Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Beaufour-Druval, située dans le département du Calvados, a été approuvé le 31 octobre 2003. Depuis, il a fait l'objet de plusieurs modifications pour s'adapter aux évolutions réglementaires et aux besoins locaux. La septième modification, approuvée le 22 juillet 2022, vise à mettre le PLU en conformité avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) du Nord Pays d'Auge, révisé le 29 février 2020. Cette mise à jour prend en compte la délibération du conseil communautaire du 28 juin 2021, qui répartit par commune la superficie maximale pouvant être urbanisée.
Initialement, le PLU concernait onze communes formant la communauté de communes de Cambremer de janvier 2002 à décembre 2017. Depuis son approbation en 2003, le PLU a été modifié à six reprises pour répondre aux besoins changeants du territoire. En 2017, la dissolution de la communauté de communes de Cambremer a conduit Beaufour-Druval à rejoindre, le 1ᵉʳ janvier 2018, la communauté de communes Normandie Cabourg Pays d'Auge, qui n'a pas la compétence urbanisme. Cette compétence est donc redevenue communale.
La septième modification du PLU de Beaufour-Druval a pour principaux objectifs :
Depuis 2008, la commune de Beaufour-Druval a connu un développement urbain modéré, avec 15 logements supplémentaires et une augmentation de 15 habitants, sans hausse significative de la vacance ni des résidences secondaires. Cette croissance limitée invite à réévaluer les besoins d'urbanisation en tenant compte de l'attractivité du territoire, de l'occupation agricole et des orientations du SCOT du Nord Pays d'Auge.
Le SCOT révisé précise l'armature urbaine du territoire et répartit le potentiel de développement par strate. Beaufour-Druval est classée parmi les communes ne jouant pas un rôle de pôle ou d'appui du pôle dozuléen. Le SCOT prévoit que les 20 communes de cette strate accueillent 800 logements sur 20 ans, soit 38% de la production retenue pour la communauté de communes Normandie Cabourg Pays d'Auge. Cette répartition guide les choix d'urbanisation de la commune.
La modification n°7 du PLU de Beaufour-Druval reflète une volonté d'adapter le développement urbain aux réalités locales et aux orientations supra-communales. En supprimant certaines zones d'urbanisation future et en mettant à jour les emplacements réservés, la commune entend préserver son caractère rural tout en répondant aux besoins en équipements publics et en maintenant une mixité fonctionnelle essentielle à son attractivité. Cette démarche s'inscrit dans une logique de développement durable et de cohérence territoriale, en phase avec les directives du SCOT du Nord Pays d'Auge.
La suppression des zones d’urbanisation future a un impact direct sur la préservation des terres agricoles et des espaces naturels. En effet, les zones 1AU et 2AU, situées en périphérie, sont réintégrées dans les zones agricoles ou naturelles. Cette démarche vise à limiter le mitage du paysage et à favoriser une gestion rationnelle des ressources foncières. Elle permet également de protéger la biodiversité locale et les corridors écologiques, conformément aux objectifs du SCOT.
La modification n°7 prévoit une révision des emplacements réservés pour tenir compte des besoins actuels et futurs en équipements publics. Par exemple, des terrains sont dédiés à la construction d’un ouvrage de phyto-épuration des eaux usées, ce qui s’inscrit dans une stratégie de gestion durable des ressources hydriques. D’autres emplacements sont réservés pour des infrastructures liées à la sécurité incendie, en lien avec le schéma communal de défense extérieure contre l’incendie.
Pour maintenir l’attractivité du village et la mixité fonctionnelle, la modification interdit le changement de destination des locaux commerciaux, notamment le restaurant local. Cette décision vise à garantir une activité économique minimale au sein de la commune, en évitant la désertification des espaces de vie collective. Le commerce en question joue un rôle clé dans l’animation et la convivialité du village.
La mise à jour du PLU est également alignée avec la révision du zonage d’assainissement communal. La création de nouvelles infrastructures, telles qu’une station de phyto-épuration, s’inscrit dans une logique de modernisation des services de base. Cette démarche permet de répondre aux exigences réglementaires tout en réduisant l’empreinte écologique des installations, grâce à des solutions naturelles et intégrées au paysage.
Le cadre réglementaire imposé par le SCOT du Nord Pays d’Auge limite la capacité d’accueil de nouvelles constructions dans les communes rurales comme Beaufour-Druval. Les choix d’urbanisation se concentrent désormais sur des extensions maîtrisées, autour du bourg, pour éviter une dispersion excessive. Cette approche garantit une meilleure cohérence avec les infrastructures existantes et les capacités des réseaux, tels que l’eau potable et l’électricité.
Le diagnostic communal montre que la population de Beaufour-Druval évolue lentement, avec une croissance maîtrisée du nombre de logements et une augmentation limitée des besoins en services. Cette situation offre une opportunité pour réorganiser les priorités de développement, en mettant l’accent sur la qualité de vie et la préservation de l’identité rurale du territoire. Les choix d’urbanisme reflètent ainsi une volonté de s’adapter aux besoins réels, plutôt qu’à une expansion non contrôlée.
En intégrant des critères de durabilité dans les modifications du PLU, la commune de Beaufour-Druval se positionne comme un acteur responsable face aux défis environnementaux. La réduction de l’artificialisation des sols, la protection des terres agricoles et l’utilisation de solutions d’assainissement écologiques contribuent à renforcer la résilience du territoire. Ces mesures s’alignent également avec les objectifs nationaux et régionaux en matière de transition écologique.
La révision du PLU tient compte des contraintes des infrastructures existantes, notamment en matière de distribution d’eau potable et de gestion des eaux usées. Les extensions prévues se concentrent autour du bourg, où les capacités des réseaux peuvent être optimisées sans engendrer de coûts disproportionnés. Cette rationalisation permet une gestion plus efficace et durable des équipements publics.
La commune met en avant la valorisation de son patrimoine et de son identité en limitant les changements radicaux dans l’occupation des sols. En préservant les fonctions agricoles et naturelles, tout en maintenant un niveau minimal d’activités économiques et sociales, le PLU favorise une cohésion communautaire et un mode de vie adapté aux spécificités rurales. Cette orientation contribue à renforcer l’attractivité de Beaufour-Druval auprès des résidents actuels et futurs.
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