La commune de Charteves entreprend l'élaboration d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU), un document de planification visant à organiser l'avenir du village et à réglementer l'occupation des sols, succédant ainsi au Plan d'Occupation des Sols.
Charteves est située dans le département de l'Aisne. La commune est intégrée à des structures intercommunales, favorisant la coopération avec les communes voisines. Son histoire locale est riche, influençant son développement actuel.
Une analyse sociodémographique révèle les caractéristiques de la population locale. L'habitat est diversifié, avec une répartition spécifique des types de logements. L'économie locale est soutenue par diverses activités, et les réseaux de transport et de communication jouent un rôle clé dans la connectivité de la commune.
Le PLU doit être compatible avec les prescriptions territoriales d'aménagement en vigueur. De plus, le patrimoine archéologique de la commune est pris en compte dans la planification urbaine.
La commune est soumise à diverses servitudes d'utilité publique. Des projets d'intérêt général peuvent également influencer l'aménagement du territoire. Enfin, d'autres contraintes et informations diverses sont considérées dans le diagnostic.
Le relief de Charteves présente des caractéristiques spécifiques. Le contexte géologique influence la nature des sols. Des éléments d'hydrogéologie et d'hydrologie sont également pertinents pour la gestion des ressources en eau. Le climat local est un facteur déterminant pour l'environnement et les activités humaines.
Une approche paysagère permet d'identifier les atouts visuels de la commune. Des sensibilités paysagères sont notées, nécessitant une attention particulière. L'occupation du sol est variée, avec une répartition entre zones urbaines, agricoles et naturelles. Les milieux naturels abritent une biodiversité qu'il est essentiel de préserver. Des risques naturels, tels que les inondations ou les glissements de terrain, sont présents et doivent être pris en compte.
L'organisation des zones bâties reflète l'histoire et le développement de la commune. La desserte de ces zones, notamment en termes de voirie et de services, est cruciale pour le bien-être des habitants.
Le diagnostic environnemental met en lumière les forces et faiblesses écologiques de la commune. Le diagnostic paysager et patrimonial souligne l'importance de préserver le caractère unique de Charteves. Le diagnostic démographique et socioéconomique offre une vision claire des dynamiques en cours et des défis à relever.
L'évolution de l'occupation du sol est analysée pour comprendre les tendances passées. Une attention particulière est portée à la consommation d'espaces naturels et agricoles depuis 2007. Le PLU fixe des objectifs de modération pour limiter l'étalement urbain et préserver les terres agricoles.
Le PADD repose sur des orientations claires concernant l'habitat, visant à diversifier l'offre de logements. Les transports et les déplacements sont optimisés pour améliorer la mobilité. Le développement des communications numériques est encouragé pour renforcer la connectivité. L'équipement commercial est structuré pour répondre aux besoins des habitants. Le développement économique est soutenu par des initiatives locales. Les loisirs sont valorisés pour améliorer la qualité de vie. Les équipements communaux sont modernisés pour offrir de meilleurs services. La superficie et la capacité d'accueil des zones définies dans le PLU sont évaluées pour assurer une croissance harmonieuse.
Les dispositions applicables aux zones urbaines sont détaillées pour encadrer le développement. Les zones à urbaniser sont définies avec des règles précises. La zone agricole bénéficie de protections spécifiques pour préserver son usage. La zone naturelle est protégée pour conserver la biodiversité et les paysages.
Le PLU est compatible avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), garantissant une cohérence régionale. Le Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) est également pris en compte pour une gestion durable des ressources en eau.
Le développement économique et les activités locales sont stimulés par le PLU. L'impact sur l'agriculture est évalué pour assurer une cohabitation harmonieuse entre urbanisation et activités agricoles.
Le paysage naturel est préservé grâce à des mesures spécifiques. Le paysage urbain est amélioré pour offrir un cadre de vie agréable aux habitants.
Une évaluation environnementale est réalisée pour anticiper les effets du PLU. Le site Natura 2000 est présenté, et les impacts directs et indirects du PLU sur cette zone sont analysés. D'autres impacts sur le milieu naturel sont également considérés pour minimiser les perturbations.
Le bruit est surveillé pour limiter les nuisances sonores. L'impact sur la qualité de l'air est évalué pour protéger la santé des habitants. La gestion des déchets est optimisée pour réduire l'empreinte écologique. L'alimentation en eau potable est sécurisée pour répondre aux besoins de la population. L'assainissement est amélioré pour garantir un environnement sain.
Les zones à risque du territoire communal sont identifiées pour prévenir les dangers. Le trafic et la sécurité routière sont analysés pour améliorer la circulation et réduire les accidents.
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