Le rapport de présentation du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Montan, élaboré par la mairie en collaboration avec le bureau d'études ECO-STRATEGIE, vise à évaluer l'impact environnemental du projet « Baugalie ». Ce document s'appuie sur des observations de terrain, une bibliographie pertinente et les informations fournies par le porteur de projet. Il a pour objectif d'assister le maître d'ouvrage dans la définition de son projet, tout en respectant les réglementations en vigueur et en intégrant les préoccupations environnementales.
Le PLU de Saint-Montan doit s'articuler avec divers documents supra-communaux, notamment les Schémas de Cohérence Territoriale (SCOT), les Plans Locaux de l'Habitat (PLH) et les Plans de Déplacements Urbains (PDU). Ces documents fixent des orientations en matière d'urbanisme, de logement et de transport, auxquelles le PLU doit se conformer pour assurer une cohérence territoriale.
En matière d'urbanisme, le PLU doit respecter les directives territoriales d'aménagement (DTA) et les Schémas Directeurs d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE). Ces documents encadrent le développement urbain en tenant compte des ressources en eau et des risques naturels, afin de promouvoir un aménagement durable du territoire.
Le PLU intègre les objectifs des Schémas Régionaux de Cohérence Écologique (SRCE) et des Trames Vertes et Bleues (TVB), visant à préserver la biodiversité et les continuités écologiques. Il prend également en compte les Zones Naturelles d'Intérêt Écologique, Faunistique et Floristique (ZNIEFF) et les Sites d'Intérêt Communautaire (SIC) présents sur le territoire communal.
Le PLU doit se conformer aux Plans Régionaux Santé Environnement (PRSE) et aux Plans de Surveillance de la Qualité de l'Air (PRSQA). Ces documents établissent des mesures pour réduire les pollutions et améliorer la qualité des milieux, contribuant ainsi à la santé publique et à la protection de l'environnement.
Le projet « Baugalie » vise à développer une zone résidentielle à Saint-Montan, en réponse à la demande croissante de logements. Il s'inscrit dans une démarche de développement durable, en intégrant des critères de Haute Qualité Environnementale (HQE) et en respectant les réglementations thermiques en vigueur, telles que la RT2012.
L'évaluation environnementale identifie les impacts potentiels du projet sur les milieux naturels, la biodiversité, les ressources en eau et la qualité de l'air. Des mesures d'atténuation sont proposées pour minimiser ces impacts, telles que la gestion durable des eaux pluviales, la préservation des habitats naturels et la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES).
Lorsque des impacts négatifs ne peuvent être évités, des mesures de compensation sont mises en place, comme la création de zones écologiques ou la restauration d'habitats dégradés. Un plan de suivi environnemental est également établi pour évaluer l'efficacité des mesures mises en œuvre et ajuster les actions si nécessaire.
Le rapport de présentation du PLU de Saint-Montan, à travers l'évaluation environnementale du projet « Baugalie », démontre une volonté de concilier développement urbain et préservation de l'environnement. En s'appuyant sur une analyse rigoureuse et en proposant des mesures adaptées, le PLU contribue à un aménagement du territoire respectueux des enjeux écologiques et sociaux.
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