vous rendre sur le chantier.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
LIVRAISON DE VOTRE PAVILLON<\/h1>\n\n\n\n
Votre maison voit le jour, vous avez fait le plus dur et \u00eates proche de votre objectif, mais pour autant ne baissez pas la garde.<\/p>\n\n\n\n
Voici les derniers points \u00e0 v\u00e9rifier !<\/p>\n\n\n\n
- Pensez \u00e0 d\u00e9poser votre d\u00e9claration d\u2019ach\u00e8vement de travaux (vous ou votre constructeur).<\/li>
- La maison est-elle conforme \u00e0 votre commande et vos attentes ?<\/li>
- V\u00e9rifiez lors de votre visite d\u2019\u00e9ventuelles malfa\u00e7ons, imperfections, d\u00e9fauts etc..<\/li>
- La maison est-elle bien raccord\u00e9e \u00e0 tous les r\u00e9seaux ?<\/li>
- Portes et fen\u00eatres sont-elles pr\u00e9vues comme dans le contrat ?<\/li>
- Sont-elles dans le bon sens d\u2019ouverture ?<\/li>
- La qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux est-elle respect\u00e9e ?<\/li>
- Tous les \u00e9quipements (robinets, sanitaires, radiateurs\u2026) sont-ils install\u00e9s ?<\/li>
- Les \u00e9quipements sont-ils conformes par rapport au contrat (marque, design..)<\/li>
- La superficie de la maison est-elle correcte ?<\/li>
- Les prises, interrupteurs, lampes, sont-ils aux emplacements pr\u00e9vus ?<\/li>
- Pensez aux notices d\u2019utilisation (chaudi\u00e8re, chauffage, etc\u2026)<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Ne signez pas LE PROCES VERBAL de livraison sous contrainte sans oublier d\u2019y porter vos r\u00e9serves.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
C\u2019est d\u00e9cid\u00e9, vous allez faire construire votre maison\u00a0? Avant tout voici les questions \u00e0 se poser\u00a0! Connaitre l\u2019historique du terrain sur lequel vous souhaitez faire construire Le terrain est-il viabilis\u00e9 ? S\u2019agit-il d\u2019un sol pollu\u00e9, dans une zone inondable ? Le…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":120,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"post_series":[],"class_list":["post-119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ressources","entry","has-media"],"yoast_head":"\n
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