Le rapport de présentation du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Mergey, dans le département de l'Aube, offre une analyse détaillée du cadre naturel, urbain et socio-économique de la commune. Il sert de base à l'élaboration des orientations d'aménagement et de développement du territoire communal.
Selon les données de Corine Land Cover 2006, la commune de Mergey présente une répartition spécifique des différentes catégories d'occupation des sols, reflétant son caractère rural et agricole.
D'après la carte forestière de 2006, les zones boisées de Mergey sont principalement constituées de forêts de feuillus et de résineux, contribuant à la diversité écologique et paysagère de la commune.
Le Référentiel Parcellaire Graphique (RPG) de 2012 indique que l'agriculture occupe une place prépondérante à Mergey, avec des exploitations dédiées principalement aux grandes cultures céréalières et industrielles.
La vallée de la Seine, de la Chapelle-Saint-Luc à Romilly-sur-Seine, est classée en ZNIEFF, reconnaissant sa richesse en biodiversité et l'importance de sa préservation.
Les zones humides de Mergey jouent un rôle crucial dans la régulation hydrologique et la conservation de la biodiversité, nécessitant des mesures spécifiques de protection.
La préservation des espaces riverains est essentielle pour maintenir la qualité des eaux et les habitats associés, contribuant ainsi à la trame verte et bleue du territoire.
À l'échelle du Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), Mergey s'inscrit dans une stratégie visant à préserver et renforcer les continuités écologiques, essentielles pour la faune et la flore locales.
Caractérisée par des sols calcaires, la Champagne Crayeuse offre des perspectives agricoles vastes et ouvertes, façonnant le paysage de Mergey.
La vallée de la Seine apporte une ambiance intimiste avec ses méandres et ripisylves, contrastant avec les étendues agricoles de la Champagne Crayeuse.
Les grandes étendues dédiées à l'agriculture structurent le paysage communal, offrant des vues dégagées et une sensation d'espace.
Les savarts, vestiges de prairies sèches, et les boisements de résineux ajoutent une diversité écologique et paysagère à Mergey.
Mergey s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, avec une architecture traditionnelle qui reflète l'identité locale.
L'architecture de Mergey se distingue par l'utilisation de matériaux locaux et des formes bâties typiques de la région, contribuant à son charme et à son authenticité.
La commune abrite des monuments et sites protégés, témoins de son histoire et de son patrimoine culturel riche.
Des vestiges archéologiques présents sur le territoire de Mergey attestent d'une occupation humaine ancienne, nécessitant une attention particulière lors des aménagements.
Au fil des décennies, Mergey a connu des transformations urbaines, avec une extension progressive du village et l'apparition de formes architecturales contemporaines.
La végétation urbaine, composée de jardins privés, d'espaces verts publics et de haies, joue un rôle essentiel dans la qualité de vie et l'esthétique du village.
Les espaces non bâtis au sein du tissu urbain offrent des opportunités pour la densification et la mutation des espaces, contribuant à une gestion économe de l'espace.
La préservation des terres agricoles est une priorité, impliquant une réflexion sur l'étalement urbain et la consommation foncière.
Les accès au village constituent des points stratégiques pour l'image de la commune, nécessitant un aménagement soigné pour valoriser le territoire.
Mergey a connu une croissance démographique constante depuis 35 ans, principalement due à l'arrivée de nouvelles populations, bien que l'on observe un vieillissement récent des habitants.
La composition des ménages évolue, avec une diversification des structures familiales et une augmentation des personnes seules ou des couples sans enfants.
Le parc de logements de Mergey est dynamique, avec une majorité de résidences principales et une proportion significative de propriétaires occupants.
Les constructions récentes témoignent d'une attractivité résidentielle, avec des perspectives de développement maîtrisé pour répondre aux besoins futurs.
La population active de Mergey est impliquée dans diverses activités économiques, avec une présence notable d'exploitations agricoles et de petites entreprises locales.
Les emplois disponibles sur la commune et dans les environs offrent des opportunités pour les habitants, contribuant à la vitalité économique locale.
Mergey est exposée à divers risques naturels et technologiques, notamment les inondations, les mouvements de terrain, et les risques liés au transport de matières dangereuses, nécessitant une gestion rigoureuse pour la sécurité des habitants.
La commune dispose d’une gamme d'équipements publics et privés, incluant des infrastructures scolaires, sportives, et culturelles qui répondent aux besoins des habitants.
Mergey est desservie par des infrastructures routières majeures, avec une circulation locale et régionale facilitée par les axes de proximité, bien que les transports en commun soient encore limités.
Le PLU propose une gestion maîtrisée de l'urbanisation, favorisant la densification des zones déjà urbanisées tout en limitant la consommation d'espaces naturels et agricoles.
Les orientations visent à protéger les paysages caractéristiques et le patrimoine architectural de Mergey, tout en intégrant les enjeux liés à l'environnement et à la qualité de vie.
La trame verte et bleue est mise en avant pour assurer le maintien des habitats naturels et des corridors écologiques, essentiels à la biodiversité locale.
Le PLU encourage l’intégration des énergies renouvelables dans les projets d’aménagement, en favorisant des solutions respectueuses de l’environnement.
Des efforts sont prévus pour moderniser les équipements collectifs et renforcer les services disponibles, en adéquation avec les besoins de la population croissante.
Le développement des activités économiques locales est encouragé, avec un focus sur le maintien des exploitations agricoles et le soutien aux entreprises implantées sur le territoire.
Le PLU inclut des mesures spécifiques pour réduire les impacts des risques identifiés, avec des zones prioritaires pour la protection et des normes de construction adaptées.
L’objectif est de diversifier l’offre de logements pour répondre à la demande, en priorisant la réhabilitation des bâtiments existants et la construction dans les espaces déjà urbanisés.
Les entrées de Mergey seront réaménagées pour renforcer l'attractivité et la cohérence paysagère, en mettant l’accent sur une intégration respectueuse de l’environnement local.
Des espaces publics conviviaux seront développés pour favoriser les interactions sociales et offrir des lieux de détente accessibles à tous les habitants.
Le PLU prévoit le développement de pistes cyclables et de cheminements piétons pour encourager des modes de déplacement respectueux de l’environnement.
Les zones naturelles protégées seront aménagées pour faciliter leur accessibilité tout en préservant leur intégrité écologique.
Les espaces dégradés ou sous-utilisés seront revitalisés pour contribuer à l’amélioration de l’environnement urbain et rural.
Des mesures seront mises en œuvre pour soutenir l’agriculture locale, avec une transition vers des pratiques durables et respectueuses de l’environnement.
Le PLU encourage des actions éducatives pour sensibiliser les habitants à la préservation des ressources naturelles et aux enjeux environnementaux.
Les projets d’aménagement intégreront des mesures pour atténuer les effets du changement climatique, notamment en matière de gestion de l’eau et d’énergies renouvelables.
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