Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Lantheuil a été modifié pour répondre aux nouvelles exigences législatives et pour faciliter l'urbanisation. La première modification du PLU a été initiée pour l'ouverture d'une zone à urbanisation, ajustant également le règlement écrit pour être plus compatible avec les exigences actuelles.
Lantheuil est une commune située dans le département du Calvados, en région Normandie. Elle fait partie de la Communauté de Communes d'Orival et est proche de la ville de Caen. La commune couvre un territoire de 442 hectares et est bordée par cinq autres communes. Lantheuil a une population stable avec une faible croissance démographique ces dernières années.
La modification vise principalement à ouvrir une zone 2AU d’une superficie de 22,500 m² à l’urbanisation. Cela permet de répondre aux besoins de développement urbain tout en respectant les enjeux environnementaux et urbains de la commune.
Les impacts sur le paysage et les milieux naturels ont été pris en compte dans le projet de modification. L’objectif est de préserver les caractéristiques paysagères tout en intégrant des espaces verts et une nouvelle trame écologique dans la commune. L’urbanisation de la zone 2AU doit se faire dans le respect de l’environnement naturel local.
Le projet de modification a également des implications pour l’urbanisation future et les réseaux de la commune. Des ajustements aux infrastructures existantes, comme les routes et les réseaux d’assainissement, seront nécessaires pour accueillir les nouveaux projets immobiliers.
Une révision des règles d’urbanisme et des orientations d’aménagement a été effectuée afin de rendre le PLU plus flexible et applicable. Ces ajustements sont conçus pour faciliter la mise en œuvre des projets d’urbanisation tout en respectant les besoins de la commune et de ses habitants.
Malgré une faible croissance démographique, Lantheuil souhaite encourager l’installation de nouveaux habitants en ouvrant cette zone à l’urbanisation. Cette démarche vise à améliorer la qualité de vie dans la commune et à attirer des familles grâce à un développement urbain maîtrisé.
Les enjeux de la modification n°1 du PLU de Lantheuil sont multiples et concernent principalement l'urbanisation et l'intégration des nouvelles constructions dans le cadre de l'évolution démographique et économique de la commune. La modification vise à maintenir une gestion rigoureuse du territoire tout en répondant aux besoins futurs en matière d’habitat et d’infrastructures.
La modification prend en compte les recommandations du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) du Bessin. Elle vise à assurer une intégration harmonieuse des projets d’urbanisation avec les infrastructures existantes et la qualité environnementale du secteur.
Un des objectifs principaux de la modification est d’introduire une nouvelle trame verte dans la commune, ce qui permet de renforcer la biodiversité tout en soutenant les projets d'urbanisation. Ce projet est conçu pour offrir un cadre de vie agréable tout en garantissant un développement respectueux de l'environnement.
Les impacts sur le paysage seront limités grâce à une planification soignée. Des mesures seront prises pour préserver les paysages naturels tout en permettant une urbanisation raisonnable et adaptée au cadre de vie de la commune.
La modification prévoit également des mesures pour protéger les milieux naturels existants. La zone concernée par l’urbanisation est choisie en tenant compte de sa faible sensibilité écologique, avec des aménagements qui visent à maintenir la diversité biologique locale.
Les ajustements nécessaires aux infrastructures (réseaux d’eau, d’assainissement et de voirie) seront réalisés pour assurer l’intégration des nouvelles constructions. Des améliorations seront apportées aux infrastructures existantes pour garantir leur efficacité à long terme.
Cette modification vise à répondre aux besoins de croissance démographique et d’urbanisation tout en préservant les aspects environnementaux et paysagers de la commune. Elle permettra un développement cohérent et maîtrisé du territoire de Lantheuil, en phase avec les objectifs du SCoT et les besoins de ses habitants.
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