Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Lusigny-sur-Barse, approuvé par délibération du Conseil Municipal, constitue le document de référence pour l'aménagement du territoire communal. Il s'articule autour d'un rapport de présentation détaillant le cadre naturel, l'occupation des sols, les caractéristiques physiques, les risques, ainsi que les orientations en matière de développement urbain et de préservation de l'environnement.
Selon les données de Corine Land Cover 2018, le territoire de Lusigny-sur-Barse est majoritairement composé de terres agricoles, de zones boisées et de surfaces en eau, reflétant la diversité des paysages de la Champagne humide.
La carte forestière de 2018 indique une présence significative de massifs forestiers, contribuant à la richesse écologique et paysagère de la commune.
Le Référentiel Parcellaire Graphique (RPG) de 2019 met en évidence une activité agricole diversifiée, avec une prédominance de cultures céréalières et de prairies dédiées à l'élevage.
Cette zone humide d'importance internationale abrite une biodiversité remarquable et joue un rôle crucial dans la régulation hydrologique locale.
La commune est partiellement incluse dans une ZICO, soulignant la présence d'espèces aviaires d'intérêt patrimonial nécessitant des mesures de protection spécifiques.
Lusigny-sur-Barse est concernée par plusieurs sites Natura 2000, visant à préserver les habitats et les espèces d'intérêt communautaire.
Cette ZPS protège des zones humides et des plans d'eau essentiels pour la nidification et la migration de nombreuses espèces d'oiseaux.
La ZSC vise à conserver les habitats forestiers et les espèces associées, contribuant à la diversité écologique régionale.
Ces zones protègent des milieux variés, allant des forêts aux prairies humides, abritant une faune et une flore spécifiques.
Cette réserve préserve des prairies humides, habitats précieux pour de nombreuses espèces végétales et animales.
Plusieurs ZNIEFF de type 1 sont recensées, telles que les Prairies de Champ-Laurent et de Fontaine Chérue, mettant en lumière la richesse écologique locale.
Les zones humides jouent un rôle essentiel dans la régulation des eaux et la biodiversité, nécessitant une attention particulière dans l'aménagement du territoire.
Le Schéma Régional de Cohérence Écologique (SRCE) de Champagne-Ardenne identifie des corridors écologiques à préserver pour assurer la continuité des habitats naturels.
Bien que la commune ne soit pas directement concernée par ces lois, les principes de préservation des espaces naturels et des paysages restent applicables.
Le Schéma Régional d'Aménagement, de Développement Durable et d'Égalité des Territoires (SRADDET) fixe des orientations en matière d'aménagement et de développement durable, auxquelles le PLU doit se conformer.
Le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) des Territoires de l'Aube définit les grandes orientations d'aménagement, influençant la planification locale.
La commune offre des paysages variés, entre zones humides, forêts et espaces agricoles, reflétant l'identité de la Champagne humide.
Des perspectives visuelles remarquables sur le Lac d'Orient constituent des atouts paysagers à valoriser.
Les ambiances paysagères se déclinent en zones agricoles mixtes, espaces céréaliers, et perspectives vers les collines environnantes, offrant une diversité visuelle appréciable.
Le bourg et les hameaux s'intègrent harmonieusement dans le paysage, contribuant au charme rural de la commune.
La structure urbaine traditionnelle se caractérise par un tissu bâti dense, avec des constructions en matériaux locaux, reflétant le patrimoine architectural de la région.
Depuis le XVIIIe siècle, le bourg a évolué, intégrant des formes urbaines et architecturales récentes, tout en continuant à préserver son identité rurale. Les nouvelles constructions s'inscrivent dans une démarche de respect des caractéristiques locales, avec des toitures en pente et des matériaux traditionnels.
Les hameaux, souvent de petite taille, s’organisent autour de quelques habitations et bâtiments agricoles. Ils sont des éléments essentiels du patrimoine rural, contribuant à la diversité des paysages bâtis de Lusigny-sur-Barse.
Le développement d’espaces publics de qualité et la promotion des mobilités douces sont des objectifs importants du PLU. Ils permettent d’améliorer le cadre de vie tout en renforçant les connexions entre les différents secteurs de la commune.
L’agriculture reste un pilier de l’économie locale, avec une diversification des exploitations vers des productions spécifiques ou des activités complémentaires comme l’agrotourisme. La préservation des terres agricoles est un enjeu majeur du PLU.
La proximité du Lac d’Orient et des zones naturelles protégées offre un fort potentiel touristique. Les activités de loisirs, comme les randonnées et les sports nautiques, jouent un rôle clé dans l’attractivité de la commune.
Le bourg de Lusigny-sur-Barse constitue le principal pôle de commerces et de services de proximité, répondant aux besoins des habitants et des visiteurs. L’accent est mis sur le maintien et le développement des commerces locaux.
Le PLU identifie des zones dédiées au développement d’activités économiques, compatibles avec le cadre naturel et paysager de la commune. Ces zones visent à dynamiser l’économie locale tout en respectant l’environnement.
La commune est exposée à divers risques naturels, notamment les inondations et les mouvements de terrain. Le PLU intègre des mesures de prévention et de gestion des risques afin de sécuriser les habitants et les infrastructures.
La gestion durable des ressources en eau est une priorité, avec des actions visant à protéger les nappes phréatiques et les cours d’eau. Les zones humides jouent un rôle clé dans cette démarche.
Le PLU encourage les initiatives en faveur des énergies renouvelables et de l’efficacité énergétique. Il vise également à réduire les sources de pollution pour améliorer la qualité de vie des habitants.
Le maintien et le développement des continuités écologiques sont essentiels pour préserver la biodiversité. Le PLU identifie des actions spécifiques pour renforcer ces corridors écologiques.
Le PLU vise à limiter l’étalement urbain en privilégiant la densification des secteurs déjà urbanisés. Cette approche contribue à préserver les espaces naturels et agricoles.
Les zones urbaines sont classées en différentes catégories : zones résidentielles, zones d’activités, et zones mixtes. Chaque catégorie répond à des objectifs spécifiques en matière de développement et de qualité de vie.
La réhabilitation des bâtiments anciens est encouragée pour valoriser le patrimoine local tout en répondant aux besoins de modernisation. Des aides sont prévues pour soutenir ces initiatives.
Le PLU prévoit le développement des infrastructures, notamment en matière de voirie, d’assainissement et d’accès aux services numériques. Ces aménagements visent à répondre aux besoins des habitants tout en anticipant la croissance future.
Le PLU de Lusigny-sur-Barse établit un équilibre entre le développement économique, la qualité de vie des habitants, et la préservation des ressources naturelles. Cet équilibre est au cœur des décisions stratégiques d’aménagement du territoire.
La mise en œuvre du PLU repose sur une concertation étroite avec les habitants et les acteurs locaux. Ce processus garantit une prise en compte des besoins et des attentes de la population.
France Cadastre