Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Valserres, mis en place pour définir les grandes lignes de l’aménagement du territoire, vise à structurer le développement et la préservation des espaces naturels et urbains. Approuvé en 2020, ce document a pour objectif de réguler l'usage du sol tout en respectant les contraintes environnementales, économiques et sociales.
Le diagnostic démographique de Valserres a révélé des tendances de croissance modérée, avec une évolution régulière de la population permanente. Les prévisions démographiques indiquent une légère augmentation de la population dans les années à venir, en réponse à l’évolution des structures familiales et des migrations internes.
Le tissu économique de Valserres repose principalement sur l’agriculture, le tourisme et les petites entreprises locales. Le marché immobilier, bien que peu dynamique, reflète l'attractivité modérée de la commune, avec une prédominance de résidences principales et une légère demande pour des logements saisonniers.
Le relief de Valserres, marqué par la rencontre de la Durance et de l'Avance, confère à la commune un caractère géographique unique. Le climat est montagnard, avec des hivers froids et des étés modérés, ce qui influence directement les conditions de vie et l’agriculture.
La biodiversité de Valserres est riche, avec des espèces animales et végétales protégées. Toutefois, la commune fait face à plusieurs risques naturels, dont les inondations et les glissements de terrain, nécessitant des mesures préventives dans l’aménagement du territoire.
Cette section analyse la capacité de Valserres à accueillir de nouveaux projets d'aménagement en optimisant l’espace disponible tout en limitant la consommation d’espaces naturels. Le PLU actuel propose de densifier certaines zones urbaines tout en préservant les espaces agricoles et forestiers environnants.
Le bilan des zones urbaines existantes montre une densité modérée, avec un potentiel de développement dans certaines zones rurales et périurbaines. Toutefois, la gestion de la densification doit être maîtrisée pour éviter l'étalement urbain et préserver le cadre paysager.
Le PLU inclut des OAP visant à limiter l'extension de l'urbanisation. Ces OAP définissent des secteurs où la densification est encouragée, tout en préservant les espaces naturels et agricoles. L'objectif est de concentrer le développement urbain autour du centre de la commune et d’éviter l’étalement dans les zones sensibles.
Les OAP prévoient la protection de la biodiversité et des espaces verts. Plusieurs zones, telles que les Espaces Boisés Classés, sont désignées pour leur importance écologique et doivent être préservées contre toute forme de construction excessive.
Le règlement du PLU vise à mettre en œuvre les orientations définies dans le PADD (Projet d'Aménagement et de Développement Durable). Il prévoit des mesures spécifiques pour les secteurs sensibles, notamment en matière de construction, d'usage du sol et de protection des espaces naturels.
Les espaces boisés classés jouent un rôle clé dans la préservation du patrimoine naturel de la commune. Des emplacements réservés pour des équipements publics et des infrastructures sont également définis, garantissant un aménagement harmonieux du territoire.
Le PLU prévoit la construction de nouveaux logements adaptés aux besoins des familles et des travailleurs saisonniers. Des efforts seront également faits pour améliorer les infrastructures existantes, notamment les réseaux d’énergie, les transports et les services publics.
L’agriculture, notamment fruitière, est une composante essentielle de l’économie locale. Le PLU soutient les pratiques agricoles durables, en encourageant la diversification des cultures et en intégrant les enjeux environnementaux dans les projets de développement.
Le PLU de Valserres s'inscrit dans une logique de développement durable, cherchant à harmoniser les besoins de croissance démographique et économique avec la préservation de l'environnement. La commune se positionne ainsi pour un avenir équilibré et respectueux des ressources naturelles.
France Cadastre