La révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Parres-aux-Tertres vise à adapter le document aux évolutions législatives et réglementaires, ainsi qu'aux dynamiques locales. Elle a pour but de promouvoir un développement harmonieux du territoire, en tenant compte des enjeux environnementaux, économiques et sociaux.
Saint-Parres-aux-Tertres est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole, ce qui implique une coordination avec les communes voisines pour la mise en œuvre de politiques publiques, notamment en matière d'urbanisme, de transport et de développement économique.
La commune présente une topographie relativement plane, avec une géologie caractérisée par des formations sédimentaires. Les sols, de nature argilo-calcaire, offrent une bonne fertilité, favorable à l'agriculture locale. La nappe phréatique est présente à faible profondeur, influençant la gestion de l'eau et les pratiques agricoles.
Le territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont le principal est la rivière de la Barse. Ces ressources hydriques jouent un rôle crucial dans l'écosystème local et nécessitent une gestion attentive pour prévenir les risques d'inondation et assurer la qualité de l'eau.
La commune abrite divers milieux naturels, notamment des zones humides et des boisements. Certains de ces espaces bénéficient de protections spécifiques ou sont répertoriés dans des inventaires écologiques, reflétant leur importance pour la biodiversité locale.
L'agriculture occupe une place significative dans l'économie locale, avec des exploitations dédiées principalement aux cultures céréalières et à l'élevage. La préservation de ces espaces est essentielle pour maintenir l'activité agricole et le paysage rural de la commune.
La qualité de l'eau potable est régulièrement contrôlée pour assurer sa conformité aux normes sanitaires. Des efforts sont déployés pour protéger les ressources en eau contre les pollutions diffuses, notamment d'origine agricole.
La qualité de l'air est globalement satisfaisante, bien que des sources de pollution, telles que le trafic routier et certaines activités industrielles, puissent occasionnellement affecter l'atmosphère locale.
Les principales nuisances identifiées sur le territoire concernent le bruit, principalement lié à la circulation routière, et les odeurs provenant de certaines activités agricoles ou industrielles. Des mesures sont mises en place pour atténuer ces désagréments et améliorer le cadre de vie des habitants.
La commune est exposée à des risques d'inondation, notamment en raison de la présence de la rivière de la Barse. Des plans de prévention sont élaborés pour réduire la vulnérabilité du territoire face à ces aléas.
La proximité de certaines installations industrielles implique une vigilance particulière quant aux risques technologiques, tels que les accidents industriels. Des dispositifs de sécurité et des plans d'urgence sont en place pour protéger la population.
La gestion des déchets est assurée par la communauté d'agglomération, avec des services de collecte sélective et des déchetteries accessibles aux habitants. Des actions de sensibilisation sont menées pour encourager le tri et la réduction des déchets.
Le réseau de distribution d'eau potable couvre l'ensemble de la commune, garantissant un approvisionnement continu et de qualité aux résidents.
Un système d'assainissement collectif est en place pour le traitement des eaux usées, contribuant à la protection de l'environnement et à la santé publique.
Saint-Parres-aux-Tertres possède un riche patrimoine historique, avec des vestiges archéologiques témoignant de son passé ancien. Des fouilles ont révélé des traces d'occupation remontant à l'époque gallo-romaine.
La commune abrite plusieurs édifices remarquables, tels que l'église Saint-Patrocle, le château et ses dépendances, la chapelle Notre-Dame de Pitié, le moulin de Baires, ainsi que diverses croix disséminées sur le territoire. Ces éléments constituent un héritage culturel précieux.
Le tissu urbain de Saint-Parres-aux-Tertres se caractérise par une trame viaire structurée et des espaces publics variés, reflétant l'évolution historique de la commune.
Les bâtiments anciens présentent une architecture traditionnelle, tandis que les constructions récentes adoptent des styles plus contemporains. Le tissu d'activités est diversifié, avec une présence notable de commerces et d'artisanat.
Le paysage communal est marqué par la juxtaposition d'espaces naturels, agricoles et urbains, offrant une mosaïque visuelle riche et variée.
Plusieurs unités paysagères distinctes sont identifiées, chacune contribuant à l'identité visuelle et écologique de la commune.
La population de Saint-Parres-aux-Tertres a connu une croissance régulière au cours des dernières décennies, reflétant l'attractivité de la commune.
Plusieurs facteurs, tels que la proximité de Troyes, la qualité de vie et les infrastructures disponibles, contribuent à l'évolution démographique de la commune.Les flux migratoires jouent également un rôle déterminant, avec une arrivée constante de nouveaux habitants, en quête d’un cadre de vie paisible.
L’agriculture reste un pilier de l’économie locale, avec des exploitations diversifiées qui valorisent les terres fertiles de la commune. Les filières céréalières et maraîchères dominent, bien qu’un intérêt croissant pour l’agriculture biologique soit observé.
Le commerce de proximité et l’artisanat sont bien implantés à Saint-Parres-aux-Tertres, offrant une variété de services et de produits aux habitants. Ces secteurs contribuent fortement à la vitalité économique et à l’animation du centre-bourg.
La commune dispose de zones d’activités aménagées pour accueillir des entreprises industrielles, logistiques et tertiaires. Ces espaces favorisent la création d’emplois locaux et participent à l’attractivité économique.
Saint-Parres-aux-Tertres propose une offre éducative complète, comprenant des établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi qu’un accès facilité aux lycées et formations supérieures à Troyes.
Le territoire dispose de professionnels de santé variés, avec des médecins généralistes, des infirmiers et des spécialistes. La proximité des infrastructures hospitalières de Troyes renforce l’accès aux soins pour les habitants.
La commune met à disposition des équipements sportifs et culturels, tels qu’une médiathèque, des terrains multisports, et un centre culturel, contribuant au dynamisme associatif et au bien-être des résidents.
Le réseau routier local est dense et bien entretenu, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les territoires voisins. Des efforts sont faits pour développer des solutions de mobilité douce, telles que les pistes cyclables et les transports en commun.
La révision du PLU repose sur des orientations stratégiques visant à conjuguer développement économique, préservation de l’environnement et amélioration du cadre de vie. L’objectif est d’assurer un aménagement équilibré et durable du territoire.
La conservation des terres agricoles et des milieux naturels est une priorité, afin de préserver la biodiversité et les paysages ruraux, tout en soutenant les activités agricoles locales.
Le PLU propose des mesures pour renforcer la qualité de vie, telles que l’aménagement de nouveaux espaces publics, l’amélioration de l’habitat et le développement des infrastructures de loisirs.
Le plan soutient le développement des zones d’activités économiques, en favorisant l’installation de nouvelles entreprises et la création d’emplois. Des projets spécifiques sont également prévus pour dynamiser le commerce local.
La prise en compte des risques naturels et technologiques est intégrée dans le PLU, avec des plans spécifiques pour réduire la vulnérabilité des zones sensibles et améliorer la résilience du territoire face aux aléas.
Le PLU prévoit des zones dédiées au développement de logements diversifiés, adaptés aux besoins des populations, notamment les jeunes actifs, les familles et les seniors. L’accent est mis sur la rénovation énergétique et la qualité architecturale.
Les politiques de mobilité visent à renforcer les transports en commun, les liaisons douces, et l’accessibilité des infrastructures routières. Une attention particulière est portée à la réduction des émissions de gaz à effet de serre liées aux déplacements.
La transition énergétique est un axe central, avec des initiatives telles que le développement des énergies renouvelables, la promotion des bâtiments basse consommation, et la sensibilisation des habitants aux pratiques durables.
Le projet de révision met l’accent sur une urbanisation maîtrisée, respectueuse des équilibres paysagers et des caractéristiques locales. Les nouvelles constructions devront s’intégrer harmonieusement dans leur environnement.
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