Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Moyrazès a été révisé pour répondre aux évolutions démographiques, économiques et environnementales. Ce rapport de présentation détaille le contexte, les analyses et les orientations retenues pour le développement futur de la commune.
La révision du PLU vise à adapter le document aux nouvelles exigences légales et aux aspirations locales en matière d'aménagement du territoire.
Moyrazès est située dans le département de l'Aveyron, bénéficiant d'une position stratégique entre plusieurs pôles urbains.
La commune fait partie de la communauté de communes du Pays Baraqueville - Nayrac - Moyrazès, influençant les décisions en matière d'urbanisme.
La population de Moyrazès a connu une stabilisation ces dernières années, après une période de déclin. Cette tendance s'explique par un solde migratoire positif compensant le solde naturel négatif.
La répartition par âge montre une population vieillissante, avec une augmentation des seniors et une diminution des jeunes actifs. Cette structure démographique pose des défis en termes de services et d'équipements adaptés.
La taille moyenne des ménages a diminué, reflétant des tendances nationales vers des foyers plus petits, souvent composés d'une ou deux personnes.
Le parc immobilier de Moyrazès est majoritairement ancien, avec une prédominance de maisons individuelles. Une part significative des logements date d'avant 1949, nécessitant des efforts de rénovation.
La majorité des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Les logements sont généralement spacieux, mais une partie reste inadaptée aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique.
Des initiatives telles que l'OPAH et le PIG ont été mises en place pour encourager la rénovation du patrimoine bâti et l'amélioration des espaces publics, avec des résultats positifs.
Le rythme de construction a été modéré, avec une préférence pour les zones périphériques. Le marché immobilier reste accessible, attirant de nouveaux habitants en quête de qualité de vie.
Le taux d'activité est en légère baisse, avec un chômage stable. Les migrations quotidiennes montrent une dépendance envers les pôles urbains voisins pour l'emploi.
À l'échelle communautaire, l'économie est diversifiée, avec une présence notable de l'agriculture, de l'artisanat et des services. La commune de Moyrazès contribue à cette dynamique par ses activités locales.
Le tourisme reste modeste mais en développement, grâce à un patrimoine naturel et culturel attractif. Des efforts sont faits pour valoriser ces atouts.
L'agriculture demeure un pilier de l'économie locale, avec des exploitations familiales orientées vers l'élevage et la polyculture. Les exploitants sont confrontés à des défis liés à la modernisation et à la rentabilité.
Moyrazès dispose d'équipements satisfaisants en matière d'éducation, de santé et de services à la population, bien que des améliorations soient nécessaires pour répondre aux besoins croissants.
La commune est bien desservie par un réseau routier reliant les communes voisines. Les chemins ruraux et les sentiers de randonnée offrent des opportunités pour le tourisme vert.
Le réseau d'eau potable est globalement satisfaisant, mais des investissements sont prévus pour renforcer la défense incendie et assurer une couverture optimale.
L'assainissement collectif couvre une partie du territoire, tandis que l'assainissement individuel reste prédominant dans les zones rurales. Des mises aux normes sont en cours.
La gestion des déchets est assurée par la communauté de communes, avec une collecte sélective et des actions de sensibilisation au tri.
Le sous-sol de Moyrazès est principalement composé de formations sédimentaires, influençant la topographie et l'utilisation des sols.
La commune est traversée par plusieurs cours d'eau, contribuant à la richesse écologique mais posant des risques d'inondation.
Le relief vallonné offre des paysages variés, avec des zones agricoles, forestières et naturelles, constituant un patrimoine paysager à préserver.
Deux composantes majeures définissent le paysage de Moyrazès : les plateaux agricoles et les vallées boisées. Ces éléments offrent des points de vue remarquables et une diversité écologique.
Des zones naturelles protégées existent, visant à conserver la biodiversité et les écosystèmes sensibles. Des actions de gestion durable sont encouragées.
La commune est exposée à divers risques naturels, notamment les inondations, les mouvements de terrain et les incendies de forêt. Des plans de prévention sont mis en place pour atténuer ces risques.
Moyrazès possède un patrimoine architectural riche, témoignant de son histoire. Les bâtiments anciens et les hameaux sont des éléments clés de l'identité locale.
Les constructions traditionnelles utilisent principalement des matériaux locaux tels que la pierre et l’ardoise, conférant une unité esthétique au territoire. Les rénovations récentes cherchent à préserver ce cachet tout en intégrant des éléments modernes.
Le patrimoine comprend des églises, des croix de chemin, des moulins et des fermes traditionnelles. Ce patrimoine est un atout pour le développement touristique et mérite une attention particulière pour sa préservation.
La révision du PLU met l’accent sur une urbanisation maîtrisée, favorisant la densification des secteurs déjà urbanisés pour limiter la consommation d'espaces naturels et agricoles.
Les zones stratégiques pour le développement résidentiel et économique sont définies en fonction de leur proximité aux équipements et infrastructures existants.
Le PLU encourage l’intégration des énergies renouvelables dans les nouvelles constructions, notamment par l’installation de panneaux solaires et de systèmes de chauffage écologiques.
Des mesures spécifiques sont prévues pour protéger les espaces naturels sensibles, notamment les zones humides et les forêts, en évitant leur urbanisation.
Le PLU propose des actions de mise en valeur des paysages, comme la création de circuits de découverte et la protection des vues remarquables.
La commune ambitionne d’attirer de nouvelles activités économiques, notamment dans les secteurs de l’artisanat et des services, pour diversifier son économie locale.
Le PLU prévoit des dispositifs de soutien aux exploitants agricoles pour maintenir les activités traditionnelles tout en favorisant les pratiques durables.
Le développement des mobilités douces, telles que les pistes cyclables et les chemins piétonniers, est encouragé pour réduire la dépendance à l’automobile.
Une meilleure répartition des équipements est prévue pour répondre efficacement aux besoins de la population, avec un accent sur les services aux personnes âgées et aux familles.
Les orientations du PLU prennent en compte les enjeux climatiques en favorisant des aménagements résilients face aux risques liés aux intempéries et à la gestion des ressources naturelles.
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