Le rapport de présentation, conformément à l'article R 123-2 du Code de l'Urbanisme, poursuit quatre objectifs principaux :
Ce document comporte trois sections :
Le Plan d'Occupation des Sols (P.O.S.) est un document d'urbanisme susceptible d'être remanié pour prendre en compte l'évolution des situations et les évolutions législatives. Plusieurs lois parues dans les années 1990 doivent être intégrées dans les P.O.S., notamment :
La commune d'Auxon est située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Elle fait partie de la communauté de communes du Pays d'Othe, qui regroupe plusieurs communes partageant des compétences en matière de développement économique, d'aménagement de l'espace, d'environnement, et de services à la population.
Le territoire communal d'Auxon s'étend sur une superficie de 3 500 hectares, caractérisée par une diversité de paysages, incluant des zones agricoles, forestières et urbaines. Cette diversité offre un cadre de vie agréable et constitue un atout pour le développement local.
Le paysage d'Auxon présente plusieurs éléments positifs, tels que :
Auxon possède un riche patrimoine historique, avec des bâtiments datant du XVIIIe siècle, reflétant l'histoire et l'identité de la commune. La préservation de ce patrimoine est essentielle pour maintenir le caractère unique du village.
Le tissu urbain d'Auxon est caractérisé par une alternance d'espaces bâtis et non bâtis, offrant une aération bénéfique pour la qualité de vie des habitants et l'esthétique du village.
Auxon est situé dans le Pays d'Othe, une région naturelle reconnue pour ses paysages vallonnés, ses vergers et ses forêts, contribuant à la richesse écologique et paysagère de la commune.
Plusieurs éléments remarquables caractérisent le paysage d'Auxon, tels que :
Certaines zones en friche ou constructions dégradées pourraient être revalorisées pour améliorer l'esthétique et la cohérence paysagère de la commune.
Il est nécessaire de mener des actions de requalification des espaces publics, de valorisation du patrimoine bâti et de renforcement des continuités écologiques pour améliorer le cadre de vie et l'attractivité d'Auxon.
Le développement urbain doit privilégier la densification maîtrisée à l'intérieur du village, afin de préserver les espaces naturels et agricoles en périphérie.
La population d'Auxon a connu une légère croissance au cours des dernières décennies, reflétant une attractivité certaine de la commune.
Des fluctuations démographiques ont été observées, liées à des facteurs tels que l'exode rural, le vieillissement de la population et les dynamiques migratoires.
La population présente une structure vieillissante, avec une proportion significative de personnes âgées, ce qui implique des besoins spécifiques en termes de services et d'équipements.
Les ménages sont majoritairement composés de couples sans enfants ou de personnes seules, influençant la demande en types de logements et services.
La population active d'Auxon est diversifiée, avec une présence notable d'agriculteurs, d'artisans, de commerçants et de professions libérales, contribuant à la vitalité économique locale.
Le parc de logements d'Auxon est principalement composé de maisons individuelles, correspondant aux besoins des habitants et au cadre rural de la commune. Les logements anciens dominent, nécessitant parfois des rénovations pour répondre aux normes actuelles.
La demande locale met en avant le besoin de logements adaptés aux personnes âgées, ainsi que des logements accessibles pour les jeunes ménages souhaitant s’installer dans la commune.
Auxon dispose d’équipements publics variés, notamment une école, une salle des fêtes et des installations sportives, mais certains nécessitent des améliorations pour répondre aux attentes des habitants.
Le tissu commercial est composé de petites entreprises locales et de commerces de proximité, essentiels au dynamisme économique. Cependant, une diversification de l'offre serait bénéfique pour attirer davantage d’habitants et de visiteurs.
Les infrastructures de transport sont bien développées, mais des améliorations pourraient être envisagées pour favoriser les mobilités douces et améliorer les liaisons intercommunales.
Les choix d’aménagement visent à protéger les espaces agricoles et naturels, essentiels pour la biodiversité et le cadre de vie. Les zones humides et boisées bénéficient d’une attention particulière.
Le développement du centre-bourg est encouragé afin de consolider son rôle de cœur de vie et d’échanges, tout en préservant son caractère historique et architectural.
Les zones d’urbanisation future sont définies de manière à limiter l’étalement urbain et à optimiser l’utilisation des réseaux existants. L’objectif est d’assurer un développement harmonieux et durable.
La commune est divisée en plusieurs zones : zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N). Chaque zone est régie par des règles spécifiques adaptées à ses particularités.
Des efforts sont entrepris pour densifier les zones urbaines existantes, notamment à travers la réhabilitation de friches et de logements vacants, afin de répondre à la demande sans empiéter sur les espaces naturels.
Les nouvelles constructions doivent respecter les caractéristiques paysagères et architecturales locales. Des prescriptions sont prévues pour maintenir l’identité visuelle et l’harmonie du territoire.
Le PLU prévoit des mesures pour encourager le développement des activités agricoles, artisanales et commerciales, qui constituent le socle de l’économie locale.
Le patrimoine naturel et culturel d’Auxon est un atout pour le tourisme. Des projets sont envisagés pour améliorer l’accueil des visiteurs et promouvoir les activités de loisirs.
Le PLU intègre une évaluation des incidences sur l’environnement. Les impacts potentiels incluent la consommation de terres agricoles, la biodiversité et la gestion des ressources naturelles.
Des actions sont prévues pour réduire les impacts négatifs, comme la limitation de l’artificialisation des sols et la mise en place de corridors écologiques pour préserver la faune et la flore.
Les zones humides, boisées et les cours d’eau bénéficient de protections renforcées. Leur intégrité est essentielle pour maintenir les équilibres écologiques.
Le PLU encourage une gestion raisonnée de l’eau, des sols et des paysages, en lien avec les principes du développement durable.
Les espaces naturels sont considérés comme un patrimoine à valoriser. Des projets de reforestation et de création de sentiers de randonnée sont à l’étude.
La commune prévoit des actions de sensibilisation auprès des habitants pour encourager des comportements respectueux de l’environnement et favoriser leur implication dans les projets locaux.
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