Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Nogent-sur-Aube est élaboré conformément à l'article L.123-1 du Code de l'Urbanisme. Il présente un diagnostic basé sur les prévisions économiques et démographiques, identifiant les besoins en développement économique, agriculture, aménagement de l'espace, environnement, équilibre social de l'habitat, commerce, transports, équipements et services. Le PLU comprend également un Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) définissant les orientations générales d'aménagement et d'urbanisme pour l'ensemble de la commune.
Nogent-sur-Aube est située dans le département de l'Aube, au sein de la région Champagne-Ardenne. La commune s'étend sur un territoire caractérisé par des paysages variés, incluant des zones agricoles, des espaces naturels et des zones urbanisées. Historiquement, Nogent-sur-Aube a évolué en fonction des activités agricoles et de sa position géographique, influençant sa structure urbaine actuelle.
Le sous-sol de la commune est principalement composé de craie, typique de la Champagne Crayeuse. Les sols présentent une bonne capacité agricole, favorisant les activités liées à l'agriculture. La commune est traversée par la rivière Aube, constituant un élément hydrographique majeur et influençant les écosystèmes locaux.
Plusieurs contraintes environnementales affectent le territoire communal, notamment la présence de zones humides identifiées par le SDAGE Seine-Normandie, des aléas de retrait-gonflement des argiles, et des risques d'inondation couverts par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de l'Aube-Aval. De plus, la proximité des réservoirs de la Marne et de l'Aube impose une vigilance quant aux risques de rupture de barrage.
La structure urbaine de Nogent-sur-Aube a évolué au fil du temps, reflétant les transformations socio-économiques et les besoins de la population. Les entrées d'agglomération, notamment en provenance de Chaudrey, et la traversée du hameau du Petit-Nogent depuis Coclois, présentent des caractéristiques spécifiques influençant l'aménagement urbain.
L'architecture locale se distingue par l'utilisation de matériaux traditionnels, tels que la pierre et le bois, avec des couleurs harmonieuses s'intégrant au paysage. La typologie du bâti varie, incluant des maisons individuelles, des fermes et des bâtiments publics, reflétant la diversité architecturale de la commune.
La population de Nogent-sur-Aube a connu des fluctuations, influencées par des facteurs économiques et migratoires. La composition des ménages et l'évolution du parc de logements témoignent des dynamiques démographiques et des besoins en matière d'habitat. La majorité des logements sont des résidences principales, avec une proportion significative de propriétaires occupants.
L'économie de la commune est dominée par l'agriculture, avec une population active majoritairement employée dans ce secteur. Les migrations domicile-travail indiquent que Nogent-sur-Aube fait partie de la couronne d'emploi de l'espace rural, avec des échanges économiques avec les communes voisines.
La commune dispose de diverses structures intercommunales, facilitant la coopération avec les localités avoisinantes. Les équipements scolaires, socioculturels, sportifs et administratifs répondent aux besoins de la population, tandis que les lieux de culte et les infrastructures de transport contribuent à la qualité de vie des habitants.
Conformément à la Loi Solidarité et Renouvellement Urbain, le PLU de Nogent-sur-Aube vise à promouvoir un développement harmonieux du territoire, en équilibrant les besoins en logements, activités économiques et préservation de l'environnement. Les objectifs communaux sont définis dans le Projet d'Aménagement et de Développement Durable, orientant les choix d'aménagement.
Le PLU établit différentes zones, chacune avec des réglementations spécifiques :
Des mesures particulières concernent les entrées d'agglomération, notamment depuis Chaudrey, et la traversée du hameau du Petit-Nogent en direction de Coclois. Ces dispositions visent à améliorer l'intégration paysagère et la sécurité routière. De plus, le PLU prend en compte la Loi Paysage, assurant la préservation et la mise en valeur des paysages locaux.
Le PLU intègre des annexes sanitaires, détaillant les normes en matière d'assainissement et de gestion des eaux. Les sites archéologiques identifiés sur le territoire sont également pris en compte, avec des mesures de protection et de valorisation. La mise en œuvre du PLU prévoit une évaluation de son impact sur l'environnement, des actions pour la mise en valeur des milieux naturels, et une compatibilité avec les lois d'aménagement et d'urbanisme en vigueur.
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