La commune de Vallauris Golfe-Juan couvre une superficie de 1 304 hectares et compte 25 773 habitants, se classant ainsi comme la 9ème ville du département des Alpes-Maritimes. Elle est située à l'ouest du département, au cœur de la Côte d'Azur, à seulement 6 kilomètres des centres de Cannes et d'Antibes. La commune forme un ensemble urbain continu avec ces deux villes. Vallauris Golfe-Juan bénéficie d'un front de mer d'environ 3 kilomètres, et son territoire s'étend sur une profondeur de 5 kilomètres vers l'intérieur des terres. Elle présente deux pôles urbains distincts : Vallauris, situé à l'intérieur des terres, et Golfe-Juan en bord de mer.
L'activité traditionnelle de Vallauris était la poterie, une industrie qui a prospéré notamment grâce à l'installation de Pablo Picasso en 1947. Ce dernier a contribué à la renommée internationale de la commune, notamment à travers le développement de la céramique. Bien que la poterie continue de jouer un rôle important dans la commune, c'est le tourisme qui représente désormais l'activité économique principale. Vallauris accueille environ 50 000 touristes en été et 30 000 en hiver. Ce flux touristique, bien que saisonnier, contribue largement à l'économie locale, avec un rôle toujours important pour la poterie.
Vallauris fait partie de la communauté d'agglomération de Sophia-Antipolis (CASA), créée le 1er janvier 2002. Cette intercommunalité regroupe plusieurs communes du secteur pour favoriser le développement économique, l'aménagement du territoire et la gestion des services publics. La CASA joue un rôle essentiel dans la gestion de zones d'activités d'intérêt communautaire, la mise en place d'aménagements urbains, ainsi que dans l'amélioration de l'habitat. La politique de développement économique se concentre sur plusieurs secteurs, dont l'agriculture, l'agro-alimentaire, le tourisme et l'artisanat.
La CASA assume diverses compétences en matière de développement économique, telles que la création et la gestion de zones d'activités économiques, ainsi que la gestion du parc technologique de Sophia Antipolis. Elle s'occupe également de l'aménagement du territoire, notamment en réalisant des schémas de cohérence territoriale et des zones d'aménagement concerté. Dans le domaine du transport, la CASA est responsable des transports urbains et des politiques de transport public, en particulier pour les marchandises. Elle intervient également dans la politique du logement social et l'amélioration du parc immobilier bâti.
En matière d'habitat, la CASA met en place des programmes locaux de l'habitat visant à améliorer les conditions de logement, notamment pour les populations défavorisées. Elle développe des politiques de logement social et œuvre pour l'amélioration du parc immobilier existant. L'objectif est de rendre l'accès au logement plus accessible et d'assurer une meilleure qualité de vie pour les habitants. Cette approche est essentielle pour répondre à la croissance démographique et aux besoins croissants en termes de logements.
La protection et la valorisation de l'environnement sont des priorités pour la commune de Vallauris Golfe-Juan et la CASA. Des actions sont menées pour préserver les espaces naturels, réduire les nuisances sonores, et améliorer la qualité de l'air et de l'eau. La commune s'engage également à préserver les écosystèmes locaux et à maîtriser les besoins en déplacements afin de limiter l'impact écologique. Les politiques environnementales prennent également en compte la gestion des risques naturels et technologiques, ainsi que le bruit.
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vallauris Golfe-Juan inclut des choix de zonage destinés à organiser l'espace urbain et à répondre aux besoins de développement. Le zonage est divisé en différentes catégories : zones urbaines résidentielles, zones d'activités économiques et équipements, et zones naturelles. Ces choix ont pour but de guider les futurs aménagements du territoire tout en respectant les contraintes environnementales et les besoins de la population.
Le PLU de Vallauris Golfe-Juan prend en compte les enjeux paysagers et la protection du patrimoine. Des mesures de protection sont mises en place pour préserver les espaces boisés, les zones agricoles et les paysages naturels. Les sites archéologiques et les entrées de ville font également l'objet de protections spécifiques. L'objectif est de maintenir l'intégrité visuelle de la commune tout en permettant son développement urbain de manière harmonieuse avec l'environnement.
Vallauris Golfe-Juan est exposée à divers risques naturels et technologiques. Le PLU met en place des mesures de prévention et d'aménagement pour limiter ces risques, notamment en matière d'inondations, de mouvements de terrain et d'activités industrielles. L'objectif est de garantir la sécurité des habitants et de préserver le cadre de vie tout en permettant un développement urbain maîtrisé.
Le rapport de présentation du PLU de Vallauris Golfe-Juan s'inscrit dans un projet global visant à garantir un développement harmonieux de la commune, respectueux de son environnement naturel et de son patrimoine. Il met en lumière les objectifs de la commune en termes de logement, d'aménagement, de transport, de développement économique et de protection de l'environnement. Grâce à une approche intégrée, la commune entend répondre aux défis contemporains tout en préservant ses atouts naturels et historiques.
Les orientations stratégiques du Plan Local d'Urbanisme de Vallauris Golfe-Juan se fondent sur un équilibre entre développement urbain et préservation des espaces naturels. Elles visent à optimiser l'usage des terrains disponibles tout en minimisant l'impact écologique. Ce développement est structuré autour de deux axes principaux : la densification maîtrisée des zones urbaines existantes et l'aménagement de nouveaux secteurs avec des infrastructures adaptées aux besoins de la population et des entreprises.
La mise en œuvre des projets de développement dans la commune repose sur une planification rigoureuse, en tenant compte des contraintes techniques et environnementales. Les projets urbains sont conçus pour améliorer la qualité de vie des habitants, notamment en matière de mobilité, d'espaces publics et de services. Les projets d'aménagement sont également alignés avec les objectifs de durabilité, cherchant à limiter l'empreinte carbone de la commune et à favoriser les énergies renouvelables dans les nouvelles constructions.
La gestion du patrimoine naturel et paysager est une priorité pour la commune de Vallauris Golfe-Juan. Le PLU inclut des mesures pour la préservation des espaces verts, des forêts, des collines et du littoral. Ces espaces sont classés en zones naturelles protégées, afin de maintenir un équilibre avec le développement urbain. La commune met en place des politiques de gestion durable des ressources naturelles, avec un accent particulier sur la gestion des espaces publics et la valorisation des zones agricoles.
Le PLU de Vallauris Golfe-Juan comprend également des orientations en matière de mobilité et de transports. La commune met en œuvre des projets visant à améliorer les réseaux de transport, notamment en facilitant les déplacements publics et doux, comme la marche et le vélo. La mise en place de zones de stationnement adaptées et l'amélioration de l'accessibilité aux infrastructures publiques contribuent à réduire la congestion urbaine et à améliorer la qualité de vie des résidents. L'objectif est de favoriser un urbanisme durable, limitant l'usage de la voiture tout en développant un réseau de transport en commun performant.
Le développement économique local est un autre volet majeur du PLU de Vallauris Golfe-Juan. La commune cherche à attirer de nouvelles entreprises tout en soutenant l'économie locale existante, en particulier les secteurs du tourisme, de l'artisanat et des nouvelles technologies. L'urbanisme est orienté pour soutenir l'implantation de nouvelles entreprises dans des zones dédiées, notamment à proximité de l'éco-parc et des zones d'activités économiques. Le soutien aux entreprises locales passe également par des mesures fiscales incitatives et des aménagements de qualité pour les entreprises créatives et technologiques.
La participation des citoyens et la concertation publique sont des principes importants dans l'élaboration et la mise en œuvre du PLU. Plusieurs réunions publiques et consultations ont été organisées pour permettre aux habitants de la commune d'exprimer leurs attentes et leurs préoccupations. Cette approche participative garantit que le développement de la commune réponde aux besoins réels des résidents tout en prenant en compte l'avis des différentes parties prenantes, notamment les associations locales, les urbanistes et les entreprises.
La durabilité et la transition énergétique sont des objectifs essentiels du Plan Local d'Urbanisme de Vallauris Golfe-Juan. Dans ce cadre, des initiatives sont mises en place pour favoriser l'usage des énergies renouvelables dans les nouveaux bâtiments, notamment par l'incitation à l'installation de panneaux solaires et la promotion des constructions à faible consommation d'énergie. Le PLU comprend également des mesures pour encourager les comportements écoresponsables, telles que la gestion raisonnée de l'eau, le recyclage et la réduction des déchets.
La sécurité publique est également un enjeu important pour le développement de la commune. Le PLU prévoit des mesures pour améliorer la sécurité des infrastructures et des espaces publics, y compris par l'installation de dispositifs de surveillance et d'éclairage public dans les zones sensibles. Des actions sont également menées pour réduire les risques d'accidents et garantir la sécurité des citoyens, notamment en matière de circulation, d'incendie et de risques naturels.
La croissance démographique de Vallauris Golfe-Juan, bien que relativement modeste, pose des défis en termes d'aménagement du territoire et de services publics. Le PLU prévoit la construction de nouveaux logements afin de répondre aux besoins de la population tout en intégrant des critères de durabilité et de qualité architecturale. Les nouvelles constructions seront adaptées à la demande croissante en termes de logements familiaux, mais aussi de logements sociaux pour garantir une diversité sociale et répondre aux besoins des populations les plus vulnérables.
Vallauris Golfe-Juan, riche de son patrimoine culturel et artistique, place la culture et les activités sociales au cœur de ses projets de développement. Le PLU inclut des espaces dédiés à la culture et aux loisirs, avec notamment la création de nouveaux équipements culturels et sportifs. La commune entend également soutenir les initiatives culturelles locales, comme les festivals, les expositions d'art et les événements liés à la poterie, afin de renforcer son identité et son attractivité en tant que destination touristique et artistique.
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