Le territoire de Saint-Lizier est géré depuis 1984 par un Plan d'Occupation des Sols (P.O.S.), modifié six fois depuis. En 2001, la commune décide de réviser son P.O.S. à la lumière des évolutions récentes, en remplaçant le P.O.S. par un Plan Local d'Urbanisme (P.L.U.) selon la loi SRU de 2000. Ce P.L.U. a pour objectifs de contrôler le développement urbain, protéger les espaces agricoles et naturels, prévenir les risques, et répondre aux besoins futurs de la commune en matière d'habitat, d'activités économiques, de transports et d'équipements.
Saint-Lizier est située à l'Ouest de l'Ariège, à 100 kilomètres au sud de Toulouse, dans la vallée du Salat. La commune est limitrophe de Saint-Girons, sous-préfecture du département. Elle couvre 899 hectares et compte 1592 habitants selon le recensement de 1999. Le village est perché sur une terrasse rocheuse, dominant le Salat, et offre une vue sur les Pyrénées. L'accès se fait par la RD117 et la RD3, axes principaux reliant Saint-Lizier aux autres communes.
Le village est situé sur un petit plateau à environ 450 mètres d'altitude, dominant la plaine alluviale du Salat, qui se trouve à environ 370 mètres. La commune est constituée de vallons au sud et au nord du village, formant un relief varié et adapté à l'habitat. Ces caractéristiques géographiques ont longtemps fait de la commune un site stratégique, notamment pour sa position de défense.
La rivière Salat traverse la commune du sud au nord, représentant un axe majeur dans l'aménagement du territoire. Ce cours d'eau est crucial pour l'irrigation des terres agricoles et pour l'écosystème local. La gestion des eaux et la prévention des risques liés aux inondations sont des éléments clés du P.L.U.
Les zones naturelles de Saint-Lizier sont sensibles et doivent être protégées. Ces espaces, comprenant des forêts et des zones agricoles, sont intégrés dans le P.L.U. pour garantir leur conservation. Le respect de la biodiversité et des paysages naturels est une priorité dans la révision du P.L.U.
Le développement urbain de Saint-Lizier a respecté l'intégration dans le paysage naturel. Les bâtiments anciens sont bien conservés, et de nouveaux projets doivent s'harmoniser avec l'environnement. Le P.L.U. vise à préserver l'architecture traditionnelle tout en permettant un développement maîtrisé des espaces urbains.
Saint-Lizier connaît une population stable, avec une légère tendance à la croissance. Le P.L.U. doit répondre aux besoins d'une population en évolution, en garantissant des espaces adaptés à l'habitat et aux activités économiques.
Le P.L.U. prévoit des zones résidentielles permettant de répondre aux besoins en logement. Il veille à intégrer des solutions pour les jeunes ménages tout en préservant les espaces naturels et agricoles.
La commune soutient des activités économiques locales, principalement agricoles et artisanales. Le P.L.U. prévoit de favoriser le développement économique tout en respectant l'équilibre environnemental. Les zones d'activités seront situées en périphérie du village, loin des zones résidentielles.
Le P.L.U. divise la commune en plusieurs zones : zones agricoles, zones résidentielles, zones de développement économique, et zones naturelles. Chacune de ces zones a des règles spécifiques pour garantir un aménagement harmonieux du territoire.
La mise en œuvre du P.L.U. aura des impacts sur la gestion de l'espace et l'aménagement du territoire. Les nouvelles règles permettront un développement urbain structuré, tout en protégeant l'environnement naturel et agricole. Les risques d'inondation seront mieux pris en compte, et des mesures seront mises en place pour limiter les nuisances et préserver la qualité de vie des habitants.
Le P.L.U. de Saint-Lizier est en conformité avec les objectifs supra-communaux définis par la communauté de communes et les autorités compétentes. Il tient compte des enjeux régionaux en matière d'aménagement, de transport, et de gestion des ressources naturelles, assurant ainsi une cohérence dans l'approche du territoire à une échelle plus large.
Saint-Lizier est implantée sur un plateau dominant la plaine alluviale du Salat, avec une altitude d'environ 450 mètres. Ce relief modéré permet une vue panoramique sur les montagnes environnantes, créant un cadre naturel privilégié. Le territoire est marqué par une série de petits vallons qui viennent enrichir la diversité du paysage. Cette configuration a aussi des implications sur les choix d'aménagement du territoire.
Le Salat, principal cours d'eau traversant la commune, joue un rôle central dans l'aménagement et la gestion des ressources en eau. Sa présence influence les décisions liées à la gestion des risques d'inondation et à l'irrigation des terres agricoles. Le P.L.U. prend en compte l'importance de ce fleuve pour la commune et les mesures nécessaires pour éviter les risques liés à son écoulement.
Les zones naturelles, telles que les forêts et les terrains agricoles, sont protégées pour maintenir la biodiversité. Le P.L.U. intègre des mesures pour préserver ces espaces sensibles tout en permettant un développement maîtrisé du territoire. La gestion de ces espaces est essentielle pour garantir l'équilibre écologique à long terme.
Le cadre bâti de Saint-Lizier est constitué de structures anciennes qui reflètent son histoire. Le développement urbain doit respecter ce patrimoine tout en permettant une expansion raisonnable. Les nouvelles constructions doivent s'intégrer harmonieusement au paysage existant et ne pas perturber l'aspect historique de la commune.
La population de Saint-Lizier est stable, avec quelques croissances au fil des ans. Le P.L.U. prend en compte cette dynamique démographique pour anticiper les besoins futurs en termes de logement et de services. Les prévisions démographiques permettent d'orienter les choix d'urbanisme en adéquation avec les besoins de la population.
Le développement du secteur résidentiel est une priorité, avec un objectif de diversifier les types de logements pour répondre à une demande croissante. Les zones résidentielles sont conçues pour accueillir différents profils de population, avec une attention particulière aux jeunes ménages et aux familles.
Saint-Lizier soutient un tissu économique local centré sur l'agriculture et les activités artisanales. Le P.L.U. prévoit de soutenir ces activités tout en favorisant une croissance économique durable. Les zones d'activité seront aménagées avec des infrastructures adaptées pour accueillir de nouvelles entreprises.
La mise en œuvre du P.L.U. aura des répercussions sur le territoire communal, tant au niveau de l'urbanisme que de l'environnement. Les décisions prises par le P.L.U. visent à organiser l'espace de manière cohérente tout en préservant les atouts naturels de la commune. Ces changements auront également des conséquences sur l'utilisation des terres agricoles et la gestion des ressources en eau.
Le P.L.U. de Saint-Lizier est conçu pour s'intégrer dans une dynamique supra-communale. Les décisions prises à l'échelle de la commune sont en harmonie avec les politiques locales, régionales, et nationales en matière d'urbanisme, d'environnement et de développement économique. Cette approche collaborative garantit une cohérence dans l'aménagement du territoire.
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