Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Jean-le-Vieux est un document stratégique visant à encadrer le développement territorial de la commune. Il s'appuie sur un diagnostic approfondi du territoire, de sa population, de son économie et de son environnement, afin de définir des orientations cohérentes pour l'avenir.
Le PLU remplace le Plan d'Occupation des Sols (POS) et intègre les nouvelles exigences en matière de développement durable et de concertation publique. Il définit les règles d'utilisation du sol sur l'ensemble du territoire communal.
Le PLU s'appuie sur les principes du développement durable, visant à concilier les enjeux économiques, sociaux et environnementaux pour un aménagement équilibré du territoire.
Le PLU doit être compatible avec les documents de planification supra-communaux, tels que le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) et le Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE), garantissant une cohérence territoriale à une échelle plus large.
L'élaboration du PLU a été motivée par la volonté de maîtriser le développement urbain, de préserver les espaces naturels et agricoles, et d'améliorer la qualité de vie des habitants. Le processus a inclus des phases de diagnostic, de concertation publique et de validation par les instances compétentes.
Le dossier de PLU comprend le rapport de présentation, le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), les orientations d'aménagement et de programmation (OAP), le règlement et les documents graphiques.
Le PLU fait l'objet d'un suivi régulier pour évaluer sa mise en œuvre et son efficacité. Des ajustements peuvent être apportés en fonction des évolutions du territoire et des besoins de la population.
Une évaluation environnementale a été réalisée pour identifier les incidences notables prévisibles de la mise en œuvre du PLU sur l'environnement et définir les mesures envisagées pour les prévenir, les réduire ou les compenser.
Saint-Jean-le-Vieux est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de métropoles urbaines comme Lyon. Cette position offre des opportunités en termes de mobilité et d'accès aux services, tout en conservant un cadre rural.
La commune fait partie d'une intercommunalité qui favorise la mutualisation des services et des infrastructures, renforçant la cohérence des politiques locales et l'efficacité des actions menées.
La population de la commune est en progression, avec une répartition par âge équilibrée. Cette croissance démographique témoigne de l'attractivité du territoire.
Bien que la population soit majoritairement jeune, une tendance au vieillissement est observée, nécessitant une adaptation des services et des infrastructures pour répondre aux besoins des personnes âgées.
Le parc de logements est majoritairement composé de maisons individuelles. Des efforts sont faits pour diversifier l'offre de logements et répondre aux besoins de toutes les catégories de population.
Les résidences principales sont en majorité occupées par leurs propriétaires. La taille des ménages est en diminution, reflétant des évolutions sociétales telles que l'augmentation des foyers monoparentaux et des personnes vivant seules.
La construction de nouveaux logements est encadrée pour maîtriser l'étalement urbain et préserver les espaces naturels et agricoles. Les projets favorisent la densification des zones déjà urbanisées.
Des dispositifs de logement aidé sont mis en place pour répondre aux besoins des populations à revenus modestes et favoriser la mixité sociale.
La commune dispose de services de proximité et de commerces répondant aux besoins quotidiens des habitants. Des efforts sont faits pour maintenir et développer cette offre afin de renforcer l'attractivité du territoire.
Des infrastructures éducatives et des structures d'accueil de loisirs sont présentes, contribuant à la qualité de vie des familles et au développement des enfants.
Des services de santé et d'action sociale sont disponibles, assurant une prise en charge adaptée des habitants et répondant aux besoins spécifiques de certaines populations.
La commune offre des équipements sportifs et culturels diversifiés, favorisant la pratique d'activités de loisirs et le renforcement du lien social.
D'autres équipements, tels que des infrastructures de transport et des services administratifs, contribuent au bon fonctionnement de la commune et à la satisfaction des besoins des habitants.
La commune est desservie par un réseau routier et autoroutier facilitant les déplacements vers les pôles urbains et les zones d'activité économique.
Des services de transports collectifs sont disponibles, offrant une alternative à la voiture individuelle et contribuant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Des infrastructures pour les modes de déplacement doux, tels que les pistes cyclables et les cheminements piétons, sont développées pour encourager les mobilités durables.
Les infrastructures de stationnement sont suffisantes pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs, tant dans le centre-bourg que dans les zones résidentielles et commerciales. Ces aménagements contribuent à une circulation fluide et à une meilleure accessibilité.
Le territoire de Saint-Jean-le-Vieux se distingue par sa richesse écologique, ses paysages variés et ses ressources naturelles importantes. La commune dispose d'espaces naturels protégés, de zones agricoles actives et d'une biodiversité remarquable.
La commune est traversée par plusieurs cours d'eau et abrite des zones humides qui jouent un rôle écologique majeur. La préservation de ces milieux est essentielle pour maintenir les services écosystémiques et prévenir les inondations.
Les habitats naturels, boisés et prairiaux, abritent une faune et une flore diversifiées. Le PLU intègre des mesures spécifiques pour protéger ces espaces et renforcer les corridors écologiques.
La commune s'engage dans la transition énergétique en favorisant l'efficacité énergétique des bâtiments et en encourageant l'utilisation des énergies renouvelables. Ces actions visent à réduire l'empreinte carbone du territoire.
Saint-Jean-le-Vieux est soumise à des risques naturels, notamment les inondations et les mouvements de terrain. Le PLU identifie ces zones à risques et réglemente les constructions pour garantir la sécurité des habitants et des biens.
La commune dispose d'un système de collecte et de tri des déchets efficace, favorisant la réduction des déchets à la source et leur valorisation. Des campagnes de sensibilisation sont menées pour encourager les pratiques responsables.
Le PLU privilégie un développement urbain compact et raisonné, en concentrant les nouvelles constructions dans les zones déjà urbanisées ou immédiatement contiguës. Cette stratégie limite l'étalement urbain et préserve les espaces agricoles et naturels.
Des zones d'activités économiques sont définies pour favoriser le développement des entreprises locales et l'attractivité du territoire. Une attention particulière est portée au soutien des activités agricoles et artisanales.
Le PLU prévoit le renforcement des infrastructures de mobilité douce et l'amélioration de l'accès aux transports collectifs. Ces mesures contribuent à une meilleure accessibilité et à une réduction des impacts environnementaux liés aux déplacements.
La protection des espaces naturels, agricoles et paysagers est une priorité. Le PLU intègre des actions pour maintenir la biodiversité, protéger les ressources en eau et promouvoir des pratiques agricoles durables.
Le PLU propose des aménagements pour renforcer l’attractivité du centre-bourg, développer des espaces publics de qualité et diversifier l’offre de logements. Ces actions visent à répondre aux besoins des habitants tout en préservant l’identité locale.
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