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Diagnostic Territorial

Présentation Générale de la Commune

Saint-Lager-Bressac est située dans une vaste plaine agricole, à environ 40 km de Valence et à une vingtaine de kilomètres de Montélimar. La commune s'étend sur près de 1 537 hectares, dont 400 hectares sont occupés par des forêts. Cette proximité avec les bassins d'emploi de Privas et de la vallée du Rhône confère à la commune une vocation essentiellement résidentielle. Les communes limitrophes sont Saint-Vincent-de-Barrès, Baix, Saint-Symphorien-sous-Chomérac, Cruas, Saint-Bauzile et Chomérac.

Organisation du Territoire

Le territoire communal est structuré autour du chef-lieu et de plusieurs hameaux. Cette organisation spatiale reflète l'histoire et le développement de la commune, marqués par une répartition harmonieuse entre zones résidentielles, agricoles et forestières. Les infrastructures routières, notamment les routes départementales 2, 322 et 22, assurent une bonne connectivité entre les différentes zones de la commune et les localités voisines.

Données Intercommunales

Saint-Lager-Bressac fait partie d'une intercommunalité qui favorise la mutualisation des services et des équipements publics. Cette collaboration intercommunale permet de renforcer les synergies territoriales et d'améliorer la qualité de vie des habitants en offrant un accès élargi à divers services et infrastructures.

Règles Générales et Locales d'Urbanisme

La commune est régie par des documents d'urbanisme qui définissent les orientations en matière d'aménagement du territoire. Ces documents, tels que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), encadrent les projets de construction et de développement afin d'assurer une cohérence territoriale et une préservation des ressources naturelles et paysagères.

Analyse du Milieu Humain

Histoire et Développement

Saint-Lager-Bressac possède un riche passé historique qui a façonné son développement. Les traces architecturales et les vestiges archéologiques témoignent de l'évolution de la commune au fil des siècles, reflétant les différentes époques et influences culturelles qui l'ont traversée.

Patrimoine Bâti et Architecture

Le patrimoine bâti de la commune se caractérise par une architecture traditionnelle, avec des bâtiments en pierre et des toitures en tuiles. Ce patrimoine contribue à l'identité locale et constitue un atout pour le développement touristique et culturel de la commune.

Patrimoine Archéologique

La présence de sites archéologiques sur le territoire communal atteste d'une occupation ancienne. Ces sites offrent des opportunités pour la recherche scientifique et la valorisation culturelle, renforçant ainsi l'attractivité de la commune.

Équipements et Services Publics

Saint-Lager-Bressac dispose de divers équipements et services publics qui répondent aux besoins quotidiens de la population. Ces infrastructures contribuent au bien-être des habitants et participent au dynamisme local.

Réseaux

La commune est desservie par des réseaux de transport et de communication qui facilitent les déplacements et les échanges. Ces réseaux sont essentiels pour l'intégration de la commune dans le tissu économique régional.

Carrière

La présence d'une carrière sur le territoire communal a un impact sur l'économie locale et l'aménagement du territoire. Cette activité nécessite une gestion attentive pour concilier développement économique et préservation de l'environnement.

Analyse Socio-Économique

La population de Saint-Lager-Bressac présente une diversité socio-économique qui influence les dynamiques locales. L'analyse de ces caractéristiques permet de mieux comprendre les besoins et les aspirations des habitants, orientant ainsi les politiques publiques.

État Initial du Site et de l’Environnement

Analyse Paysagère

Géographie

Relief

Le relief de la commune est varié, alternant entre plaines agricoles et zones forestières. Cette diversité topographique offre des paysages riches et contrastés, contribuant à la qualité du cadre de vie.

Hydrographie

Le réseau hydrographique de Saint-Lager-Bressac comprend plusieurs cours d'eau qui traversent le territoire. Ces ressources en eau jouent un rôle crucial dans l'agriculture locale et la préservation des écosystèmes.

Paysage

Éléments Structurants

Les éléments naturels tels que les forêts, les rivières et les reliefs constituent la trame paysagère de la commune. Ces éléments structurants sont essentiels pour l'identité visuelle et écologique du territoire.

Dynamique d’Approche et Perspectives Paysagères

Les différentes voies d'accès à la commune offrent des perspectives variées sur les paysages environnants. Ces dynamiques d'approche participent à la mise en valeur du patrimoine naturel et bâti.

Paysage Visible depuis les Principaux Axes de Communication

Les routes départementales 2, 322 et 22 offrent des points de vue privilégiés sur les paysages de la commune. La qualité de ces vues contribue à l'attractivité du territoire et à la satisfaction des usagers.

Protection de l'Environnement

Zones Naturelles d'Intérêt Écologique, Faunistique et Floristique (ZNIEFF)

La commune abrite des zones identifiées pour leur richesse écologique. Ces ZNIEFF sont protégées pour préserver la biodiversité et les habitats naturels qu'elles renferment.

Application du Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE)

Le SDAGE fixe les orientations pour la gestion durable des ressources en eau. Saint-Lager-Bressac applique ces directives pour assurer la qualité et la disponibilité de l'eau sur son territoire.

Risques Naturels

La commune est exposée à certains risques naturels, tels que les inondations ou les mouvements de terrain. La connaissance et la gestion de ces risques sont essentielles pour la sécurité des habitants et la protection des biens.

Choix et Orientation du PLU

Rappel de la Loi

La loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) du 13 décembre 2000, modifiée par la loi Urbanisme et Habitat du 2 juillet 2003, place le développement durable au cœur de la planification urba