La commune de Forest-Saint-Julien a approuvé son Plan Local d'Urbanisme (PLU) le 27 avril 2009. Depuis, deux modifications simplifiées ont été effectuées, la dernière visant à supprimer les règles de Coefficients d'Occupation des Sols (COS) et de superficies minimales des terrains, conformément à la loi ALUR. Cette troisième modification simplifiée vise à améliorer le règlement écrit du PLU en tenant compte des retours du service instructeur et des évolutions réglementaires récentes.
Les règles concernant les distances minimales entre les constructions et les berges des torrents ont été ajustées pour mieux protéger les zones sensibles et prévenir les risques liés aux inondations.
Les restrictions sur les ouvertures et percements de façade ont été assouplies, offrant plus de flexibilité aux propriétaires tout en respectant l'harmonie architecturale locale.
Les conditions de réalisation des toitures à pan unique ont été modifiées pour permettre une plus grande diversité architecturale, tout en maintenant une cohérence avec le paysage environnant.
Des précisions ont été apportées concernant les couleurs autorisées pour les toitures et les menuiseries, afin de préserver l'esthétique traditionnelle de la commune.
Les règles relatives aux enduits et colorations ont été clarifiées pour éviter l'utilisation exclusive du bois en façade, encourageant une diversité de matériaux tout en respectant le patrimoine local.
Les termes "annexes" et "extensions" ont été définis plus précisément pour éviter toute ambiguïté lors de l'instruction des demandes d'autorisation.
Une réglementation spécifique concernant l'installation de panneaux solaires a été introduite, visant à promouvoir les énergies renouvelables tout en préservant le paysage.
Les règles encadrant la construction de pergolas et de vérandas ont été précisées pour assurer une intégration harmonieuse de ces structures dans l'environnement bâti.
Les règles relatives aux terrassements ont été modifiées pour mieux encadrer les travaux de modification du relief, limitant ainsi les impacts sur le paysage et l'environnement.
Des précisions ont été apportées concernant l'orientation des faîtages des toitures, afin de maintenir une cohérence architecturale au sein de la commune.
La réglementation de l'aspect extérieur des constructions en zone UC a été revue pour garantir une meilleure intégration des nouvelles constructions dans le tissu urbain existant.
Les conditions d'autorisation des constructions en zone AU ont été précisées, facilitant ainsi le développement urbain tout en respectant les contraintes locales.
La notion de Surface Hors Œuvre Nette (SHON) a été remplacée par celle de Surface de Plancher (SP), conformément aux évolutions réglementaires.
Des précisions ont été apportées concernant les soubassements et l'aspect mat des façades en zone AUz, afin d'assurer une cohérence esthétique dans ces zones.
La construction de chalets en bois a été interdite en zone AUV pour préserver le caractère spécifique de cette zone.
Les conditions de changement de destination des constructions en zones agricoles et naturelles ont été clarifiées pour mieux encadrer ces transformations.
La réglementation concernant l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété, basée sur l'application du Règlement Sanitaire Départemental (RSD), a été supprimée.
Une mention des règles de périmètres de réciprocité a été ajoutée au sein des dispositions générales pour clarifier leur application.
Le recul des constructions par rapport aux voies et emprises publiques en zone agricole a été augmenté pour préserver le caractère rural de ces zones.
Des précisions ont été apportées sur l'aspect extérieur des constructions en zone agricole pour assurer leur intégration harmonieuse dans le paysage.
La préservation des haies bocagères au sein des zones agricoles a été renforcée pour maintenir la biodiversité et le paysage traditionnel.
Des précisions ont été apportées concernant les destinations de construction autorisées et interdites en zones naturelles pour mieux protéger ces espaces.
La réglementation de l'aspect extérieur des constructions en zones naturelles a été clarifiée pour assurer une meilleure intégration paysagère.
Les pentes de toitures ont été harmonisées pour maintenir une cohérence architecturale au sein de la commune.
La création de gîtes ruraux a été interdite en zone agricole pour préserver l'activité agricole principale de ces zones.
Les cabanes pastorales ont été autorisées en zone agricole pour soutenir les activités pastorales traditionnelles.
Les références au code de l'urbanisme ont été mises à jour pour refléter les évolutions législatives récentes.
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