Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Rosel a été arrêté le 2 juin 2016, soumis à enquête publique du 19 septembre au 20 octobre 2016, puis approuvé. Ce rapport de présentation offre un diagnostic détaillé et un état initial de l'environnement de la commune.
Le PLU remplace le Plan d'Occupation des Sols (POS) antérieur, en tenant compte des évolutions législatives et des dynamiques locales. Cette révision vise à adapter le cadre réglementaire aux besoins actuels de la commune.
La révision du PLU poursuit plusieurs objectifs, notamment la préservation du cadre de vie, le développement harmonieux de l'urbanisation et la protection des espaces naturels et agricoles.
Les changements démographiques et économiques de Rosel ont nécessité une mise à jour du document d'urbanisme pour mieux répondre aux attentes des habitants et aux défis futurs.
Les récentes lois en matière d'urbanisme imposent une adaptation des documents locaux pour assurer leur conformité et leur efficacité.
Une concertation publique a été menée pour associer les habitants et les acteurs locaux au processus de révision, garantissant ainsi une appropriation collective du projet.
Des réunions et ateliers ont été organisés avec les parties prenantes pour co-construire le nouveau PLU, en tenant compte des avis et propositions de chacun.
L'équipe municipale a régulièrement échangé pour suivre l'avancement du projet et ajuster les orientations en fonction des retours obtenus.
Rosel s'inscrit dans le Pôle Métropolitain Caen Normandie Métropole et est concernée par le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) de Caen Métropole, influençant ses orientations d'aménagement.
Plusieurs documents, tels que la Directive Territoriale d'Aménagement (DTA) de l'Estuaire de la Seine et le Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE), encadrent les politiques locales.
La commune se compose du bourg principal et du hameau de Gruchy, chacun présentant des caractéristiques spécifiques en termes d'urbanisation et de patrimoine.
Le tissu urbain de Rosel mêle constructions anciennes et récentes, reflétant son histoire et son développement continu.
Rosel abrite des sites archéologiques et un patrimoine d'intérêt national et local, témoignant de sa richesse historique.
La commune est desservie par un réseau viaire structuré, avec des projets d'aménagement des routes départementales RD 126 et RD 170 pour améliorer la circulation.
Des zones de stationnement sont aménagées pour faciliter l'accès aux services et commerces locaux.
Rosel bénéficie de liaisons ferroviaires et de bus, intégrées au réseau de transport de l'agglomération caennaise.
Des aménagements cyclables et des cheminements piétons sont développés pour encourager les modes de déplacement doux.
La population de Rosel a évolué en lien avec les dynamiques de Caen Métropole et de la Communauté de Communes « Entre Thue et Mue ».
La répartition par âge et les catégories socio-professionnelles offrent un aperçu de la composition démographique de la commune.
Le parc de logements présente des caractéristiques spécifiques, avec un bilan et des perspectives de développement à l'échelle métropolitaine.
La croissance du parc et ses caractéristiques principales sont analysées pour la Communauté de Communes « Entre Thue et Mue ».
L'évolution du parc de logements, ses caractéristiques, les perspectives d'évolution et le bilan de la consommation d'espaces naturels ou agricoles sont détaillés pour Rosel.
Un aperçu général de l'activité économique et de l'emploi dans la métropole caennaise est présenté.
Le tissu d'entreprises, les emplois et les migrations alternantes sont analysés pour la Communauté de Communes et Rosel.
Le commerce dans la région caennaise, la Communauté de Communes et à Rosel est étudié, mettant en lumière les dynamiques locales.
Le contexte agricole à l'échelle intercommunale est décrit, incluant les exploitations et les productions locales.
Les exploitations et exploitants agricoles de Rosel, les A.O.C. et I.G.P., les productions locales, l'âge des exploitants, la transmission, la main-d'œuvre, les déplacements des engins agricoles et l'aménagement parcellaire sont détaillés.
Les plans d'épandage, les périmètres de réciprocité, la Directive Nitrates et l
SDAGE) Seine-Normandie, encadrent les politiques locales et imposent des objectifs environnementaux et d'aménagement à respecter.
Rosel dispose d'espaces naturels remarquables, notamment des haies bocagères et des zones humides, qui jouent un rôle crucial dans la biodiversité et la gestion des eaux pluviales.
Les terres agricoles de la commune sont de bonne qualité, contribuant à l'économie locale et à l'autosuffisance alimentaire de la région. Leur protection est une priorité du PLU.
La commune est exposée à certains risques naturels, comme les inondations, nécessitant des mesures préventives pour protéger les habitants et les infrastructures.
Rosel connaît une croissance démographique modérée mais régulière. Cette tendance impose une gestion réfléchie de l'urbanisation pour éviter la pression sur les ressources naturelles.
Les activités agricoles dominent, accompagnées par des petites entreprises et des commerces locaux. Le maintien de cette mixité est essentiel pour la vitalité de la commune.
Rosel dispose de services de base mais doit renforcer ses infrastructures pour répondre aux besoins d'une population croissante, notamment en matière d'équipements scolaires et de mobilité.
Le PLU privilégie une gestion équilibrée des espaces en limitant l'étalement urbain, en densifiant les secteurs déjà urbanisés et en protégeant les terres agricoles et naturelles.
Des mesures pour améliorer les mobilités douces, comme les pistes cyclables et les cheminements piétons, sont intégrées au projet, en complément des infrastructures routières existantes.
Le renforcement des zones d'activités et le soutien à l'agriculture locale sont au cœur des priorités pour maintenir l'attractivité et la résilience économique de Rosel.
Le PLU met un accent particulier sur la préservation des corridors écologiques, la lutte contre les pollutions et la gestion durable des ressources en eau et en énergie.
Un programme d'aménagement des quartiers centraux est prévu pour renforcer le dynamisme du centre-bourg, avec des espaces publics de qualité et une offre de logements diversifiée.
De nouvelles zones d'activités économiques seront créées pour accueillir des entreprises tout en respectant les contraintes environnementales.
Des actions de reboisement, la mise en valeur des haies et la création de sentiers de découverte contribueront à sensibiliser les habitants à la richesse écologique de leur territoire.
Le projet inclut la modernisation des réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité, ainsi que le déploiement de la fibre optique pour améliorer la qualité de vie des habitants.
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