Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Bost, située dans le département de l'Allier, a été élaboré conformément aux dispositions des lois SRU (Solidarité et Renouvellement Urbains) du 13 décembre 2000 et UH (Urbanisme et Habitat) du 2 juillet 2003. Ces lois visent à assurer un développement urbain équilibré, respectueux des objectifs de développement durable, en tenant compte des spécificités locales et des besoins de la population.
Bost est une commune rurale du Vichyssois, caractérisée par un patrimoine naturel et bâti remarquable. Son histoire est marquée par une évolution démographique et économique influencée par sa proximité avec l'agglomération de Vichy. La commune s'inscrit dans une dynamique intercommunale, participant activement aux démarches de coopération territoriale.
Le PLU de Bost a été élaboré en respectant les objectifs fixés par les lois SRU et UH, notamment en matière de renouvellement urbain, de préservation des espaces naturels, de mixité sociale et de développement économique. Il vise à assurer un équilibre entre le développement urbain maîtrisé, la protection de l'environnement et la satisfaction des besoins des habitants en termes d'habitat, d'activités et d'équipements.
La commune de Bost a connu une reprise démographique, avec une population renouvelée et un quart des habitants âgés de moins de 20 ans. Le taux d'activité est en augmentation, reflétant une population active et dynamique. De plus, le nombre de foyers fiscaux imposables est en hausse, indiquant une amélioration du niveau de vie des habitants.
Le nombre de logements à Bost est en augmentation, avec un parc essentiellement composé de maisons individuelles. Le taux d'occupation des logements s'améliore, et les résidences principales sont majoritairement de grande taille, occupées par des propriétaires. La dynamique de construction neuve est notable, contribuant au renouvellement du parc immobilier.
La commune présente peu d'activités économiques en dehors de l'agriculture, qui est en perte de vitesse mais reste tournée vers la polyculture et l'élevage. L'activité touristique est peu développée, bien que le territoire dispose d'un fort potentiel en la matière. Le contexte économique local est donc marqué par une prédominance des activités agricoles et un potentiel touristique à exploiter.
Les déplacements routiers sont presque inévitables à Bost, en raison d'une desserte en transports en commun principalement liée à l'agglomération vichyssoise. Les migrations pendulaires sont très importantes, les habitants se déplaçant fréquemment vers les pôles d'emploi et de services situés à proximité. Cette situation souligne la nécessité d'améliorer les infrastructures de transport et de favoriser les modes de déplacement alternatifs.
Le niveau d'équipement de la commune est faible, avec des services publics limités. Cette situation nécessite une attention particulière pour améliorer l'accès aux services de proximité et renforcer l'attractivité du territoire. Le développement d'équipements publics et de services adaptés aux besoins des habitants est essentiel pour assurer une qualité de vie satisfaisante.
Bost bénéficie d'un patrimoine naturel riche, avec des espaces naturels à préserver et à valoriser. La protection des sites, des milieux et des paysages naturels est une priorité, afin de maintenir la biodiversité et les écosystèmes locaux. L'utilisation économe des espaces naturels et la préservation des espaces affectés aux activités agricoles et forestières sont des objectifs majeurs du PLU.
La commune est soumise à certains risques naturels prévisibles et à des nuisances de diverses natures. La prévention de ces risques et la maîtrise des nuisances sont essentielles pour assurer la sécurité et le bien-être des habitants. Le PLU intègre des mesures visant à prévenir les risques naturels et technologiques, ainsi qu'à limiter les pollutions et nuisances.
Le développement urbain de Bost doit être maîtrisé, en favorisant le renouvellement urbain et la restructuration des espaces urbanisés. La revitalisation des centres urbains et ruraux est encouragée, tout en préservant la qualité urbaine, architecturale et paysagère des entrées de ville. L'objectif est de concilier développement urbain et préservation de l'environnement, en tenant compte des spécificités locales.
La diversité des fonctions urbaines et rurales, ainsi que la mixité sociale dans l'habitat, sont des objectifs clés du PLU. Il s'agit de prévoir des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour satisfaire les besoins présents et futurs en matière d'habitat, d'activités économiques, touristiques, sportives, culturelles et d'intérêt général. Une répartition géographiquement équilibrée entre emploi, habitat, commerces et services est recherchée.
La réduction des émissions de gaz à effet de serre, la maîtrise de l'énergie et la production énergétique à partir de sources renouvelables sont des priorités. La préservation de la qualité de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol, ainsi que des ressources naturelles et de la biodiversité, est essentielle. Le PLU vise également à préserver et remettre en bon état les continuités écologiques, contribuant ainsi à la protection de l'environnement.
Le maintien des espaces naturels et agricoles constitue un enjeu majeur pour le territoire de Bost. Ces espaces participent à l’équilibre écologique, à la production alimentaire locale et à l’attractivité paysagère. Le PLU encourage une gestion durable des terres agricoles et la valorisation des pratiques respectueuses de l'environnement. La lutte contre l'artificialisation des sols est également une priorité pour préserver le caractère rural et naturel de la commune.
Les infrastructures, notamment les réseaux d'eau, d'électricité, et les systèmes de traitement des déchets, nécessitent des améliorations pour accompagner le développement de la commune. Le PLU prévoit des aménagements visant à moderniser les infrastructures existantes et à répondre aux besoins croissants de la population. Une gestion durable des ressources est intégrée à chaque étape de ces aménagements.
La commune dispose de milieux humides et de cours d’eau qui jouent un rôle crucial dans la régulation écologique et l’approvisionnement en eau. Ces milieux, souvent sensibles, nécessitent une gestion rigoureuse pour limiter leur dégradation. Le PLU définit des zones de protection pour ces espaces et encourage des pratiques agricoles et d’aménagement respectueuses des écosystèmes aquatiques.
Le patrimoine architectural de Bost, constitué notamment d’édifices anciens et de structures rurales, est une richesse à préserver et à valoriser. Le PLU prévoit des mesures pour encadrer les rénovations et constructions, afin de préserver le caractère typique des bâtiments locaux. Les habitants sont également encouragés à participer à la valorisation du patrimoine bâti à travers des initiatives locales.
Les traditions et l’histoire de la commune font partie intégrante de son identité. Le PLU vise à renforcer ce lien avec le passé en intégrant des projets culturels et artistiques mettant en valeur les spécificités locales. Ces actions participent à l’attractivité de Bost et à la cohésion sociale entre les habitants.
Les paysages, qu’ils soient naturels ou façonnés par l’homme, sont des éléments emblématiques du territoire. Une attention particulière est portée à la qualité des entrées de ville, souvent perçues comme des vitrines du territoire. Le PLU encourage des aménagements paysagers harmonieux, intégrant végétation et infrastructures respectueuses de l’environnement.
L'élaboration du PLU repose sur une démarche participative, impliquant les habitants, les associations et les acteurs locaux. Des réunions publiques, ateliers thématiques et enquêtes ont permis de recueillir les attentes et besoins de la population. Cette concertation garantit que le PLU répond de manière cohérente aux aspirations locales tout en respectant les obligations légales.
Le PLU est conçu comme un outil évolutif, soumis à des évaluations périodiques pour s’adapter aux besoins changeants de la commune. Les indicateurs de suivi permettent de mesurer les progrès réalisés en termes d’urbanisme, d’environnement et de qualité de vie. Ces ajustements réguliers assurent la pertinence et l’efficacité des orientations prises.
Bost travaille en étroite collaboration avec les communes voisines et l’agglomération de Vichy pour garantir une cohérence territoriale. Cette coopération intercommunale est essentielle pour mutualiser les ressources, renforcer les dynamiques économiques et promouvoir un aménagement durable à l’échelle régionale. Le PLU de Bost s’inscrit ainsi dans une logique de complémentarité avec les stratégies des territoires voisins.
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