La commune de Vaux-en-Bugey, située dans le département de l'Ain, a adopté une modification simplifiée de son Plan Local d'Urbanisme (PLU). Cette modification concerne principalement trois secteurs à urbaniser, situés à l'ouest du centre-village historique, dans la plaine de l'Ain. L'objectif est de rendre possible une meilleure gestion des projets d'aménagement tout en assurant une cohérence avec le développement de la commune et la protection de l'environnement.
Les trois secteurs concernés par cette modification sont :
Les modifications proposées visent à adapter les prescriptions d'aménagement pour rendre les zones plus flexibles, tout en respectant les principes d'aménagement d'ensemble. Le phasage de l'opération de « Pré de la Luminaire » permet de débloquer des terrains pour un développement progressif, en respectant les objectifs d’aménagement d’ensemble à long terme. Pour la zone « La Montgrillère », l’objectif est d’améliorer la sécurisation routière et de renforcer le développement urbain.
Cette modification du PLU vise plusieurs objectifs :
La modification est en compatibilité avec les objectifs du SCoT du Bugey, visant à structurer l'urbanisation dans une logique de développement durable. Elle permet de répondre aux besoins de logement et d'activités économiques tout en respectant les contraintes environnementales et paysagères de la commune.
Cette modification simplifiée du PLU permet à la commune de Vaux-en-Bugey de mieux gérer son développement tout en respectant les principes d’aménagement durable et de mixité sociale. Les ajustements apportés aux différents secteurs permettront une meilleure adaptation aux réalités locales et favoriseront une urbanisation harmonieuse de la zone. La commune peut désormais avancer avec une plus grande flexibilité dans la gestion de son développement urbain, en répondant aux besoins des habitants tout en protégeant son cadre de vie.
La commune de Vaux-en-Bugey, située dans la plaine de l'Ain, a initié une modification simplifiée de son Plan Local d'Urbanisme (PLU), principalement pour revoir les aménagements de certains secteurs à urbaniser. Ces modifications concernent trois zones spécifiques : Juyères, Pré de la Luminaire, et La Montgrillère. Le but de cette révision est de permettre une gestion plus flexible du développement tout en répondant aux besoins d'urbanisation progressive.
Les secteurs concernés par cette modification sont situés à l'ouest du centre historique du village et s'étendent vers la plaine de l'Ain. Ces zones sont en pleine expansion, avec des projets de développement urbain qui visent à structurer ces espaces tout en respectant les principes du développement durable.
La modification de cette zone concerne la suppression de l’obligation d’opération d’aménagement d’ensemble. Une entreprise s’est déjà installée sur une partie de la zone, et les principaux aménagements collectifs ont été réalisés. Cette révision permettra de mieux adapter le règlement d'urbanisme aux réalités du terrain et de sécuriser les autorisations d'urbanisme futures pour les parties non encore urbanisées.
Cette zone résidentielle verra la possibilité d’un phasage dans les projets d’aménagement, facilitant ainsi le développement progressif du site. La commune souhaite lever la contrainte de rétention foncière en permettant aux opérateurs d’investir par phases tout en respectant les exigences d’aménagement d’ensemble nécessaires au bon fonctionnement du secteur.
La modification vise à renforcer les prescriptions architecturales et la sécurisation routière, notamment en bordure d’une route départementale. L'objectif est de mieux intégrer cette zone dans le tissu urbain existant tout en garantissant une transition harmonieuse avec les espaces environnants. Le front urbain sera renforcé, et la commune souhaite améliorer l’utilisation des terrains constructibles.
La modification simplifiée du PLU permet à Vaux-en-Bugey de mieux gérer son développement urbain tout en offrant plus de flexibilité aux opérateurs pour le développement des zones concernées. Ces ajustements visent à répondre aux besoins de la population et à renforcer la cohésion du tissu urbain tout en respectant les principes de développement durable et de sécurité routière.
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