Le rapport de présentation du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Just d'Ardèche expose les principes directeurs en matière d'urbanisme et d'aménagement. Il s'appuie sur les grandes orientations définies par la loi, visant à assurer un développement harmonieux du territoire communal. Le document détaille le contenu général du PLU, incluant le rapport de présentation et l'évaluation environnementale.
Les orientations législatives encadrent le développement urbain en mettant l'accent sur la durabilité, la mixité sociale et la préservation de l'environnement. Ces principes guident l'élaboration du PLU afin de répondre aux enjeux locaux tout en respectant les directives nationales.
Le PLU se compose de plusieurs pièces, dont le rapport de présentation et l'évaluation environnementale. Le rapport de présentation offre une vision globale du projet, tandis que l'évaluation environnementale analyse les impacts potentiels sur l'environnement et propose des mesures compensatoires.
Le PLU de Saint-Just d'Ardèche s'inscrit dans un cadre intercommunal, prenant en compte divers documents stratégiques. Ces documents orientent les politiques locales en matière d'eau, d'énergie, de biodiversité et d'habitat.
Le Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) fixe les grandes orientations pour la gestion équilibrée de la ressource en eau. Il vise à concilier les usages tout en préservant les écosystèmes aquatiques.
Le Schéma d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SAGE) de l'Ardèche décline les objectifs du SDAGE à l'échelle locale. Il définit des actions spécifiques pour la gestion durable de l'eau sur le territoire de l'Ardèche.
Le SRCAE établit les orientations régionales en matière de lutte contre le changement climatique, de qualité de l'air et de transition énergétique. Il sert de cadre de référence pour les actions locales visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Le SRCE vise à préserver et restaurer la biodiversité en identifiant les continuités écologiques à maintenir ou à renforcer. Il contribue à la mise en place de la Trame Verte et Bleue, réseau écologique national.
Ce programme définit les objectifs en matière de développement de l'offre de logements, en tenant compte des besoins locaux et des orientations intercommunales. Il aborde la répartition communale de l'offre en nouveaux logements et la part des logements à loyer modéré.
Le diagnostic offre une analyse détaillée de la situation actuelle de la commune, couvrant divers aspects tels que la géographie, la démographie, le logement, les activités économiques et commerciales, le tourisme, les infrastructures, l'assainissement, l'eau potable et la gestion des déchets.
Saint-Just d'Ardèche est située dans le département de l'Ardèche, bénéficiant d'une position géographique stratégique. La commune se caractérise par une diversité de paysages, incluant plaines, plateaux et zones viticoles.
L'étude démographique révèle une progression de la population, influencée par des soldes migratoires et naturels positifs. La pyramide des âges indique une population relativement jeune, avec une proportion significative de personnes en âge de travailler.
L'évolution de l'urbanisation montre une croissance du parc de logements, avec une attention particulière portée à la réduction des logements vacants. Les objectifs du Programme Local de l'Habitat pour Saint-Just d'Ardèche incluent l'augmentation de l'offre en nouveaux logements et la promotion des logements à loyer modéré.
La commune abrite diverses activités économiques, avec une présence notable d'emplois salariés hors administrations et agriculture. Le secteur commercial joue un rôle clé dans l'économie locale, contribuant à la vitalité du territoire.
Saint-Just d'Ardèche bénéficie d'un potentiel touristique significatif, avec une capacité d'hébergement adaptée. Le développement du tourisme est encouragé, en mettant en valeur les atouts naturels et culturels de la commune.
Le réseau routier, incluant les routes départementales RD86 et RD290, structure les déplacements au sein de la commune. Des efforts sont déployés pour améliorer le stationnement automobile et promouvoir les déplacements doux, tels que la marche et le vélo.
La gestion des eaux usées repose sur un système d'assainissement collectif, complété par des installations d'assainissement non collectif conformes à la réglementation. La station d'épuration joue un rôle central dans le traitement des eaux usées.
Le réseau d'eau potable assure une distribution efficace, avec une attention portée à la qualité de l'eau et au rendement du réseau. Des mesures sont mises en place pour garantir une ressource en eau de qualité pour les habitants.
La collecte des ordures ménagères et le tri sélectif sont organisés pour assurer une gestion efficace des déchets. Les déchetteries complètent ce dispositif, en conformité avec le Plan Interdépartemental d'Élimination des Déchets.
L'analyse de l'état initial de l'environnement couvre les aspects naturels, agricoles, paysagers et archéologiques de la commune. Cette évaluation sert de base pour identifier les enjeux environnementaux et orienter les actions du PLU.
La commune présente une diversité de milieux naturels, incluant des zones humides, des espaces agricoles et des habitats urbains. La flore et la faune locales, notamment les oiseaux, les chiroptères et les amphibiens, sont étudiées pour évaluer la biodiversité présente.
L'activité agricole se répartit en plusieurs secteurs géographiques, avec une
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