La modification simplifiée n°1 du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune d'Abriès-Ristolas vise à adapter le règlement d'urbanisme aux évolutions récentes du territoire, tout en respectant les exigences légales et environnementales. Cette modification concerne principalement la zone UBh, dédiée aux "Gîtes Hannibal", et son intégration dans la zone UB plus large, afin de permettre un aménagement plus flexible du secteur concerné. Ce processus s'inscrit dans le cadre des procédures simplifiées prévues par le Code de l'Urbanisme.
Abriès-Ristolas, commune résultant de la fusion des anciennes communes d'Abriès et Ristolas en 2019, fait face à de nouvelles problématiques dans l'application de son PLU actuel. L'objectif principal de cette modification est de simplifier et adapter le PLU pour mieux répondre aux besoins actuels, notamment en ce qui concerne l'urbanisation autour du village et la gestion des espaces périphériques. La modification vise également à ajuster la réglementation en fonction de la réalité foncière, notamment à travers un redécoupage des zones.
La modification simplifiée porte principalement sur l'intégration de la zone UBh à la zone UB. La zone UBh, qui était initialement réservée à la reconstruction et l'extension des gîtes Hannibal, sera désormais incluse dans une zone urbaine plus vaste. Ce changement permettra un aménagement plus flexible de la zone, en tenant compte de l'évolution des besoins et des possibilités de développement foncier. Cette modification ne remet pas en cause l'équilibre général du PLU, ni les principes de protection des espaces naturels ou agricoles.
La procédure suivie pour cette modification respecte les critères fixés par le Code de l'Urbanisme, notamment les articles L.153-36 et L.153-45, qui définissent les conditions d'une modification simplifiée. Ces conditions stipulent que la modification ne doit pas affecter de manière significative les possibilités de construction ou de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers. Elle doit également respecter les principes de préservation des paysages et des sites sensibles.
Le redécoupage de la zone UBh et son intégration dans la zone UB vise à favoriser un développement plus harmonieux et cohérent du territoire, tout en permettant des projets d'urbanisation adaptés aux besoins de la commune. Cette révision prend en compte les réalités foncières actuelles, avec l'objectif de faciliter l'aménagement des espaces périphériques du village, tout en maintenant un contrôle strict sur les zones sensibles ou protégées.
Conformément à la réglementation, la modification simplifiée a été soumise à une consultation publique. Le projet, les motifs de la modification et les avis des personnes publiques associées ont été mis à disposition du public pendant un mois, permettant à chacun de formuler ses observations. Ces observations ont été prises en compte dans l'élaboration du projet final, qui a ensuite été adopté par le conseil municipal après délibération motivée.
La modification simplifiée n°1 du PLU de la commune d'Abriès-Ristolas s'inscrit dans une démarche légale rigoureuse et respecte les principes de transparence et de concertation. Elle permet une meilleure gestion du territoire, en répondant aux besoins d'urbanisation tout en préservant les espaces naturels et en facilitant l'aménagement des zones périphériques. Les démarches engagées ont été conformes aux exigences du Code de l'Urbanisme, garantissant la légalité et la durabilité de la modification.
La commune d'Abriès-Ristolas, située dans le département des Hautes-Alpes, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Elle est caractérisée par des paysages montagneux et des espaces agricoles protégés, avec un riche patrimoine environnemental. Le développement du territoire se doit de respecter ces particularités géographiques et écologiques, tout en favorisant un aménagement urbain adapté aux besoins des habitants et des visiteurs. La commune cherche à concilier développement économique et préservation de ses ressources naturelles, notamment à travers la gestion des zones urbaines et rurales.
Un aspect fondamental de cette modification du PLU est la préservation de l’environnement, avec une attention particulière portée aux zones sensibles. Le PLU actuel prévoit des mesures spécifiques pour la protection des espaces naturels, des zones agricoles et des sites remarquables. En redéfinissant les zones urbaines, la commune veille à ne pas porter atteinte à ces espaces protégés. Des études environnementales ont été menées pour évaluer les impacts de la modification, et des mesures compensatoires ont été envisagées pour réduire toute conséquence négative sur le milieu naturel.
La modification simplifiée du PLU a fait l’objet d’une consultation publique, un processus essentiel pour garantir la transparence et la participation des habitants. Pendant un mois, les documents relatifs à la modification ont été mis à la disposition du public dans les mairies d’Abriès et de Ristolas, ainsi que sur le site internet de la commune. Les citoyens ont ainsi pu formuler leurs observations et proposer des suggestions, lesquelles ont été prises en compte lors de l'élaboration du projet final. Cette démarche témoigne de l'engagement de la commune à impliquer ses habitants dans les décisions relatives à l'aménagement du territoire.
Cette modification du PLU vise également à encourager un développement économique local harmonieux, notamment en facilitant la construction de nouveaux logements et équipements nécessaires à la vie communautaire. En intégrant la zone UBh dans la zone UB, la commune espère stimuler la construction de gîtes et d’hébergements touristiques, ce qui pourrait renforcer l’attractivité de la commune pour les visiteurs. Le secteur du tourisme, particulièrement important dans une région montagneuse comme celle-ci, devrait ainsi bénéficier de cette révision, tout en restant respectueux des enjeux environnementaux.
Après l’achèvement de la consultation publique, le projet a été soumis aux autorités compétentes pour avis. La commune a également pris en compte les retours des personnes publiques associées, qui incluent les services de l'État, les collectivités territoriales voisines et d'autres entités intéressées par les évolutions du PLU. À la suite de l’examen des observations et des propositions faites, le conseil municipal a validé la modification simplifiée du PLU, qui a ainsi été adoptée officiellement. Cette décision ouvre la voie à la mise en œuvre des nouvelles règles d'urbanisme, en conformité avec les objectifs de développement durable et de préservation des espaces naturels.
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