Le rapport de présentation du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Saint-Priest-d'Andelot expose les choix d'aménagement retenus pour le territoire communal. Il s'appuie sur un diagnostic territorial, une analyse de l'état initial de l'environnement et une évaluation des incidences du plan sur l'environnement.
Saint-Priest-d'Andelot est une commune rurale située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La population, en légère diminution ces dernières années, est majoritairement âgée, avec une proportion significative de personnes de plus de 60 ans.
L'économie de la commune repose principalement sur l'agriculture, avec des exploitations de taille modeste orientées vers la polyculture et l'élevage. Le secteur tertiaire est peu développé, limité à quelques commerces de proximité et services à la personne.
La commune dispose d'équipements publics de base, tels qu'une mairie, une école primaire et une salle polyvalente. Les services de santé et les commerces de première nécessité sont situés dans les communes voisines, nécessitant des déplacements pour les habitants.
Le territoire communal est caractérisé par des paysages agricoles ouverts, entrecoupés de haies bocagères et de petits boisements. La biodiversité locale est riche, avec la présence d'espèces protégées dans certains habitats naturels.
La commune est traversée par plusieurs cours d'eau de petite taille, contribuant à la richesse écologique locale. La qualité de l'eau est globalement satisfaisante, bien que des efforts soient nécessaires pour prévenir les risques de pollution diffuse liés aux activités agricoles.
Saint-Priest-d'Andelot est exposée à des risques naturels tels que les inondations, notamment en zones basses proches des cours d'eau, et les mouvements de terrain en raison de la nature argileuse des sols.
Le PLU vise à protéger les espaces agricoles et naturels pour maintenir l'activité agricole locale et préserver la biodiversité. Les zones agricoles sont délimitées pour éviter leur urbanisation, et des mesures sont prévues pour conserver les haies bocagères et les zones humides.
L'urbanisation est concentrée autour du bourg existant pour limiter l'étalement urbain et favoriser la cohésion sociale. Des zones constructibles sont définies en continuité avec le tissu urbain actuel, en tenant compte des capacités des infrastructures existantes.
Le PLU prévoit l'amélioration des infrastructures routières et des réseaux d'assainissement pour répondre aux besoins actuels et futurs des habitants. Des projets de réhabilitation de voiries et d'extension des réseaux sont programmés.
Les mesures de protection des espaces naturels et agricoles contribuent à la préservation de la biodiversité locale. L'absence de nouvelles zones d'urbanisation en milieu naturel limite les perturbations des habitats sensibles.
Les aménagements prévus intègrent des dispositifs de gestion des eaux pluviales pour prévenir les risques d'inondation et protéger la qualité des ressources en eau. Des zones d'expansion des crues sont maintenues pour absorber les excès d'eau en période de fortes précipitations.
Le PLU prend en compte les zones à risque en limitant les constructions dans les secteurs exposés aux inondations et aux mouvements de terrain. Des études géotechniques sont requises pour les projets situés dans ces zones sensibles.
France Cadastre