Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Thennelières, située dans le département de l'Aube, remplace le Plan d'Occupation des Sols (POS) conformément à la loi Solidarité et Renouvellement Urbains du 13 décembre 2000. Ce document d'urbanisme couvre l'intégralité du territoire communal et fixe les règles générales et les servitudes d'utilisation des sols. Il expose un diagnostic basé sur les prévisions économiques et démographiques, et précise les besoins en matière de développement économique, d'agriculture, d'aménagement de l'espace, d'environnement, d'équilibre social de l'habitat, de transports, d'équipements et de services.
Thennelières est une commune du département de l'Aube, située dans le Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient, au sein du canton de Lusigny-sur-Barse. En 2007, la commune comptait 328 habitants et s'étendait sur une superficie de 673 hectares. Le territoire communal est caractérisé par un milieu physique et naturel diversifié, offrant un paysage varié qui a évolué au fil du temps.
Le territoire de Thennelières présente une diversité de milieux naturels, incluant des zones forestières, des terres agricoles et des espaces naturels protégés. Cette diversité contribue à la richesse écologique de la commune et offre un cadre de vie agréable pour les habitants.
Le paysage de Thennelières est marqué par la présence de la Forêt d'Orient, des étendues agricoles et des zones humides. Cette configuration paysagère offre des vues panoramiques et participe à l'identité visuelle de la commune.
Au fil des années, Thennelières a connu une évolution urbaine modérée, avec un développement résidentiel respectueux de l'environnement naturel. Les nouvelles constructions ont été intégrées de manière harmonieuse dans le paysage existant, préservant ainsi le caractère rural de la commune.
La population de Thennelières a évolué au fil du temps, avec une légère croissance démographique observée ces dernières années. Cette tendance reflète l'attractivité de la commune et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants.
Le domaine de l'habitat à Thennelières se caractérise par une prédominance de logements individuels. La commune veille à diversifier l'offre de logements pour répondre aux besoins de différentes catégories de population, tout en préservant le cadre de vie.
L'économie locale de Thennelières repose principalement sur l'agriculture, le commerce de proximité et le tourisme lié au Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient. La commune encourage le développement de ces activités pour renforcer son dynamisme économique.
Thennelières dispose d'un réseau de voiries adapté aux besoins de la population, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les localités voisines. Les espaces publics sont aménagés pour offrir des lieux de rencontre et de détente aux habitants.
La commune est dotée d'équipements publics répondant aux besoins de la population, tels que des infrastructures éducatives, sportives et culturelles. Ces équipements contribuent à la qualité de vie et au bien-être des résidents.
La préservation des paysages et de l'environnement constitue un enjeu majeur pour Thennelières. La commune s'engage à protéger ses espaces naturels, à maintenir la biodiversité et à promouvoir des pratiques durables.
Thennelières vise à concilier développement urbain et préservation de son identité rurale. La commune cherche à dynamiser son économie locale tout en maîtrisant l'urbanisation pour assurer un développement harmonieux.
La commune de Thennelières a défini un Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) axé sur la préservation de l'environnement, le développement économique local et l'amélioration du cadre de vie. Ces orientations guident les décisions en matière d'urbanisme.
Le PLU de Thennelières délimite des zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles, en tenant compte des spécificités locales. Les limites fixées visent à encadrer le développement urbain tout en préservant les espaces agricoles et naturels.
Chaque zone définie dans le PLU est assortie de dispositions réglementaires précises concernant l'utilisation des sols, les types de constructions autorisées et les normes à respecter. Ces règles assurent une cohérence dans l'aménagement du territoire communal.
Le PLU identifie des emplacements réservés pour la réalisation de projets d'intérêt général, tels que des équipements publics ou des infrastructures de transport. Ces réservations anticipent les besoins futurs de la commune.
Les orientations du PLU de Thennelières ont des impacts sur l'environnement, notamment en termes de consommation d'espaces naturels et agricoles. La commune évalue ces incidences pour minimiser les effets négatifs.
Le développement urbain peut entraîner une réduction des surfaces agricoles. Thennelières s'efforce de limiter cette consommation en favorisant la densification urbaine et en protégeant les terres agricoles.
Les projets d'aménagement influencent l'évolution des paysages urbains, naturels et agricoles. La commune veille à ce que ces transformations respectent l'identité paysagère de Thennelières et contribuent à une harmonisation visuelle et fonctionnelle du territoire.
Le PLU intègre des mesures destinées à préserver l'environnement, telles que la protection des zones humides, la promotion des énergies renouvelables et la gestion des risques naturels. Ces initiatives soutiennent le développement durable de la commune.
Thennelières est exposée à divers risques naturels et technologiques, tels que les inondations et les feux de forêt. Le PLU prévoit des mesures de prévention et de gestion pour réduire la vulnérabilité du territoire face à ces risques.
La commune s'engage à suivre les actions mises en œuvre dans le cadre du PLU, afin d'évaluer leur efficacité et de procéder à des ajustements si nécessaire. Ce suivi garantit une adaptation continue aux besoins du territoire.
Une évaluation périodique du PLU est réalisée pour mesurer l'atteinte des objectifs fixés. Cette démarche permet de vérifier que les orientations du plan restent pertinentes et alignées avec les évolutions locales.
Le suivi et l'évaluation du PLU impliquent la participation des habitants, des associations et des autres acteurs locaux. Cette concertation favorise une meilleure appropriation des décisions par la communauté et renforce leur légitimité.
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