La commune de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger, d'une superficie de 589 hectares, est située à l'est de l'agglomération caennaise, dans la seconde couronne urbaine, sur les « Marches » du Pays d'Auge. Elle appartient au canton de Troarn et a intégré la Communauté de Communes du Val ès Dunes le 1ᵉʳ janvier 2003. Les communes limitrophes sont Hotot-en-Auge au nord, Cléville à l'est, Canteloup et Argences au sud, et Saint-Pierre-du-Jonquet à l'ouest.
La commune bénéficie d'une situation favorable grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs du Calvados, tels que l'autoroute A13 reliant Caen à Paris, et la N13. De plus, la proximité de l'agglomération caennaise et des pôles relais d'Argences et de Troarn offre un avantage certain aux habitants, malgré l'absence d'offre commerciale et le faible développement de l'emploi local.
Approuvée par décret en Conseil d'État le 10 juillet 2006, la DTA s'applique à l'élaboration du PLU de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger. Les orientations de développement de la commune doivent être compatibles avec cette directive. En tant qu'espace rural du périmètre de la DTA, la commune doit gérer et valoriser son paysage naturel et bâti, tout en protégeant l'activité agricole. Une attention particulière est portée au développement de l'urbanisation en continuité des pôles urbains existants et à l'intégration paysagère des constructions.
Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger est incluse dans le périmètre du SCOT de l'agglomération caennaise, élaboré par le Syndicat Mixte Caen-Métropole, qui regroupe 143 communes. Ce schéma directeur vise à coordonner les politiques publiques en matière d'urbanisme, de développement économique, de déplacements et d'environnement, afin d'assurer un développement harmonieux et durable du territoire.
La population de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger a évolué au fil des années, reflétant les tendances démographiques locales et nationales. L'analyse de cette évolution permet de comprendre les dynamiques de croissance ou de déclin, ainsi que les changements dans la composition par âge et par sexe de la population. Ces informations sont essentielles pour planifier les services et infrastructures nécessaires à la commune.
Le parc immobilier de la commune se compose de divers types de logements, reflétant les préférences et les besoins des habitants. L'analyse des caractéristiques des logements, telles que la taille, le type, l'ancienneté et l'état général, permet d'identifier les besoins en matière de rénovation, de construction neuve ou d'adaptation aux normes actuelles. Cela aide également à anticiper les évolutions futures du marché immobilier local.
Les activités économiques présentes sur le territoire de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger englobent divers secteurs tels que l'agriculture, l'artisanat, le commerce et les services. L'analyse de ces activités permet de comprendre la structure économique locale, d'identifier les secteurs porteurs et ceux en difficulté, et de déterminer les opportunités de développement économique. Cela contribue à orienter les politiques locales en faveur de la croissance et de l'emploi.
La commune dispose de divers équipements et services destinés à la population, tels que des infrastructures éducatives, culturelles, sportives et de santé. L'évaluation de ces équipements et services permet de déterminer leur adéquation aux besoins actuels et futurs des habitants, d'identifier les manques éventuels et de planifier les investissements nécessaires pour améliorer la qualité de vie au sein de la commune.
Le territoire de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger présente des caractéristiques physiques spécifiques, telles que la topographie, le climat, les sols et la géologie. Ces éléments influencent l'occupation du sol, les activités économiques et les modes de vie. Par ailleurs, la commune est exposée à certains risques naturels, tels que les inondations, les mouvements de terrain ou les tempêtes. L'identification et l'évaluation de ces risques sont essentielles pour assurer la sécurité des habitants et orienter les choix d'aménagement.
La commune possède un patrimoine naturel et paysager riche, comprenant des espaces boisés, des cours d'eau, des zones humides et des paysages agricoles. Ce patrimoine contribue à la qualité de vie des habitants et constitue un atout pour le développement local. De plus, certains éléments bénéficient de protections spécifiques, telles que des classements ou des inscriptions, visant à préserver leur valeur écologique ou esthétique. La préservation et la mise en valeur de ce patrimoine sont des enjeux majeurs pour le développement durable de la commune.
L'organisation spatiale de la commune résulte de l'interaction entre les activités humaines et le milieu naturel. Les zones urbanisées, les espaces agricoles, les infrastructures de transport et les espaces naturels forment un ensemble cohérent qui évolue au fil du temps. L'analyse de l'aménagement de l'espace permet de comprendre les dynamiques territoriales, d'identifier les forces et les faiblesses du territoire, et de définir des orientations pour un développement harmonieux et respectueux de l'environnement.
La commune est desservie par divers réseaux, tels que les infrastructures de transport (routes, chemins), les réseaux d'eau potable, d'assainissement, d'électricité, de gaz et de télécommunications. La qualité, la capacité et l'accessibilité de ces réseaux sont déterminantes pour le développement économique et la qualité de vie des habitants. L'évaluation de ces réseaux permet d'identifier les besoins en matière d'entretien, de modernisation ou d'extension, afin de répondre aux exigences actuelles et futures de la population et des
Le parc de logements de la commune se compose majoritairement de maisons individuelles, reflétant le caractère rural de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger. La majorité des habitations sont occupées par des propriétaires, avec une proportion plus faible de logements locatifs. Les projets d'urbanisation visent à préserver la qualité du cadre de vie tout en répondant aux besoins des résidents actuels et futurs.
La commune présente une économie principalement axée sur l'agriculture, avec une faible diversité d'activités. Le taux d'emploi local est limité, obligeant une grande partie de la population active à se déplacer vers des bassins d'emploi voisins comme Caen ou Troarn. La proximité des infrastructures de transport facilite toutefois ces déplacements quotidiens.
Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger dispose de quelques équipements publics de base, mais l'accès à des services plus spécialisés nécessite de se rendre dans les communes voisines. L'enjeu pour la commune est de maintenir et d'améliorer ces équipements tout en veillant à leur accessibilité pour tous les habitants.
Le territoire communal est caractérisé par un environnement naturel riche et diversifié, comprenant des zones boisées, des prairies et des espaces agricoles. Ces éléments jouent un rôle important dans la biodiversité locale et constituent un patrimoine à préserver dans le cadre du développement territorial.
La gestion durable des ressources naturelles, notamment l'eau et les sols, est une priorité pour la commune. De plus, Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger est exposée à certains risques naturels tels que les inondations, ce qui nécessite des mesures de prévention adaptées dans les projets d'aménagement.
Le paysage de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger est marqué par son identité rurale et son patrimoine architectural, comprenant notamment des bâtiments anciens et des fermes traditionnelles. Ces éléments sont valorisés dans le cadre des politiques de préservation et d'aménagement du territoire.
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger fixe des orientations visant à concilier développement économique, qualité de vie et respect de l'environnement. Ces principes s'inscrivent dans les cadres fixés par la DTA et le SCOT, ainsi que dans les attentes de la population locale.
L'urbanisation de la commune est planifiée de manière à préserver son caractère rural tout en répondant aux besoins en logements et en infrastructures. Les nouvelles constructions doivent s'insérer harmonieusement dans le paysage et respecter les espaces naturels existants.
Le développement de l'économie locale passe par le soutien à l'activité agricole et l'encouragement de nouvelles initiatives économiques compatibles avec le cadre rural. La proximité des grands axes de transport est un atout pour attirer des investisseurs potentiels.
Les politiques de mobilité visent à améliorer les déplacements au sein de la commune et vers les pôles voisins. Des aménagements pour les modes de transport doux, tels que les pistes cyclables et les chemins piétons, sont également envisagés pour favoriser une mobilité durable.
Les zones urbaines comprennent les espaces déjà urbanisés ou destinés à l'être dans le cadre des projets de développement. Ces zones accueillent principalement des habitations, des équipements publics et des activités économiques adaptées au cadre local.
Les zones agricoles occupent une large partie du territoire communal et sont dédiées à l'exploitation agricole. Ces espaces sont protégés pour garantir la pérennité de l'activité agricole et prévenir l'étalement urbain.
Les zones naturelles comprennent les espaces à forte valeur écologique ou paysagère, tels que les bois, les prairies et les zones humides. Ces zones sont protégées pour préserver la biodiversité et les paysages emblématiques de la commune.
Les zones à urbaniser sont définies pour accueillir de futurs projets d'urbanisation en réponse aux besoins démographiques et économiques. Leur aménagement est soumis à des critères stricts pour garantir une intégration harmonieuse dans le territoire.
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