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Contexte de l'Étude
Carte d'Identité de la Commune
La commune de Dalou est située en région Midi-Pyrénées, au nord du département de l'Ariège (09). Elle se trouve à environ 75 km de Toulouse, soit une heure de route, et à une quinzaine de kilomètres de Foix (11 km) et de Pamiers (16 km). Les communes limitrophes sont Varilhes au nord, Saint-Félix-de-Rieutord et Ségura au nord-est, Gudas au sud-est, et Saint-Jean-de-Verges au sud-ouest. L'altitude de Dalou varie entre 346 mètres au nord, au niveau de la RD710, et 654 mètres en limite sud-est, à l'est de Fage Freyde. La superficie de la commune est de 766 hectares, soit 7,66 km², avec une population de 766 habitants en 2006, ce qui correspond à une densité de 100 habitants par km².
Contexte Administratif
Dalou appartient au canton de Varilhes et dépend de la sous-préfecture de Pamiers. La commune est intégrée à la Communauté de Communes du Canton de Varilhes, qui regroupe 18 communes sur une superficie de 168 km² pour un total de 8 588 habitants, soit une densité de 51 habitants par km². Les compétences obligatoires de cette communauté de communes incluent le développement économique, avec l'aménagement, l'entretien et la gestion des zones d'activités économiques industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales d'intérêt communautaire, ainsi que l'aménagement de l'espace communautaire, englobant le schéma de cohérence et d'organisation territoriale (SCOT), la constitution de réserves foncières, la création et la réalisation de zones d'aménagement concerté communautaire, et la participation à l'élaboration et à la mise en œuvre de la charte du pays de Foix-Haute-Ariège.
Contraintes, Atouts et Servitudes
Dalou est recensée comme une commune à risques multiples, bien qu'aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) ne soit en place. Les principaux risques identifiés sont les inondations, notamment le long du ruisseau de Dalou et dans certaines zones basses, ainsi que le risque sismique, la commune étant située en zone de sismicité 1A. De plus, Dalou est en zone de montagne, soumise à la loi Montagne selon les arrêtés du 28 avril 1976 et du 20 septembre 1983. Un atout environnemental notable est la présence d'une Zone Naturelle d'Intérêt Faunistique et Floristique (ZNIEFF) de type 2, le « Massif du Crieu ». En termes de servitudes, la commune est principalement concernée par des équipements de réseaux.
Contexte Socio-Économique
Évolution Démographique
Au cours des 20 dernières années, la population de Dalou a doublé, passant de 383 habitants en 1986 à 766 en 2006. Cette croissance démographique s'explique par l'attractivité de la commune, notamment en raison de sa proximité avec des pôles urbains tels que Foix et Pamiers, offrant un cadre de vie rural apprécié tout en bénéficiant des services et infrastructures des villes voisines.
Parc de Logements
Le parc immobilier de Dalou a évolué pour répondre à la croissance démographique. La majorité des habitations sont des résidences principales, avec une proportion notable de maisons individuelles. Le développement de nouveaux lotissements et la rénovation de l'habitat ancien ont contribué à diversifier l'offre de logements, attirant ainsi de nouveaux résidents et favorisant le renouvellement de la population.
Activités Économiques
Dalou bénéficie d'un tissu économique diversifié, comprenant des commerces de proximité, des services, de l'artisanat, ainsi que des activités agricoles. Le secteur touristique, bien que modeste, profite de la richesse naturelle et patrimoniale de la région, attirant des visiteurs en quête de nature et de patrimoine. L'agriculture, principalement axée sur l'élevage et les cultures céréalières, joue un rôle important dans l'économie locale et le maintien des paysages ruraux.
Équipements et Services
La commune dispose d'équipements publics tels qu'une école primaire, une salle polyvalente, et des installations sportives. Les services de santé et les commerces de première nécessité sont accessibles dans les communes voisines, renforçant l'attractivité de Dalou pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités à proximité.
Contexte Environnemental et Urbain
Relief et Hydrographie
Le territoire de Dalou présente un relief varié, s'étageant de 346 mètres au nord à 654 mètres au sud-est. La commune est traversée par le ruisseau de Dalou, qui contribue à la richesse écologique locale mais présente également des risques d'inondation dans certaines zones. La gestion de l'eau et la prévention des risques liés aux crues constituent donc des enjeux majeurs pour l'aménagement du territoire.
Géologie
Le sous-sol de Dalou est caractérisé par une diversité géologique, incluant des formations sédimentaires et métamorphiques. Cette diversité influence la topographie, la végétation, ainsi que les activités humaines telles que l'agriculture et la construction. La connaissance précise de la géologie locale est essentielle pour une gestion durable des ressources naturelles et une planification urbaine adaptée.
Patrimoine Naturel
Dalou se distingue par une richesse écologique remarquable, en partie protégée par la ZNIEFF du "Massif du Crieu".
Cette zone abrite une grande diversité de faune et de flore, dont certaines espèces rares et protégées.
Les forêts et espaces naturels ouverts jouent un rôle crucial dans la régulation écologique et la qualité de vie des habitants.
Des initiatives locales visent à préserver ces ressources naturelles tout en permettant une fréquentation maîtrisée par les visiteurs.
Urbanisme et Occupation des Sols
L'organisation urbaine de Dalou est caractérisée par un habitat dispersé, avec un centre villageois bien défini et des extensions périurbaines.
L'occupation des sols est principalement agricole et forestière, avec des espaces naturels protégés et une urbanisation contrôlée.
La commune veille à un équilibre entre développement résidentiel et préservation des paysages, dans le respect des contraintes environnementales.
Des zones d'aménagement spécifiques ont été identifiées pour répondre aux besoins futurs tout en limitant l'impact sur l'environnement.
Projets et Orientations Stratégiques
Amélioration des Infrastructures
Le développement des infrastructures de transport et de communication constitue une priorité pour Dalou.
La mise en place d'un réseau routier sécurisé et l'amélioration de l'accès aux communes voisines sont envisagées.
Par ailleurs, l'extension de la couverture numérique est un enjeu crucial pour soutenir les activités économiques et le cadre de vie.
Ces initiatives visent à renforcer l'attractivité de la commune tout en répondant aux besoins croissants de la population.
Développement Économique
Dalou ambitionne de diversifier son économie en soutenant les initiatives locales dans le commerce, l'artisanat et les services.
La valorisation des produits agricoles locaux et l'écotourisme font partie des axes de développement privilégiés.
Un accompagnement des porteurs de projets et une coopération avec les collectivités voisines sont prévus pour stimuler la croissance.
L'objectif est de créer des opportunités économiques tout en préservant le caractère rural et convivial de la commune.
Enjeux Environnementaux
La préservation de la biodiversité et la gestion des ressources naturelles sont au cœur des préoccupations communales.
Des actions concrètes, telles que la restauration des cours d'eau et la lutte contre l'érosion des sols, sont planifiées.
Dalou s'engage également dans une démarche de transition énergétique, avec des projets d'énergies renouvelables et d'efficacité énergétique.
Ces orientations s'inscrivent dans une vision durable et respectueuse des générations futures.
Planification Urbaine
La commune élabore des documents d'urbanisme visant à structurer son développement tout en respectant les contraintes réglementaires.
Les zones constructibles sont définies en fonction des besoins en logements et des capacités d'accueil des infrastructures.
Une attention particulière est portée à la cohérence entre les projets urbains et les spécificités locales, notamment environnementales.
Dalou souhaite ainsi maintenir une qualité de vie élevée tout en répondant aux défis du développement urbain.
France Cadastre